王成：土地使用權如何續期應與物權法的規定保持一致

近日，土地使用權到期后該如何續期的問題引發社會關注。土地使用權到期后到底需不需要繳錢？專家介紹，土地使用權續期的相關法律依據主要是物權法第一百四十九條第一款規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”

北京大學法學院教授王成對“自動續期”的解釋是：“無條件的續期，不需要再補繳費用，也不需要再辦理相關手續。”

“‘自動續期就是沒有任何條件的續期，如果說繳錢以后續期那肯定不是自動續期了。什么叫自動，不需要任何障礙，手續都不用辦，這才叫自動。”王成說，“涉及到老百姓切身利益一定要慎重。如果對物權法的理解有分歧，要按照立法法所規定的法律解釋的權限和程序來解決，由全國人大進行立法的解釋。”

王成表示，在改革發展過程中，有的地方可能在物權法實施以前就已經出臺了相關規定，但是在物權法做出明確規定以后，地方就得按照物權法的規定來執行。“‘有恒產者有恒心，有恒產老百姓才能安居樂業。總而言之，土地使用權如何續期應與物權法的規定保持一致，只有這樣，才能讓老百姓放心。”