BIM在工程造價管理中的應用

王凱

[提要] 隨著我國建筑市場的日益發展，建筑項目的信息量越來越大，因此依賴于傳統的信息溝通和管理方式容易導致工程造價管理的失控，而BIM軟件的應用有效地解決了工程造價信息不統一的問題，實現了對項目工程的總體把握。本文以我國工程造價管理中存在的問題作為切入點，闡釋BIM在工程造價管理中的具體應用。

關鍵詞：BIM；工程造價；應用；模型

中圖分類號：F27 文獻標識碼：A

收錄日期：2016年1月26日

工程項目信息的日益復雜，傳統的信息溝通模式使得建筑企業在具體的造價管理中存在很多的問題，影響企業的經濟效益，因此為提高項目工程的效益、減少資源浪費，迫切需要將BIM引入到工程造價管理中，以此提高建筑企業的經濟效益。

一、BIM概述

建筑項目是一個涉及多個環節的復雜工程，在整個建筑工程項目中有不同的參與者以不同的方式進行參與，因此建筑工程的造價信息也就比較復雜。BIM的核心是信息，因此通過構建BIM模型可以實現對建筑信息的隨時調整，實現了建筑信息的共享。BIM模型具有參數化、可視化、模擬化以及可協調性。目前，國內比較常用的BIM工程造價軟件是魯班、廣聯達、清華斯維爾等。

將BIM軟件應用到造價管理中具有以下優勢：一是實現了造價數據的共享。傳統的工程造價模式無論是人工管理還是計算機管理，信息都是分散的，而將BIM應用到造價管理中則實現了信息的共享。通過BIM軟件可以將所有與建筑工程有關的數據統一倒入數據庫中，這樣隨時能夠通過數據庫了解自己需要的信息，而且還可以將最新的數據納入到數據庫中，確保輸出數據的及時性；二是優化資源計劃，實現精細化控制。傳統的工程造價模式帶有很大的主觀色彩，而BIM5D模型實施之后，實現了根據項目施工的動態進行數據管理的效果，這樣就大大提高對整個工程的動態管理，達到了造價精細化管理的效果，避免預算超支現象的發生；三是應用BIM技術可以進行三維空間管線的模擬碰撞檢查，在設計階段消除碰撞內容，優化管道布置方案，施工中減少設備管線碰撞引起的返工，減少浪費，避免施工圖會審中人為的失誤和效率低下。

二、我國工程造價管理存在的主要問題

雖然我國工程造價管理模式在不斷地發展與創新，但是綜合當前的社會發展現狀，目前工程造價管理仍然存在不少問題：

1、工程信息的共享性與協同性較差。工程造價的質量關系到建筑企業的經濟效益和工程質量，但是由于工程造價涉及的部門比較多，并且需要結合建筑工程施工的各個環節，因此需要在工程造價過程中實現各部門之間的信息溝通與協作。但是，由于傳統的信息管理模式，很難對所有涉及到的工程造價信息進行統一的歸納與整理，必然會影響到工程造價信息的效益發揮，比如：在進行工程造價時需要進行三算對比，以此準確的進行造價計算，但是依賴于傳統的手工數據計算模式，就會存在數據流失以及計算失誤等問題，從而導致工作效益不高。

2、工程造價計價缺乏動態管理。我們知道目前工程造價模式主要有定額計價和清單計價，定額計價是由政府等部門統一編制的工程預算定額，實行價格管理，但是此種模式存在一定的局限性，因為定價模式的規定在每個省份是不相同的，因此習慣于某一地區造價的管理人員在進入另一地區進行工程造價時會出現各種不適應，結果影響工程造價的質量。

3、工程造價數據滯后。建筑市場存在很大的變動性，尤其是建筑材料的市場價格波動比較大，因此對于工程造價而言，工程造價管理數據具有明顯的滯后性：一是建筑工程的材料、設備等市場價格變化比較大。以鋼材為例，在2015年上半年時鋼材的價格還比較高，而隨著樓市市場的不景氣，鋼材價格出現了斷崖式的波動，而目前造價管理采取的定期發布指導價格的模式無法與市場價格進行同步，結果導致工程造價的數據存在滯后性；二是工程造價信息不準確。目前工程造價管理部門對建筑材料的價格規定是通過向供應商尋求價格之后，進行的造價信息的編制，這樣就會存在供應商提供信息內容不準確的現象，其結果自然就會影響工程造價信息的準確性。

三、BIM在工程造價管理中的具體應用

結合工程造價各個環節的因素，本文以工程造價各個環節為例，闡述BIM在不同階段中的造價管理應用：

1、投資決策階段。投資決策階段的造價控制管理關系到整個建筑工程的造價，因此實現投資階段的造價控制是建筑企業經濟效益提高的重要環節。投資階段工程造價主要就是對建筑工程進行評估，而評估的依據主要是根據現有的投資評估指標編制，但是現在的投資預算編制指標存在不全面的缺點。而BIM技術則可以有效解決這個問題，通過BIM模型可以實現對不同投資預算的方案進行對比，從而為設計人員提供有用的方案。

2、設計階段。設計階段的工程造價編制主要是根據設計方案的深度、資料完善程度等進行的，設計階段的造價要占到整個造價的70%左右，因此設計階段的工程造價非常重要：一是設計預算。傳統的CAD制圖主要是采取人工來完成，這樣不僅耗時費力，而且其計算結果還不準確，尤其是當設計資料不完善的情況下，依靠調整系數進行編制其結果必然會受到影響，而在BIM技術支持下，設計人員可以在BIM模型的基礎上進行修改，這樣就會保證投資估算結果更加精確。另外，將BIM技術引入到設計預算編制中還可以保證設計單位與建筑單位直觀地觀看設計方案的設計過程，并且對造價數據的形成過程進行檢測，保證設計方案的進一步優化。最重要的是BIM技術的自動檢查功能，有助于及時發現設計中存在的錯誤，減少施工過程中的設計變更問題；二是施工圖預算。施工圖預算主要是發生在施工圖設計階段，其主要是確定工程計劃價格，傳統的工程圖預算主要是根據工程量計算表進行計算，這樣計算所需要的時間非常長，而且工作量也比較大，因此將BIM技術引入其中能夠實現自動化預算管理。

3、施工階段。施工階段的造價形式主要是工程結算，即施工單位根據合同規定的結算方式和實際完成工程量，向業主提供已完成工程量報表和工程價款結算賬單，經由業主委托的造價咨詢企業和監理工程師確認，向建設單位收取工程價款的活動。施工階段工程造價控制的重點是工程變更和索賠，多數的變更和索賠都會引起工程造價的增加。即使在設計階段BIM 技術的應用減少了后期設計變更的發生，但變更發生時，如何選擇變更方案，以及變更后工程量及相應費用的增加數量一直以來都是甲乙雙方的關注點及爭議點。BIM模型可以模擬變更前后的情況，便于審核變更方案的合理性。利用基于BIM的變更算量軟件還可以計算出變更工程量及相應費用，高效的處理變更簽證。

4、竣工階段。竣工階段要編制竣工結算這種造價文件，傳統模式下，竣工結算對造價人員來說是相當考驗的一項任務。特別是工程量的核對，建設單位與施工單位的造價人員需要結算二維平面圖紙、現場簽證以及自己平日做預算積累的工程量計算書等一大堆文件，按照每根梁、每根柱、每面墻等逐項核對，工作量之大不言而喻。完全依照手工査找，準確性很難保證，而且工程造價人員的業務水平參差不齊，很容易導致結算“失真”。鑒于BIM模型經過前面階段的逐步建立和完善過程，其所含信息量已經非常完備，與竣工實體相一致，以此模型為基礎進行竣工結算可以大大提高速度與準確度，也為后期竣工決算的編制奠定基礎。

總之，BIM技術的應用是今后工程造價管理的發展趨勢。BIM技術在全過程工程造價管理中的應用，大大提高了工程建設各階段工程造價確定的速度與準確度，落實了工程建設各階段工程造價控制的效果。

主要參考文獻：

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