房屋建筑管理存在的問題和控制

【摘要】在社會經濟快速發展的背景下，我國建筑行業的發展也不斷取得了有效的成果，尤其是房屋建筑的發展尤為突出。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對自身居住條件的要求越來越高，因此房屋建筑的質量顯得尤為重要，直接關系到千家萬戶，甚至是人類的生命安危。本文主要對房屋建筑管理存在的問題和控制進行分析探討。

【關鍵詞】房屋建筑；問題；管理措施

一、房屋建筑工程管理的重要性

1.現代房屋建筑越來越具有復雜性和系統性的突出特征。科學技術和社會經濟的快速發展，使現代房屋建筑工程逐漸偏向規模大、范圍廣、投資大的方向，而且對新技術、新知識有了更高更多的要求，工程內部聯系逐漸密切，甚至與其他行業也形成了愈加密切不可分割的聯系。

2.房屋建筑工程管理的重要性

房屋建筑工程是人民社會生活的重要場所，人民日常的居住、工作、學習，都無一例外離不開房屋建筑工程，是人們日常生活最主要的物質基礎。但是，當前社會由于不可忽略外在和內在原因，導致房屋建筑工程存在許多影響甚至威脅人們日常生活乃至生命安全的質量隱患。

二、房屋建筑管理存在的問題及原因分析

1.建筑工程項目目標規劃和計劃對工程整體的控制性差，受外界因素變化的影響較大。在整個房屋建筑工程管理工作中，施工階段是重中之重的環節，而施工階段恰恰是以計劃為主的階段，所以工程項目計劃一旦出現控制性的缺失，對整個建筑工程管理必然造成不可忽視的重大影響。但是就其原因來看，主要是因為施工企業缺乏強烈的主體責任意識，加上缺乏相關的預案，在出現問題時往往難以全面細致的解決，導致這一問題的出現。

2.參與者眾多必然導致監管困難加大，影響房屋建筑的質量。房屋建筑工程在人員、材料、設備、機械、環境等多個方面都有不同程度的要求，涉及多個不同行業的參與者，這就對工程質量的監管造成了很大的苦難，一旦某一個環節出現問題，由于房屋建筑工程的一次性特點，就會對建筑工程造成不可挽回的負面影響，甚至威脅到人們的生命財產安全。

3.現階段我國建筑行業的監管體系還不完善，存在許多硬性的漏洞。我國在法治建設和公共事業監管方面仍不夠完善，甚至存在許多缺陷，尤其建筑行業近年來暴露出許多制度方面的問題，導致房屋建筑問題不斷出現，如媒體不斷曝出的“樓歪”“樓脆”“樓垮”事件，嚴重影響人民對建筑行業的信任度。

4.建筑工程行業從業人員的專業素質有待提高。人民住房需求的不斷增加，使得建筑行業蓬勃發展，相關從業人員也隨之不斷增多，但存在一個普遍問題，就是從業人員的文化素質相對較低，相關從業人員大都是受教育程度較低、甚至沒有接受過教育的農民工，具有專業知識的高技術從業人員所占比例過低。而且由于我國人口結構的變化，近年來相關從業人員甚至有偏向老齡化的趨勢。

三、房屋建筑管理控制措施

1.人員方面的管理。在施工現場，協調每道工序的施工質量，加強與一線施工人員的溝通交流，督促施工人員把控好工程的質量。至于一線施工人員，在施工之前要加強質量方面的培訓工作，包括質量意識的強化和質量把控能力的提高，并在施工時，嚴格要求他們按照指定的規范標準施工。另外，房屋建筑工程施工質量的管控，還需要以相應的管理制度作為支撐，其中獎懲制度是其中重要的一項，即在施工期間，凡是質量意識和質量管理水平較高，并且對工程質量管理工作有突出貢獻的人員，要按照制度規定，給予適當的表彰和獎勵，對于質量意識薄弱、質量管理水平較低的人員，要進行必要的思想教育和技能培訓，從而在思想上和技術上來要求他們以質量為導向，方可創造工程施工質量管理的“人和”氛圍。

2.加強設備管理控制。首先是設備類型的選用，不同工序對設備類型有著一定要求，而合理類型設備的選用，才能夠確保工程的正常施工，某工程施工，選用了各種工具，盡管設備類型明確，但選型的原則和方法，要求結合施工的條件、方法和技術經濟效益，同時考慮工程的地質和地形等，選擇合適的機種和數量，以配組的方法，才能夠保證在使用機械設備時，并不會影響周圍的建筑物，確保高效率地完成施工。其次是機械設備的經常性維護管理，機械設備在閑置狀態時，檢查機械設備的運轉是否正常，一旦發現故障隱患，需在第一時間予以排除，以免影響機械設備的正常使用。

3.從影響施工質量的因素出發，采取相應的控制措施來提高工程質量。如健全工程施工項目設備、確保工程材料的質量滿足設計標準要求、引進先進合理的技術工藝、做好施工環境的調查研究及改善工作等。如針對施工中注重生產質量的同時忽視了環境的保護，導致環境被破壞的問題屢見不鮮。所以必須在施工中致力于環境的保護，切實加強環保節能工藝技術的應用，切實加強現代化的房建施工技術的管理，才能更好地避免這一因素導致質量問題的出現。

4.建立健全施工質量管理體系，從階段控制入手確保施工質量。房屋建筑工程的質量管理出了依靠施工階段的質量監督外，還需要拓展到建筑工程的全局、全過程的管理，以確保工程質量無漏洞、無死角。

5.加強技術監督。整個房屋建筑工程的施工，按照施工圖紙和技術文件進行，最終竣工驗收工作也需要按照質量標準規范驗收，期間，施工過程中一定要加強技術監督，確保按照標準的技術要求按部就班施工。如果在施工時發現圖紙有不合理之處，或是跟現實操作有沖突之處，要及時提出并交由相關人員修改，未經修改或許可，施工人員不得擅自施工。概言之，所有的施工操作都必須操作規范化、標準化。

結語：

隨著現代建筑業的發展，房屋建筑管理越來越受到重視，只有做好房屋建筑管理，才能促進整個建筑行業的發展。優化房屋建筑施工管理的控制措施，為房屋建筑施工的發展提供有效的參考，促進建筑業的蓬勃發展。

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