建筑工程造價預結算審核工作要點分析

宋改玲

(山西太原　030001)

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建筑工程造價預結算審核工作要點分析

宋改玲

(山西太原030001)

摘要:從建筑工程中施工方的角度出發，介紹了建筑工程造價預結算審核工作的相關內容，并在此基礎上，分析了建筑施工方在開展造價預結算工作過程中應高度重視的工作點，以期為該行業從業人員提供參考。

關鍵詞:工程造價，預結算，定額，審核

自我國改革開放以來，經濟水平得到了飛速的提高，而在建筑行業中，發展速度更為迅猛。但是就施工單位而言，常常會在施工作業的過程中，發生超支的情況，對施工方的經濟利益造成了損害。因此，為了能讓施工方在進行建筑施工的過程中，對資金進行更加合理的使用，就一定要開展并做好對建筑工程造價的預結算審核工作。

1　預結算審核工作的本質內容

建筑工程造價預結算審核工作就是施工方按照該建筑工程的施工圖紙及相關建筑要求，參考自身與業主之間所簽訂的建筑工程項目合同以及招投標文件等，并按照施工作業現場的實際狀況、工程建材和相關施工用機械設備價格等元素進行全方位的綜合性分析。以此讓施工方對于該建筑工程的造價有相對精確的判定，筆者認為在施工方開始進行建筑工程項目造價審核工作的過程當中，一定要從以下幾個部分進行思考:

第一，施工方首先需要對該工程項目的工程量進行判定，建筑工程中工程量的計算是在工程造價運算中最為基本的工作，只有保證工程量計算正確，才可以為接下來的建筑工程造價預結算審核工作打下良好的鋪墊。整體來說，建筑工程當中工程量的運算屬于非常復雜的一項工作，因此無法完全避免誤差的產生，但施工方一定要把誤差維持在合理范圍當中。施工方在開始工程量運算時，針對以下幾個部分需要進行特別關注。首先是工程量的計算必須要參考業主所提供的工程設計圖紙與相關建筑工程要求文件，并將施工現場的周邊環境作為工程量計算重要參考依據，開展工程量的計算。再有就是在進行工程量運算的過程中，施工方必須要保證計算口徑的高度統一，并在此基礎上，按照相關計算辦法開展工程量計算。在計算完成之后，施工方還需要進行1次～2次的復查和復算工作，保證工程量的計算準確性。

第二，施工方需要開展對建筑工程定額套用的檢查，進行此項工作的目的就是為了讓工程造價預結報告當中所羅列的工程施工過程中各個環節的報價更加合理。總的來說，國家針對工程分項單價的額度判定有相關的政策規定，但是在進行落實的過程當中，各地區因為經濟發展速度存在差異等原因，在實際操作過程中相關政策標準會存在有不同。所以，針對施工方分項工程定額套用的基本形式，一定要依照當地的政策進行，保障定額套用的準確。

第三，施工方需要針對建筑項目中費用的計算方法進行審查，此項工作的第一要務就是檢查定額能否進行換算，在此項工作完成之后才可以開展其他方面的工作。接下來施工方需要檢查費率的計算是否科學，在此之中使用的換算方法是否妥當，建筑工程中所消耗財力的計算方法必須要按照當地的建筑行業政策規定進行，在進行審核的過程中，施工方需要關注到文件自身的時間跨度問題。值得注意的是，在進行費用審核的過程當中，施工方需要針對建筑行業市場風向變化進行關注，并且根據問題的實際狀況開展定性分析，使自身的審核方式變得動態化。

2　造價預結算審核工作的關鍵點

第一，施工方在開始進行建筑工程造價預審核之前需要做好對應的準備，為接下來開展的審核工作打下良好的鋪墊。在開展建筑工程造價預結算審核工作之前，施工方需要針對該建筑工程的相關文件和資料開展收集工作，并對施工現場的實際狀況進行查看，針對與自己施工過程當中有關的環節進行實地了解，上述工作就是在開展建筑工程造價預結算審核工作之前所需要進行的準備。并且，在開展施工之前，施工方需要就自己的施工范圍進行了解，并知曉在施工過程中所使用的單位估價表，由此最大程度提升審核工作的準確性和合理性。

第二，施工方需要清楚知道該建筑工程造價的預估范圍。在施工方進行建筑工程造價預結算工作以前，需要查閱工程造價預結算的細則，并參考該文件進行針對工程內容的劃分，便于施工方在接下來更好地進行審核管理。因為在該工程項目進行造價預結算的過程當中，施工設計圖是最為重要的參考依據，因此施工方必須要針對施工設計圖紙開展相關的審核工作。

第三，施工方在進行建筑工程造價預結算工作中，一定要注意所甄選的審查辦法是否得當。并在此基礎上，可以使得相關花費的計算最大程度上保持準確。目前在我國針對建筑工程造價預結算審核的辦法有許多，例如全方位審核法、對比分析審查法、經驗審查法、重點抽查法等。施工方在進行實際的建筑工程造價預結算審核工作過程當中，必須要遵循自身的實際狀況以及相關審查人員的個人能力，進行審查方式的甄選。在完成該環節的過程當中，施工方需要力求在原來工程費用計算結果的精確性上再提升一個檔次。工程費用往往和工程量的運算，建筑材料的價格與定額套用之間存在有緊密的關聯，筆者在前文的闡述中，已經提出了這一觀點。因此，施工方在進行工程量清單的審核過程當中，必須要最大程度的提高其精確性，這就需要施工方對于施工設計圖紙有深刻的了解。并能夠清晰認識施工現場的實際狀況，讓該建筑工程的工程量運算與招標文件保持高度的統一，減少因為建材市場價格的波動而對過程造價預結算審核工作產生過大的影響。

第四，施工方必須要對建筑工程項目中各個環節的收費細則進行查驗，這是建筑工程造價預算工作中最不能忽視的一項重要步驟。因為建筑工程施工中地理因素以及位置關系，使得在進行建筑工程施工的過程中各地造成的費用可能存在有較大的差異，

第五，在施工企業做好全部的審核工作之時，應針對一些細節性問題進行詳細化處理，不能忽略掉任何一個可能產生費用的環節。而在工程施工階段的審核，施工方首先需要針對施工所需要使用到的相關儀器設備的費用與建筑材料的費用進行審核，并按照所呈報的相關購買、租賃機械設備以及建筑材料的相關合同、協議等開展分析工作，對上述物品所產生的費用占到該建筑工程總造價的比例進行判定，以便施工方更好的開展統計工作。值得注意的是，施工方在組織相關人員進行建筑材料和儀器設備采購的過程當中，需要開展對材料價格的控制，在保證建筑工程整體質量的前提下，最大程度的節約成本，這樣才可以對建筑工程造價預結算審核工作的合理性做出保障，并大幅度增強審核的質量。在施工方已經開始施工之后，還需要按照該建筑工程當中的實際狀況和客觀需求，持續不斷的針對建筑材料市場的相關材料價格狀況開展調查，并更好掌握市場的變化規律，提高材料價格控制的力度。

除了筆者所提出的以上觀點之外，施工方在建筑工程造價預結算審核過程當中，還需要針對數據變更進行嚴格的審核。因為在工程項目施工的過程中，極有可能受到諸多外界因素的影響，而這些影響可能會給該建筑工程帶來額外的費用。雖然這些費用的出現是不可避免的，但是施工方也需要針對這些費用的投入進行相應的審核工作，才能夠讓建筑工程的整體合理性受到保障。

3　結語

施工方進行的建筑工程造價審查工作是在工程造價管理環節中十分重要的環節，它對建筑工程自身的強大，施工企業未來的長期可持續性戰略發展規劃都有著極為重大的意義。因此，在進行建筑工程造價預結算審核的過程當中，施工方針對建筑工程項目的造價評定必須要做到最大程度的精確。

參考文獻:

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中圖分類號:TU201．7

文獻標識碼:A

文章編號:1009-6825(2016)17-0228-02

收稿日期:2016-04-07

作者簡介:宋改玲(1979-)，女，身份證號:140224197903287829而施工方針對建筑施工過程中各個項目費用的審核，就可以讓施工方充分掌握這些差異，并開展對各部分收費的詳細審核。在施工方進行審核的過程當中，相關審核人員需要參考建筑工程施工合同，同時以所在施工地區建筑行業工程造價標準等當地政策文件作為風向標，開展施工中各環節的價格審核。同時，施工方的相關審核人員在進行文件的審核過程中，應充分考慮到文件的時效性問題，并針對費用定額的具體狀況進行記載。特別是在我國這樣一個改革開放之后，市場經濟化的國家當中，相關建筑材料會因為市場環境的快速變化而產生劇烈的波動，因此在進行審核的過程中一定要做好針對建筑市場的調查工作，并按照市場的變化狀況，進行建筑工程造價預結算審核工作。

On analysis of pre-settlement check of architectural projects

Song Gailing
(Taiyuan 030001，China)

Abstract:From the construction side in the architectural projects，the paper introduces the relative content in the pre-settlement supervision of the architectural engineering cost，analyzes the highlighted points in the construction process by the architectural constructors，so as to provide some reference for the cost pre-settlement of the architectural personnel．

Key words:engineering cost，pre-settlement，quota，check