有萬達在上海迪士尼20年不盈利

王健林在央視《對話》欄目稱：迪士尼一直把同樣做影院和主題樂園的萬達，視為最強勁的對手，但迪士尼只是一個室外樂園，一直就原來IP產品做擴張，現在已經不是看米老鼠、唐老鴨為之瘋狂的年代了，完全是克隆以前的IP形象，沒有創新怎么行。有萬達在，上海迪士尼樂園20年之內贏不了利！迪士尼有一個很重要的問題，就是高昂的成本，這一個樂園開出來，花了55億美元，這讓我完全無法理解，我們內部都在分析為什么如此昂貴，這么高的成本，我斷定只能采取高價格來維持財務平衡，高價格會流失客戶。迪士尼不信中國有萬達，實在不應該來大陸，因為我們有一個戰略，就是好虎架不住群狼，上海只有一個迪士尼，萬達在全國其他地方，開了15到20個。而且這樣的速度更快，這個樂園跟另外一個樂園完全不同的業態，不斷地創新，而且室內室外結合，所以我不看好迪士尼在中國，至少在財務狀況和前景上。很多國際國內資本市場的人都不理解，萬達上市歷經坎坷，好不容易準備上了，國內資本市場叫暫停，只好想方設法去了港股上市，上市后僅僅一年半又私有化退市，一定要付出比上市更高的成本，為什么？最核心原因是，價值被嚴重低估。萬達商業不同于一般的房地產公司，注意看財報，2015年凈利潤構成當中35%來自于固定租金業務，就是來自于租賃業務，已經有1/3。再往前年看是30%，那就意味著每年增長5.2%，2015年至少超過四成的凈利潤超過租金行業，不能用簡單的房地產公司估值，我們香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產，所以這種低估值讓我們無法忍受。