高銀地產值得持有

北大金融系畢業，后期再到香港中文大學進修主攻經濟系。曾任職本地投資銀行，負責高端客戶投資。現任職深圳私募基金公司，擅長投資分析及操盤。2015年7月中建倉成立的老友坤城四號至今已經獲得一倍盈利。。

高銀地產（00283.HK）致力打造高端優質物業，決心成為中國首屈一指的高端物業發展商。該公司營業額主要來源于物業銷售、廣告門票和酒店業務。按2015年中期業績，雖然集團由于本期間出售富國高銀第一期住宅，總營業額減少，但主營業務物業銷售保持平穩營收。物業銷售錄得2，715萬港元收入，物業銷售占本期間總收入的47%。

來自馬球比賽的廣告、貴賓廂房及門票錄得1，725萬港元收入，酒店業務則錄得834萬港元收入；物業銷售步伐保持相對平穩，與將于不久的將來竣工及完善的整個新京津高銀天下項目的發展同步進行。

高銀地產位于天津的旗艦地產項目「新津京高銀天下」，為大型的高端綜合物業發展項目，投資總額高達100億美金，項目總建筑面積達189萬平方米，其中包括結構高度達約600米的高銀金融117摩天大樓，將于2017年前分兩期落成。據介紹，高銀天下中的地標式摩天大樓高銀金融117大廈已于2015年9月8日封頂，預期將于2017年開幕營業。就建筑結構高度而言，高銀金融117為中國第一、世界第二高樓，現已成為天津最新地標。

收入純利同步攀升

去年末，高銀地產以180億元人民幣出售天津高銀117在內的部分項目，予一家基金及高銀地產主席潘蘇通各占一半權益的財團，預期獲得稅前溢利58.8億港元。潘蘇通亦表示，日后會將套現所得其中80多億港元清償債務，公司會變成零負債，整間公司手上的項目估值可達900億元。是次出售天津高銀117、一幢37層商廈、商場等項目共49.7萬平方米樓面面積，共占整個新京津高銀天下發展項目四分之一。

高銀地產首席財務總監陳淑賢估計，今次套現的資金部分或用于派發特別息，最終派特別息水平則待股東通過交易后再確定。去年港股大時代過后，高銀地產的股價也如同過山車，目前高銀地產股價仍在低位，宜趕在年報披露前趁低吸納。

高銀地產（00283.HK）前身為松日通訊控股，于2007年涉足開展中國房地產開發業務，是一間優質地產發展商。鑒于中國經濟持續蓬勃增長，優質物業需求殷切。