瑞銀房價將急速暴跌

瑞銀（UBS）經濟學家汪濤在一份報告中稱，房地產市場強勁的反彈并持續(xù)到2017年的話可能增加另一輪向下調整的風險。投資者應密切關注房地產銷售，新房銷售和房地產短期投機的上漲可能會增加中期下行的風險。中國房地產2016年銷售增長迅速，較上年同期增長了25%。經過兩年的衰退后，2015年同期房地產開始同比增長12%。到目前為止，一些城市的房價已經累計上漲了30%-40%，有的甚至上漲了50%。雖然房價的漲勢仍在持續(xù)，但許多小城市仍掙扎在供給過剩中。房地產復蘇有助于穩(wěn)定國內需求和整體經濟，但最近各大城市房價同比漲30%，漲幅加劇了政策制定者對房地產泡沫再次膨脹的擔憂，尤其是當前杠桿率大幅上升。根據(jù)房地產經紀公司Knight Frank的數(shù)據(jù)，到2016年3月份全球房地產市場增速最快的城市中，五個中有四個是在中國，分別是深圳、上海、南京和北京，房價漲幅在17.6%—62.5%之間。房地產價格的飆升在更多的城市中引發(fā)聯(lián)動，再加上驚人上升的杠桿可能會引發(fā)政府更激進的政策收緊以冷卻房地產市場。