鼎石資本反彈力強(qiáng)

上周提到如何因德普科技（03823.HK）被沽空機(jī)構(gòu)格狙擊而爆發(fā)細(xì)價(jià)股股災(zāi)。事隔一周，德普科技股價(jià)由最低位大幅反彈1.4倍，而受牽連同遭「斬倉」的細(xì)價(jià)股，包括鼎石資本（08097.HK）、工蓋（01421.HK）及中國(guó)天化工（00362.HK），股價(jià)亦齊齊彈升45%至1.9倍不等。

上月底，德普科技（03823.HK）被沽空機(jī)構(gòu)格勞克斯（Glaucus）發(fā)表報(bào)告狙擊后，股價(jià)曾單日最多跌九成，其后更一度低見0.12港元，較狙擊前市值蒸發(fā)近96%。集團(tuán)證實(shí)，主席李永生、執(zhí)行董事劉新生及招自康將持股存放于證券公司作為保證金融資之抵押證券，當(dāng)該股因狙擊報(bào)告急挫后，部分證券公司出售相關(guān)抵押債券，意味原大股東已遭「斬倉」。

德普其后再宣布按每股0.25港元，向不少于六名承配人配售最多26億股新股，相當(dāng)于擴(kuò)大后已發(fā)行股本約28.46%，集資約6.5億港元。完成后，集團(tuán)主席李永生的持股將會(huì)由現(xiàn)時(shí)的11.68%進(jìn)一步攤薄至8.36%，執(zhí)行董事招自康及劉新生持股則不足1%。

值得留意的是，德普委任的配售代理正是今次細(xì)價(jià)股股災(zāi)「受害者」之一的鼎石資本（08097.HK）旗下鼎石證券，而且鼎石證券于是次配售交易所獲得的傭金高達(dá)5%，與近期多宗同類配售傭金率平均2%至3%比較，屬較高水平，似乎亦間接印證了早前的市場(chǎng)傳聞，指德普和幾家被洗倉的股票之間存在千絲萬縷的關(guān)系。

在幾家「受害者」當(dāng)中，以鼎石資本的股價(jià)彈力最強(qiáng)。該股于「斬倉」日大跌77%，其后股價(jià)更一度低見0.078港元，市值同樣蒸發(fā)最多96%。不過本周一鼎石股價(jià)收?qǐng)?bào)0.225港元，以最低位計(jì)反彈幅度達(dá)1.9倍。

股權(quán)重新洗牌

鼎石于2015年12月6日在香港創(chuàng)業(yè)板以配售價(jià)每股0.5港元上市，掛牌首日即爆升15.6倍。集團(tuán)主要從事提供證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)、證券抵押借貸服務(wù)以及配售及包銷服務(wù)。2016年首季純利錄得464.7萬港元，按年升1.6倍；收益833.1萬港元，按年升11.5%。

受股市整體表現(xiàn)疲弱影響，首季交易總額按年減少逾七成至2.51億港元，證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金收入僅錄得60萬元。此外，孖展融資服務(wù)所得利息收入約720萬港元，貸款組合1.69億港元，按年上升36%。

集團(tuán)于今年3月曾進(jìn)行「一拆十」，按本周一收市價(jià)計(jì)，相當(dāng)于拆細(xì)前的2.25港元。拆細(xì)后，集團(tuán)于5月份亦進(jìn)行過一次新股配售，按每股0.55港元向不少于六名承配人，配售合共最多1.1億股，占擴(kuò)大后已發(fā)行股本2.2%，凈籌5990萬港元。

事實(shí)上，相關(guān)股份在「斬倉」后股權(quán)重新洗牌，或有留意價(jià)值。

九龍?zhí)梁勒沟?qiáng)

香港一手住宅市況轉(zhuǎn)旺，據(jù)中原地產(chǎn)「樓宇買賣合約登記統(tǒng)計(jì)分析」指出，英國(guó)脫歐并未有打擊市民入市信心，甚至吸引部份資金流入樓市避險(xiǎn)。

文：林麗薇

7月份本港一手私人住宅登記錄得1120宗及118億港元，估計(jì)8月可錄得1，300宗及130億港元，將按月升16.1%及10.2%，并連續(xù)5個(gè)月徘徊于1300宗及150億港元附近，顯示發(fā)展商積極推售新盤。另外，上半年整體洋房，包括一手及二手買賣合約登記錄得226宗，總值110.76億港元，按年上升5.6%及22.5%。該等資料均反映本地樓市，尤其豪宅市道持續(xù)暢旺。

一手分層豪宅新盤方面，由興勝創(chuàng)建負(fù)責(zé)代理銷售的陳日新家族九龍?zhí)罷HE GRAMPIAN，近日剛上載樓書，預(yù)期即將會(huì)以現(xiàn)樓模式出售。

前身為嘉林小筑的THE GRAMPIAN，位于嘉林邊道11號(hào)，位處九龍?zhí)羺^(qū)，屬香港傳統(tǒng)豪宅區(qū)，兼擁名校網(wǎng)之優(yōu)勢(shì)。

該區(qū)寧靜而優(yōu)雅，不少的低密度洋房及豪宅均坐落于此，而且交通四通八達(dá)，因此吸引不少城中名人、政商人士等居住于此。

由于九龍?zhí)列卤P供應(yīng)有限，因此該區(qū)樓價(jià)具抗跌力。同區(qū)新盤于2016年的成交價(jià)亦非常不俗，例如義德道1號(hào)及3號(hào)一分層單位，5月份以5582萬港元成交，單位實(shí)用面積1409平方呎，呎價(jià)39618港元；海棠路62號(hào)洋房，實(shí)用面積3274平方呎，7月份以1.31億港元成交，呎價(jià)40012港元；云門最近沽出的分層單位，實(shí)用面積1575平方呎，7月份以4957萬港元售出，呎價(jià)31，476港元。

THE GRAMPIAN一座共8層，提供14伙住宅單位及16個(gè)車位，當(dāng)中主打4房（連4套房）及儲(chǔ)物室連廁設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)戶實(shí)用面積為2077平方呎，而2伙頂層連天臺(tái)特色戶，實(shí)用面積2134平方呎，連1672平方呎天臺(tái)及97平方呎梯屋。項(xiàng)目預(yù)期關(guān)鍵日期為2016年9月30日。