淺談現(xiàn)代化商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃

鄭金庫++譚焱++譚卓然

[摘 要]在物流企業(yè)經(jīng)營管理中，商貿(mào)物流園區(qū)的合理規(guī)劃十分重要。商貿(mào)物流園區(qū)的合理規(guī)劃能夠有效提高入駐物流企業(yè)經(jīng)營的規(guī)模效益，它規(guī)劃的合理與否對城市的總體規(guī)劃也有一定的影響。因此，本文通過闡述商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃的主要表現(xiàn)，探討了現(xiàn)代化商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃的幾點重要策略。

[關(guān)鍵詞]商貿(mào)物流園區(qū) 規(guī)劃 選址 布局

中圖分類號：F253.9 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）02-0349-01

現(xiàn)代化商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃的意義一般而言，我國多數(shù)地區(qū)都有興建一些市場、形成一定規(guī)模，但這種發(fā)展還處于低水平、低層次的階段，規(guī)劃布局滯后，小而全、大而全的重復(fù)建設(shè)較多，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度不高等，亟需提檔升級。

一、商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃的主要表現(xiàn)

（一）商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃對于當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)物流的發(fā)展和城市建設(shè)意義重大，科學(xué)規(guī)劃商貿(mào)物流園區(qū)能夠提高物流服務(wù)效率科學(xué)規(guī)劃商貿(mào)物流園區(qū)有利于發(fā)揮物流設(shè)施的集聚效應(yīng)，在滿足規(guī)模化物流需求的同時，提升物流效率，降低物流成本；有利于促進(jìn)多式聯(lián)運發(fā)展，發(fā)揮我國綜合交通運輸體系的整體效能；有利于促進(jìn)社會物流的有效組織和有序管理，優(yōu)化布局和運作模式，更好地適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，為其他產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級提供必要支撐。

（二）科學(xué)規(guī)劃商貿(mào)物流園區(qū)能夠推進(jìn)節(jié)能減排和改善環(huán)境面對日趨嚴(yán)峻的資源和環(huán)境約束，物流業(yè)亟需加快節(jié)能減排步伐，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。科學(xué)規(guī)劃商貿(mào)物流園區(qū)，有利于優(yōu)化倉儲、配送、轉(zhuǎn)運等物流設(shè)施的空間布局，促進(jìn)物流資源優(yōu)勢互補(bǔ)、共享共用，減少設(shè)施閑置，降低能耗；有利于提升物流服務(wù)的組織化水平，優(yōu)化運輸線路，降低車輛空駛率，緩解交通干線的通行壓力和城市交通擁堵，減少排放，改善環(huán)境。

（三）科學(xué)規(guī)劃商貿(mào)物流園區(qū)能夠優(yōu)化城市生態(tài)環(huán)境可持續(xù)的城市發(fā)展原則、國際性城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市、花周式園林城市的目標(biāo)定位都要求在規(guī)劃建設(shè)中末雨綢繆，盡量滿足環(huán)境發(fā)展要求。商貿(mào)物流園區(qū)在國外產(chǎn)生的直接原因就是出于城市環(huán)境方面的考慮。因此，通過園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，減少線路、貨站、貨場、相關(guān)設(shè)施在城市內(nèi)的占地，避免對城市景觀的破壞，并將分散的物流企業(yè)、商貿(mào)市場和倉儲設(shè)施等集中起來，促進(jìn)商貿(mào)物流基地廢棄物的集中處理，降低對城市環(huán)境的破壞或影響。

二、商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃的重要性

現(xiàn)代化商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃原則總的來說現(xiàn)代化商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃原則就是要按照建設(shè)區(qū)域現(xiàn)代商貿(mào)物流中心這一總體目標(biāo)，積極推進(jìn)地區(qū)和城市商網(wǎng)規(guī)劃編制工作，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、適度超前的原則，與城市總體規(guī)劃相結(jié)合，與城市人口及產(chǎn)業(yè)分布、消費需求、道路交通相協(xié)調(diào)、與城市未來發(fā)展和建設(shè)相適應(yīng)，充分考慮當(dāng)?shù)睾蛥^(qū)外社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速發(fā)展的可能，合理確定城市商業(yè)網(wǎng)點的數(shù)量、規(guī)模、檔次和業(yè)態(tài)，制定出結(jié)構(gòu)合理、特色突出、層次清晰、功能完善的城市商業(yè)網(wǎng)點體系，避免低水平重復(fù)建設(shè)與無序競爭，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。具體來說有以下幾點：

（一）符合城市總體規(guī)劃，科學(xué)選址商貿(mào)物流園區(qū)是城市的重要組成部分。商貿(mào)物流園區(qū)的規(guī)劃和設(shè)置應(yīng)首先符合城市的總體規(guī)劃和布局，符合城市產(chǎn)業(yè)空間布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要，符合貨物尤其是危險品城市管理的長遠(yuǎn)效果，符合城市的功能定位和發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)行科學(xué)選址。

（二）充分利用現(xiàn)有條件，有效進(jìn)行資源整合目前我國物流業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀是條塊分割、多頭管理，“大而全、小而全”的影響很深，各種物流資源大量閑置和浪費。鑒于此，在規(guī)劃建設(shè)商貿(mào)物流園區(qū)中，要樹立全新的觀念，采取新的運行機(jī)制，按照市場經(jīng)濟(jì)原則和政府引導(dǎo)的方法，探索一條物流資源社會化和物流資源優(yōu)化整合的路子，實現(xiàn)傳統(tǒng)物流與現(xiàn)代物流的健康過渡和最佳銜接。原有的運輸場、站以及大型停車場、集貿(mào)市場等，往往都具有交通便捷、傳統(tǒng)物流資源較多的優(yōu)點。對新建商貿(mào)物流園區(qū)，應(yīng)把對過去的運輸場站和倉儲中心作為首先的選址對象，達(dá)到提升傳統(tǒng)物流，整合物流資源，提升行業(yè)競爭力的最佳效果。

三、現(xiàn)代化商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃策略

（一）科學(xué)選址商貿(mào)物流園區(qū)的選址，是指在一個若干供應(yīng)點及若干需求點的經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)選一個地址設(shè)置商貿(mào)物流園區(qū)的規(guī)劃過程。為了使商貿(mào)物流園區(qū)發(fā)揮其應(yīng)有的作用，商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃選址時應(yīng)遵循以下幾條原則：經(jīng)濟(jì)合理性、環(huán)境合理性、利用現(xiàn)有倉儲設(shè)施、與地區(qū)及城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)、結(jié)構(gòu)合理性等原則。例如安順屬于國家區(qū)域規(guī)劃重點發(fā)展的黔中產(chǎn)業(yè)帶，并具備一定的支柱產(chǎn)業(yè)，是未來接納發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)專業(yè)的重要區(qū)域。因此，安順進(jìn)行豪德國際商貿(mào)物流城項目的開發(fā)是正確的，豪德國際商貿(mào)物流城規(guī)劃選址過程科學(xué)，最終選擇位于安順北部，北臨安普高速，交通發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

（二）協(xié)調(diào)統(tǒng)一的內(nèi)部空間格局現(xiàn)代化商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)本著“開發(fā)集約、布局集中、專業(yè)集群、功能提升、的原則，構(gòu)建協(xié)調(diào)統(tǒng)一的空間格局，促進(jìn)服務(wù)與配套建設(shè)的有效集中和高效利用。例如安順豪德國際商貿(mào)物流城項目整體規(guī)劃形成“四塊三區(qū)兩軸一個中心”的結(jié)構(gòu)。利用兩條垂直交錯的中軸路以及園區(qū)內(nèi)環(huán)路，分別連接了園區(qū)內(nèi)外，把園區(qū)分為四個區(qū)塊，布置三個功能區(qū)。總體布局上，劃分為市場主體區(qū)域，生產(chǎn)配套區(qū)域、生活配套區(qū)域三個主要功能板塊。其中作為生活性配套的住宅小區(qū)位于場地東北角；作為生產(chǎn)性配套的物流倉儲布置沿場地北面一線，為主的的生產(chǎn)性配套區(qū)，綜合商業(yè)大賣場、步行街、辦公樓以及酒店分別沿著繪畫市政路分布在南面和北面；作為市場主體的底商主要分布在園區(qū)中部。根據(jù)用地的平面尺度布置東西、南北兩大主要軸線，交匯處形成商業(yè)廣場，另外以網(wǎng)絡(luò)式內(nèi)部道路與二大軸線鏈接，沿路整齊排布標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)單體，同時在場地中心地域、株洲盡端及住、次入口按照合理尺度設(shè)置大小開放性廣場、使得整個道路空間系統(tǒng)順暢明了，有利于人流、車流既消防車通行。

結(jié)束語：綜上所述，商貿(mào)物流園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)的重要性，它不但能夠促進(jìn)物流業(yè)乃至地區(qū)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展，還能夠強(qiáng)有力的影響商貿(mào)物流園區(qū)整體建設(shè)發(fā)展。因此，日后商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃工作我們必須加強(qiáng)并做到最好。

參考文獻(xiàn)：

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