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周小川 買(mǎi)房首付不能是借的

十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議舉行記者會(huì)，央行行長(zhǎng)周小川面對(duì)“現(xiàn)在很多地方在通過(guò)P2P平臺(tái)搞首付貸，央行對(duì)此的態(tài)度是什么樣”的提問(wèn)回答：首先是他們是否有資質(zhì)做這項(xiàng)貸款，要從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)該查詢(xún)是否按照規(guī)矩申請(qǐng)有關(guān)資格、符合資質(zhì)。再就是他的資金來(lái)源是什么，如果動(dòng)用了其他一部分人委托的資金，是否會(huì)給出資方帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。此外，客戶(hù)的首付不能是借的，你找另外一方借了一部分錢(qián)說(shuō)這是首付，剩下再去借，整個(gè)借款和自有資本的比例實(shí)際上就變了，以后月供不光要還銀行的錢(qián)，還要先還首付貸。從銀行角度來(lái)講，如果沒(méi)有對(duì)你的客戶(hù)做到足夠的了解，也承擔(dān)了過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)。副行長(zhǎng)潘功勝認(rèn)為：人民銀行在這個(gè)問(wèn)題上的態(tài)度是非常明確的，一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒(méi)有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)。二是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)或者與P2P平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購(gòu)房的杠桿，削弱了宏觀(guān)調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。我們會(huì)與相關(guān)部門(mén)一起，結(jié)合即將開(kāi)始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)開(kāi)始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶(hù)提供首付貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

揭秘眾籌炒房 花1000元便可買(mǎi)房

外媒稱(chēng)，中國(guó)眾籌行業(yè)迎來(lái)快速發(fā)展期，房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目也悄然興起，由于門(mén)檻相對(duì)較低，越來(lái)越多的人開(kāi)始加入眾籌買(mǎi)房的隊(duì)伍。據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道，廣州的黃小姐近期正準(zhǔn)備和朋友合資買(mǎi)一套房。因?yàn)樵趶V州和南寧已分別有一套房，按照廣州正在執(zhí)行的限購(gòu)政策，黃小姐已不具備再購(gòu)房的資質(zhì)，但按照黃小姐的計(jì)劃，她和朋友將簽訂一份合約，以朋友的名義購(gòu)房，在合約上注明各自出資的比例，未來(lái)大家商議決定出售房屋后，再按出資比例提取利潤(rùn)，倘若投資房產(chǎn)失敗，也各自依據(jù)比例承擔(dān)損失。深圳二手房眾籌平臺(tái)“拼房網(wǎng)”聲稱(chēng)，起投價(jià)1000元人民幣便可參與眾籌購(gòu)房，一年后可選擇回購(gòu)或出售。據(jù)這個(gè)2015年10月上線(xiàn)的網(wǎng)站資料顯示，目前這一平臺(tái)已完成九套房產(chǎn)的眾籌。《羊城晚報(bào)》報(bào)道稱(chēng)，廣州一個(gè)眾籌炒樓的微信平臺(tái)上，招募的炒房客投資金額從100萬(wàn)元起，他們的運(yùn)作方式是：由運(yùn)作團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)炒樓事宜，房屋產(chǎn)權(quán)資料由投資方保管持有，炒樓運(yùn)作團(tuán)隊(duì)不經(jīng)手資金和產(chǎn)權(quán)，炒樓盈利按合作方案分成。在“去庫(kù)存”成為2016年中國(guó)樓市主旋律的背景下，眾籌買(mǎi)房這種模式，為一些業(yè)內(nèi)人士看好。臺(tái)海網(wǎng)引述方維眾籌系統(tǒng)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策不斷，中央提出將房地產(chǎn)去庫(kù)存作為2016年重點(diǎn)工作，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)春天，“房地產(chǎn)眾籌”作為一種新興的購(gòu)房方式也將隨之繼續(xù)被炒熱。

外匯市場(chǎng)有回歸理性趨勢(shì) 沒(méi)有必要急著去買(mǎi)美元

周小川說(shuō)：我并不能預(yù)測(cè)未來(lái)這一段時(shí)間動(dòng)蕩會(huì)平息，因?yàn)橛袝r(shí)候一件事完了會(huì)出現(xiàn)另外一件事，這是很難預(yù)測(cè)的。但是不管事件怎么變動(dòng)，突發(fā)性事件過(guò)后都會(huì)有一個(gè)逐漸回歸的過(guò)程，大家會(huì)更加注重更基本的經(jīng)濟(jì)分析，比如經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)究竟怎么樣，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力究竟怎么樣。我理解，這段時(shí)間有一個(gè)回歸正常、回歸理性、回歸基本面的趨勢(shì)，我認(rèn)為如果沒(méi)有什么特殊情況，這個(gè)趨勢(shì)會(huì)繼續(xù)下去

30年前萬(wàn)元戶(hù) 相當(dāng)于現(xiàn)在255萬(wàn)元

“萬(wàn)！元！戶(hù)！”這個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)念^銜，在20世紀(jì)70年代末就是土豪的代名詞。隨著近30年通貨膨脹的侵蝕，“萬(wàn)元戶(hù)”只得成為歷史概念，那么現(xiàn)在多少財(cái)富才相當(dāng)于以前的萬(wàn)元戶(hù)？北京師范大學(xué)教授鐘偉的一篇學(xué)術(shù)研究報(bào)告，答案是“255萬(wàn)元”！255萬(wàn)元可以在武漢買(mǎi)一套舒適的房子，外加一輛好的轎車(chē)，手里還能有幾十萬(wàn)元的存款。30年前，武漢的米價(jià)每斤0.14元，肉價(jià)0.95元，走親戚送禮2元左右，壓歲錢(qián)0.1元-0.2元，1萬(wàn)元簡(jiǎn)直可以數(shù)十年不愁吃穿了然而如果30年前的1萬(wàn)元存了銀行，采取5年定期儲(chǔ)蓄不斷滾動(dòng)定存，即便考慮到保值貼補(bǔ)，當(dāng)年存入銀行的1萬(wàn)元今天充其量也難超過(guò)10萬(wàn)元。所以，有錢(qián)不能藏著窩著，而要學(xué)會(huì)投資，學(xué)會(huì)讓錢(qián)滾錢(qián)。同時(shí)，還發(fā)生了什么？皮鞋使用壽命：七八十年代一雙鞋至少穿5年，現(xiàn)在大概也就1年，使用壽命下降5倍。環(huán)境污染：按國(guó)際馬里克期指數(shù)，1978年污染指數(shù)為0.98，2008年污染指數(shù)為1580，污染指數(shù)上漲了1612倍。公務(wù)員數(shù)量：1978年全國(guó)吃財(cái)政飯的人為9780000人，平均80個(gè)老百姓養(yǎng)一個(gè)官，2008年公務(wù)員人數(shù)為52000000人，平均25個(gè)人養(yǎng)活一個(gè)公務(wù)員，上漲了5.3倍。教育、醫(yī)療GDP占比：政府為教育的投入占GDP的比重，1978年為8%，2014年為4%，下降了50%；政府為醫(yī)療的投入占GDP的比重，1978年為7.8%，2014年為5.15%，下降了34%。

學(xué)者稱(chēng)中國(guó)彩票不屬于慈善 因買(mǎi)彩票人想中獎(jiǎng)

中國(guó)彩票行業(yè)沙龍創(chuàng)始人蘇國(guó)京教授認(rèn)為：通過(guò)彩票籌集來(lái)的錢(qián)用來(lái)發(fā)展福利事業(yè)，本身是好事，但由于買(mǎi)彩票人本身有中獎(jiǎng)獲利預(yù)期，因此不屬于慈善范疇。如該觀(guān)點(diǎn)成立，發(fā)行、銷(xiāo)售了近30年的中國(guó)彩票將徹底喪失其存在價(jià)值，其設(shè)立初衷和基石或瞬間被抹滅。試問(wèn)，如果我們把任何有預(yù)期的行為、活動(dòng)甚至心理都不能歸類(lèi)為慈善，或者說(shuō)只有純而又純的東西才能算是慈善，那這個(gè)世界還有慈善存在嗎？彩票設(shè)立、發(fā)行的基礎(chǔ)和初衷就是公益。彩票購(gòu)買(mǎi)是自愿行為，是一種捐助。彩票購(gòu)買(mǎi)者很清楚并非買(mǎi)了彩票就能中獎(jiǎng)，彩票金額中的一部分是會(huì)捐助給公益的，所以才會(huì)有更多人愿意購(gòu)買(mǎi)彩票。難道這不算一種慈善行為嗎？當(dāng)然，大部分彩票購(gòu)買(mǎi)者是會(huì)有中獎(jiǎng)動(dòng)機(jī)的，但是彩票中大獎(jiǎng)的概率超級(jí)小他們也是很清楚的。如果說(shuō)因?yàn)椴势辟?gòu)買(mǎi)者有中大獎(jiǎng)的愿望和想法，他們的行為就不能構(gòu)成慈善，那到底還有什么是慈善？《慈善法（修訂稿）》中連商業(yè)拍賣(mài)活動(dòng)中只要有部分款項(xiàng)捐獻(xiàn)給慈善組織就可以稱(chēng)其行為是慈善，而且，最終還會(huì)為其開(kāi)具捐助發(fā)票。大家都知道香港賽馬會(huì)，香港人都把馬會(huì)認(rèn)定為全香港最大的、最具社會(huì)地位的慈善機(jī)構(gòu)。馬會(huì)主營(yíng)的產(chǎn)品有賽馬、足球和六合彩等。每年香港賽馬會(huì)81%用于派彩，14%上繳特區(qū)政府稅收，5%用于馬會(huì)管理費(fèi)和慈善事業(yè)。但到了內(nèi)地，我們的彩票居然被解釋認(rèn)定為與慈善無(wú)關(guān)？如果說(shuō)彩票購(gòu)買(mǎi)者因?yàn)橛辛酥写螵?jiǎng)動(dòng)機(jī)就說(shuō)他們的行為根本不屬慈善范圍之內(nèi)，那請(qǐng)告訴我，彩票到底是什么？彩票籌集的彩票銷(xiāo)售資金的35%用于公益事業(yè)是為了什么？這些公益金都去哪兒了？如果說(shuō)彩票購(gòu)買(mǎi)根本不是慈善行為，同時(shí)又有中獎(jiǎng)動(dòng)機(jī)，是否只能把彩票歸類(lèi)在博彩呢？如果歸類(lèi)在博彩，那彩票還有繼續(xù)存在的意義和價(jià)值嗎？2014年，彩票年銷(xiāo)量為3823億元，當(dāng)年全國(guó)彩票公益金收入為1039.92億元，其中中央彩票公益金收入511.84億元，安排支出為501.84億元，具體包括補(bǔ)充全國(guó)社會(huì)保障基金269.81億元、民政部安排項(xiàng)目支出22.49億元、國(guó)家體育總局安排項(xiàng)目支出22.49億元、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)安排的中央專(zhuān)項(xiàng)公益事業(yè)項(xiàng)目支出187.05億元。其中，中央專(zhuān)項(xiàng)公益事業(yè)項(xiàng)目包括未成年人校外教育、教育助學(xué)、紅十字事業(yè)、殘疾人事業(yè)、城鄉(xiāng)醫(yī)療救助、扶貧、文化、法律援助支出、農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)、災(zāi)后重建等等。2014年地方留成彩票公益金收入為530.68億元，由地方人大審議批準(zhǔn)后，主要用于社會(huì)福利、體育、殘疾人、教育等方面的支出。

萬(wàn)科與深圳地鐵合作 萬(wàn)寶之爭(zhēng)大局已定

據(jù)稱(chēng)，萬(wàn)科目前已經(jīng)與深圳地鐵集團(tuán)達(dá)成全面戰(zhàn)略合作，深圳地鐵將作為萬(wàn)科戰(zhàn)略投資者，并以資產(chǎn)注入形式持有萬(wàn)科股份，但并不清楚是否第一大股東。萬(wàn)科董事會(huì)主席王石近期表示，萬(wàn)科的定位就是混合所有制。非常清楚，一定不是一股獨(dú)大。恰好借這個(gè)契機(jī)（萬(wàn)寶事件）進(jìn)行資產(chǎn)重組，讓混合所有制解決不確定性的問(wèn)題。“將會(huì)有一個(gè)新的萬(wàn)科”。2015年7月開(kāi)始，寶能系不斷增持萬(wàn)科，目前已經(jīng)超越華潤(rùn)集團(tuán)成為萬(wàn)科第一大股東。不過(guò)最近頻繁有傳聞稱(chēng)寶能因撬動(dòng)巨額杠桿，資金鏈吃緊。值得注意的是，在股市的調(diào)整下，寶能的溢價(jià)浮盈已大幅減少。由于萬(wàn)科A仍處停盤(pán)當(dāng)中難做判斷，但從萬(wàn)科H股來(lái)看，截至2月17日，已從停牌前的24.1港元高位跌去了31%。這意味著，如果萬(wàn)科復(fù)牌后股價(jià)下跌，則寶能系有可能抹去之前的交易浮盈，甚至劣后理財(cái)資金出現(xiàn)虧損。與此同時(shí)，寶能被曝出位于廣東、上海等地的多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目因?yàn)橘Y金鏈斷裂而被迫停工，在多地項(xiàng)目爛尾。深圳市地鐵集團(tuán)是深圳市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)直屬?lài)?guó)有獨(dú)資大型企業(yè)，截至2015年年底，集團(tuán)注冊(cè)資本金241億元，總資產(chǎn)2411億元，凈資產(chǎn)1503億元，資產(chǎn)負(fù)債率37.65%。

東北多地預(yù)算收入負(fù)增長(zhǎng) 經(jīng)濟(jì)陷落財(cái)政窘迫

東北地區(qū)曾有“共和國(guó)長(zhǎng)子”之稱(chēng)。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過(guò)程中，東北地區(qū)遭遇了更大的困局。東三省GDP增速位列全國(guó)倒數(shù)，全國(guó)14個(gè)GDP負(fù)增長(zhǎng)地級(jí)市中東北地區(qū)有6個(gè)；三省財(cái)政收入較大幅度負(fù)增長(zhǎng)，地級(jí)市一般預(yù)算收入大面積負(fù)增長(zhǎng)；不良貸款率高居全國(guó)前列；人口增長(zhǎng)放緩。德銀稱(chēng)，東北地區(qū)可能是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的尾部風(fēng)險(xiǎn)。2015年全國(guó)31省市中有26省市GDP增速高于全國(guó)增速，全年GDP增速排后五位的為河北、吉林、黑龍江、山西、遼寧。其中吉林、黑龍江、遼寧GDP增速分別為6.5%、5.7%、 3%。從財(cái)政收入情況看，2015年一般公共預(yù)算收入增速排后五位的分別為新疆（3.8%）、吉林（2.2%）、山西（-9.80%）、黑龍江（-10.4%）、遼寧（-33.4%），東三省的一般預(yù)算收入出現(xiàn)了較大幅度的負(fù)增長(zhǎng)。2015年有46個(gè)地級(jí)市的一般預(yù)算收入出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，尤其是黑龍江省、吉林省、遼寧省的地級(jí)市出現(xiàn)了大面積的負(fù)增長(zhǎng)。其中 19 個(gè)地級(jí)市連續(xù)兩年一般預(yù)算收入負(fù)增長(zhǎng)，雙鴨山市、七臺(tái)河市、白山市、鐵嶺市已經(jīng)連續(xù)三年負(fù)增長(zhǎng)。究其原因，首先，東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受限于該地區(qū)的傳統(tǒng)工業(yè)結(jié)構(gòu)。能源行業(yè)和大宗商品生產(chǎn)等傳統(tǒng)工業(yè)是該地區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，更糟的是，由于投資和制造業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中的重要性出現(xiàn)下滑，東北地區(qū)的工業(yè)產(chǎn)品需求銳減。其次，國(guó)有企業(yè)占比較高。東北地區(qū)國(guó)企資產(chǎn)占比超過(guò)50%，而其他地區(qū)的僅為38%。國(guó)企的低效和高虧損率并不鮮見(jiàn)，但是東北地區(qū)尤其嚴(yán)重。該地區(qū)2014年的國(guó)企虧損率達(dá)32.4%，而其他地區(qū)國(guó)企的虧損率為26.2%。最后，人口增長(zhǎng)放緩成為東北地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的“罪魁禍?zhǔn)住薄|北地區(qū)面臨人口遷徙的壓力，根據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)，東北地區(qū)每年的凈遷出人口數(shù)達(dá)200萬(wàn)人。受此影響，東北地區(qū)的人口增長(zhǎng)慢于其他地區(qū)，最后導(dǎo)致該地區(qū)出現(xiàn)了嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存積壓。

國(guó)民黨財(cái)產(chǎn)公開(kāi) 當(dāng)年帶去227萬(wàn)兩黃金

國(guó)民黨中常會(huì)3月16日由行政管理委員會(huì)主委林佑賢進(jìn)行國(guó)民黨黨產(chǎn)報(bào)告，其中提到，大陸遷臺(tái)時(shí)，國(guó)民黨把當(dāng)時(shí)中央銀行227萬(wàn)兩黃金，合計(jì)約10億美元，以及故宮博物院的國(guó)寶運(yùn)抵臺(tái)灣。林佑賢表示，國(guó)民黨現(xiàn)有黨產(chǎn)總計(jì)166.43億元，包含土地144筆（賬面價(jià)值6億元）、房屋131筆（賬面價(jià)值4億元），全部都作為黨部辦公使用及信托中投、欣裕臺(tái)公司。林佑賢指出，黨產(chǎn)雖有166.43億元，潛藏性負(fù)債約145億元，包含退休人員中1133名18%優(yōu)退、455名月退金、現(xiàn)有黨職退休準(zhǔn)備金17億元，回購(gòu)中央黨部與地方黨部辦公大樓房地準(zhǔn)備金60億元。林佑賢強(qiáng)調(diào)，如果有剩余財(cái)產(chǎn)愿捐出國(guó)家或公益使用，根據(jù)資料，能捐出的金額，恐剩21億元。針對(duì)近來(lái)在立法院引起討論的“不當(dāng)黨產(chǎn)條例”，林佑賢表示，國(guó)民黨每年支出20億元、年收入12億元（政黨補(bǔ)助金1.6億元、黨費(fèi)0.6億、財(cái)產(chǎn)信托收入11億放棄吧），光資金缺口就8億元，而中投公司目前貸款186億元，萬(wàn)一銀行抽銀根、房地產(chǎn)無(wú)法變賣(mài)將陷入困境，“凈值是正的不代表營(yíng)運(yùn)沒(méi)問(wèn)題，資金流量周轉(zhuǎn)不靈就會(huì)倒閉，而國(guó)民黨資產(chǎn)大多是不動(dòng)產(chǎn)。”