居住小區(qū)室外綜合管道施工探討與研究

林 雄

（福建 福州 350000）

居住小區(qū)室外綜合管道施工探討與研究

林 雄

（福建 福州 350000）

居住小區(qū)室外綜合管道施工過程主要影響施工的原因有多種，例如場地的局限，多個(gè)單位同時(shí)施工，交叉作業(yè)多，管道暗敷于地下，成品保護(hù)難度大。根據(jù)上述特點(diǎn)，文章闡述了居住小區(qū)綜合管道工程施工要點(diǎn)，并結(jié)合工程實(shí)踐，提出建設(shè)單位對(duì)綜合管道施工前期、施工過程及交付階段的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制的對(duì)策，為工程管網(wǎng)工程的施工管理提供一定的參考。

居住小區(qū)；室外綜合管道；施工過程

隨著人民的生活水平的提高，居民對(duì)居住小區(qū)服務(wù)功能的求要也越來越高，其中包括給排水、供氣、供電及通訊信息登基礎(chǔ)設(shè)施。對(duì)我們南方城市小區(qū)而言室外管網(wǎng)主要包括管道有給水、排水、電信、廣電、燃?xì)?、電力、智能化等管道，由于各專業(yè)管道在豎向、橫向、埋深深度都有相應(yīng)的規(guī)范要求，如果各專業(yè)、各部門各行其事，勢必造成不同管線相互阻礙、碰撞、制約。為了有效解決上述問題，室外管道不僅在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該充分考慮各管道分布走向，更重要的是施工階段的管理與控制。下面作者用福州市鼓樓區(qū)融僑錦江悅府花園（南區(qū)、北區(qū)、安置房）項(xiàng)目室外管道施工為例詳述工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段。

1 室外管道施工前準(zhǔn)備階段

1.1 監(jiān)理方施工前準(zhǔn)備

為了追求卓越品質(zhì)，需細(xì)分專業(yè)，做到精細(xì)化管理，因此融僑公司室外管道施工歸入景觀部監(jiān)理部管理，由一名經(jīng)驗(yàn)豐富的水電監(jiān)理工程師統(tǒng)籌安排。監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)建筑單體外所有日常水電工作，即室外七條管道都在工作范圍。設(shè)計(jì)圖紙下發(fā)后，為確保后續(xù)施工順利、有效的進(jìn)行。監(jiān)理部要做好以下工作：

1.1.1、熟悉圖紙，將圖紙中不足之處記錄清楚。室外包括消防、智能化、電力、給排水、電信、廣電、燃?xì)夤灿?7條管道，其中電力、給水、電信、廣電、燃?xì)饪偲皆O(shè)計(jì)由市政職能部門介入，且圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審批時(shí)間較雨污總平圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要早，故在排水總平出圖時(shí)要求提供各管道的豎向斷面圖。豎向斷面圖能讓設(shè)計(jì)人員充分考慮各個(gè)管道滿足覆土厚度和分布間距要求。

1.1.2、核對(duì)6條管道(給水、排水、電信、廣電、燃?xì)狻㈦娏?與市政第一個(gè)井的接駁點(diǎn)。特別是居住小區(qū)排水總平接入市政雨污管道第一個(gè)接駁井，排水總平又分污水和雨水兩條管道，因其是靠自重力排水，稍有不慎都將使整個(gè)居住小區(qū)排水不順暢甚至無法排入市政雨污管道。悅府花園安置房項(xiàng)目施工前復(fù)核市政污水排入點(diǎn)實(shí)際標(biāo)高為 6.47，設(shè)計(jì)圖紙上為 6.03，設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)高比實(shí)際現(xiàn)場標(biāo)高低44厘米，發(fā)現(xiàn)問題后報(bào)公司設(shè)計(jì)部得到及時(shí)有效解決；其它還發(fā)現(xiàn)北區(qū)電信圖紙?bào)w現(xiàn)的市政接入點(diǎn)與現(xiàn)場有出入。

1.1.3、將室外總平7條管道通過CAD制圖軟件套圖到景觀圖紙中，通過套圖可直觀的發(fā)現(xiàn)各條管道與景觀圖紙上的矛盾點(diǎn)。具體有總平管道的主干管、手孔井是否在景觀圖紙喬木、水景結(jié)構(gòu)處；自來水閘閥、雨、污收集井是否在汀步石板下；雨、污、手孔井等是否一半在鋪貼面一半在綠化帶上，造成陰陽井；現(xiàn)澆混泥土化糞池位置及覆土厚度確認(rèn)。

1.1.4、復(fù)核景觀施工圖紙完成面標(biāo)高，定位總平管道各個(gè)井的砌筑高度；同時(shí)參照1.1.3清點(diǎn)井蓋數(shù)量。按融僑標(biāo)準(zhǔn)，井蓋大致分不銹鋼井蓋、重型鑄井蓋、樹脂井蓋，不銹鋼井蓋又分草皮井蓋、人行井蓋和機(jī)動(dòng)車井蓋。井蓋清點(diǎn)工作必須由監(jiān)理工程師主導(dǎo)完成，不能分?jǐn)偟绞┕ぐ嘟M，由于總平管道分包班組較多，若由各班組獨(dú)立負(fù)責(zé)完成，各種數(shù)據(jù)將會(huì)產(chǎn)生分歧。

1.2 施工方施工前準(zhǔn)備

總平管道施工基本處于整個(gè)項(xiàng)目施工的最后階段，通常與室外景觀工程同步進(jìn)行。在保證工程總進(jìn)度前提下，施工方需做好下面幾點(diǎn)工作：

1.2.1 施工單位要熟悉現(xiàn)場，摸透地下光纜、電纜、構(gòu)筑物、天然氣、自來水管線等情況，項(xiàng)目部技術(shù)管理人員要熟悉設(shè)計(jì)圖紙意圖和施工場地，參加建設(shè)單位組織的四方（建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方）圖紙會(huì)審工作，提出設(shè)計(jì)缺陷和不明確的問題，待設(shè)計(jì)院書面答復(fù)蓋章后形成會(huì)審紀(jì)要存檔。對(duì)施工現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行安全交底和技術(shù)交底。

1.2.2 指定的臨水、臨電接入點(diǎn)，并按臨電、臨水規(guī)范要求接入；保證施工時(shí)水源和電源；明確材料堆放場，并做好臨時(shí)施工通道施工，保證材料運(yùn)輸用到。施工單位簽訂施工合同后，需要按施工區(qū)域的實(shí)際情況和施工設(shè)計(jì)圖紙編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。

1.2.3 材料進(jìn)場時(shí)，現(xiàn)場施工人員要及時(shí)通知監(jiān)理工程師共同對(duì)材料進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷和有疑問的管材全部退場，嚴(yán)禁堆放在施工現(xiàn)場，合格材料必需提供相關(guān)質(zhì)量文件（合格證、檢測報(bào)告等）。施工前嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行定位、放線，并做好復(fù)查，保證管道位置不產(chǎn)生偏移，并做好書面記錄，遇到各類交叉、打架，及時(shí)通知監(jiān)理單位共同解決。

1.2.4 以工程總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，配合室外景觀進(jìn)度計(jì)劃編制管道施工進(jìn)度計(jì)劃。

2、室外管道施工階段

2.1 合理安排好管道施工順序，不僅能夠有效避免交叉打架現(xiàn)象，而且能降低施工工期。居住小區(qū)室外管道施工順序主要遵循下面幾點(diǎn)：

2.1.1 管道施工過程必需堅(jiān)持：有壓管道讓無壓管道、單管讓雙管、柔性材料管道讓剛性材料管道、埋管淺的管道讓埋管深的管道，即通常說的“四讓原則”。

2.1.2 按埋深管先行施工原則，各管道施工順序?yàn)榕潘艿?( 污水管、雨水管)、煤氣管道、供水管道(自來水管、中水管、純凈水管)、通訊及智能管線(電話、有線電視、寬帶網(wǎng))、 電力管線。

各種管道之間最小水平凈距要求（m）

敷土層厚度名稱 建筑物基礎(chǔ) 給水管 排水管 電力管 煤氣管 機(jī)動(dòng)車道非機(jī)動(dòng)車道（含人行道）綠化帶給水管 1.0 0.5 1.5 0.5 1.0 0.7 0.6 0.6排水管 2.5 1.5 1.5 1.0 1.5 0.7 0.6 0.6電力管 0.5 0.5 0.5 0.5 1.0 0.5 0.4 0.4通訊管 0.5 1.0 1.0 0.5 1.0 0.7 0.4 0.4煤氣管 0.3 1.0 1.5 1.0 0.5 0.9 0.6 0.3喬木(中心) 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5

各種管道之間最小垂直凈距要求（m）

名稱 給水管 排水管 電力管 煤氣管給水管 0.15 0.4 0.15 0.15排水管 0.40 0.15 0.50 0.15電力管 0.15 0.50 0.50 0.15通訊管 0.15 0.15 0.50 0.15煤氣管 0.15 0.15 0.5 0.15

2.2 施工工藝要求

2.2.1 各類管道溝槽開挖時(shí)應(yīng)參考上文管道水平凈距和最小垂直凈距要求，并根據(jù)施工圖紙用白灰撒出管道走向。最好考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進(jìn)度的有效措施。在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)偏上的管線，應(yīng)待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后，返挖槽施工。溝槽槽底宜按管材外徑加0.4米開挖，管道基礎(chǔ)的接口部位應(yīng)預(yù)留凹槽，管道基礎(chǔ)要夯實(shí)，表面要平整且底部填0.1-0.2米沙墊層。

2.2.2 管材、管件安裝前要再次檢查運(yùn)輸過程雨污破損、變形；管道下槽安裝，在槽深不大時(shí)，可用人工抬管入槽，如槽深超過3米，需用非金屬繩索遛管入槽；檢查井與管道連接宜采用柔性填料密封的柔性接頭，具體按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行。

2.2.3 管道之間的接口安裝密封圈時(shí)，密封圈密封圈的數(shù)量視設(shè)計(jì)要求而定，當(dāng)采用兩只密封圈時(shí)建議兩密封圈之間隔一個(gè)波紋;管道接口前排序要按水流方向下管（即插口順?biāo)鞣较颍锌谀嫠鞣较颍?，承插口清潔干凈并涂上潤滑?管道應(yīng)直線敷設(shè)，相鄰兩節(jié)管道允許轉(zhuǎn)角不應(yīng)大于2度；檢查井用MU10標(biāo)準(zhǔn)磚，1:2水泥砂漿砌筑，避免通縫現(xiàn)象，檢查井內(nèi)外壁需粉刷，污水檢查井底部要有導(dǎo)流槽。

2.2.4 化糞池開槽長、寬、深，長和寬按照所安裝的化糞池尺寸四邊各外擴(kuò)50-70厘米,深度根據(jù)圖集和實(shí)際市政標(biāo)高及進(jìn)出水管位置決定。回填土?xí)r尖角石塊必須剔除。同時(shí)回填30CM一夯，回填夯實(shí)尤其重要，對(duì)日后的使用具有直接影響。

最后井蓋的選擇和化糞池的通氣管走向也要根據(jù)規(guī)范和現(xiàn)場實(shí)際情況確定。

2.2.5 總平管道施工過程必須和景觀施工密切配合，提前定位，避免各種打架矛盾現(xiàn)象。如有壓管道閘閥安裝位置盡可能調(diào)整到綠化帶上、雨污井的井蓋不能一半在鋪貼面上一半在綠化帶內(nèi)且不能在景觀汀步下面、過線井和檢修井不能在崗?fù)せ蛩爸醒氲痊F(xiàn)象。

3、管道竣工驗(yàn)收

3.1 室外管道竣工驗(yàn)收基本都要配合小區(qū)整個(gè)系統(tǒng)驗(yàn)收，是非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。根據(jù)多年工程驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn),綜合管道驗(yàn)收是要準(zhǔn)備好如下材料：施工放線記錄、挖槽抄測記錄、管道安裝測量記錄；材料合格證；井類整套施工記錄。例如：墊層、混凝土、鋼筋、砌筑等；滲漏閉水實(shí)驗(yàn)記錄；管溝換填記錄；每道工序的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、檢驗(yàn)批。

3.2 各類管道驗(yàn)收主要是控制管道的強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)的質(zhì)量強(qiáng)度，例如排水管道的閉水試驗(yàn);供水管道的系統(tǒng)試壓，特別注意供水管道試壓必須用自來水，不能為了省錢和方便而使用溝塘水；煤氣管道的試壓和嚴(yán)密性檢測等。管道的強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)，是對(duì)管道施工質(zhì)量的全面檢測，也是工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要依據(jù)。

因而，監(jiān)理人員必須嚴(yán)格按規(guī)范要求，控制試驗(yàn)的質(zhì)量，把好工程驗(yàn)收前最關(guān)鍵的一關(guān)。各參與單位在總平施工階段應(yīng)積極協(xié)調(diào)配合，爭取造出美觀、舒適具有現(xiàn)代化氣息的生活園區(qū)。

[1]嚴(yán)幫軍；華潤置地；《小區(qū)室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)管理》2010.08.15

[2]張?jiān)龊?住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)優(yōu)化設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)[J].工程與建設(shè)，2014，24(6):842-844.

[3]彭泳,彭濤.關(guān)于小區(qū)綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)的分析[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（下），2014，12(7):303.

[4]孫偉.淺談住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)[J].江西建材，

[5]李東.關(guān)于住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)的組織施工[J].黑龍江科技信息，2011（4）

G322

B

1007-6344（2016）10-0264-02