基于BIM的招投標應用研究

姚 瑤 （江蘇蘇亞金誠工程管理咨詢有限公司，江蘇 南京 210009）

基于BIM的招投標應用研究

姚 瑤 （江蘇蘇亞金誠工程管理咨詢有限公司，江蘇 南京 210009）

文章分析了我國建筑業發展現狀，詳細闡述了在招標投標階段中招標方和投標方可以采用的BIM技術及其應用價值，并提供了評標時如何評BIM技術使用情況和水平的參考依據,介紹了美國國家BIM能力成熟度標準模型以及對我國BIM發展的借鑒意義，最后給出BIM應用于招投標領域相較于傳統招標投標的優點以及BIM目前在國內的發展障礙分析。

BIM；招標；投標；施工；評標

0 前言

建筑業結構復雜、碎片化，項目參與方眾多，缺乏有效的鏈式管理結構，信息孤島現象嚴重，極大影響了各參與方之間的信息交流與交換；建筑業產業化、工業化水平低；建筑業的信息化應用水平嚴重落后于發達國家。針對上述問題，BIM技術應運而生。使用BIM技術能有效提高效率，減少不必要的浪費。

招投標階段介于設計階段和施工階段之間，其目標是為了通過招投標方式確定一家綜合最優的承包單位來完成項目的施工。而傳統的招投標過程存在很多問題，首先，招投標中普遍存在的信息孤島現象，招標方的需求和目標難以公平有效的傳遞給投標單位。其次，對于工程量計算，招投標雙方都要進行計算，浪費了大量時間，影響了招投標的速度，而且雙方對于工程量上的偏差以及后期簽證的爭議都將增加雙方的風險。最后，在現有招投標環境中，投標方在施工組織設計中可以發揮的空間有限，難以有效展示公司的施工水平以及對于投標項目的目標，準備與過程。而BIM技術的應用可有效解決上述問題[1]。

1 基于BIM的招標應用

在招投標階段，招標方采用電子招投標方式，對招投標過程實施電子化管理，電子化招投標本身就是BIM應用的一個方面，另外招標方還應向投標方提供設計圖紙的BIM模型、工程量清單、招標文件（包含對施工過程的BIM應用要求和投標文件的BIM應用要求）、招標控制價等，這些內容和BIM應用都息息相關。

1.1 BIM模型的建立

設計單位在前期更多地關注所設計建筑的建筑外形，描述以房間為主，易造成設計、施工脫節，導致設計模型的可利用度只有30%～50%。建立BIM模型時應充分考慮施工因素，提高信息利用率。設計單位要根據國家和項目所在地區發布的BIM建模標準規范文件，滿足標準對項目建設全生命周期里每個階段應該包含的模型內容要求，滿足標準對不同專業模型的幾何和非幾何模型深度要求。在國家和地區標準要求和允許下，根據工程項目的實際情況來建立滿足實際建設需求的BIM模型。

除了上面介紹的三種途徑獲得設計階段的BIM模型外，目前還可利用廣聯達算量軟件形成的模型通過廣聯達BIM5D平臺，形成三維BIM模型，供投標人使用[2]。但這種三維BIM模型精度上較三維設計BIM模型要差些。

1.2 工程量計算

設計階段采用Revit進行BIM建模時，可將設計階段的Revit模型通過廣聯達GFC插件，導出一個GFC格式的文件，將這個GFC格式文件導入廣聯達BIM土建算量軟件中，可以計算出工程量。設計階段如采用PKPM進行BIM圖紙設計，則可將設計階段的PKPM模型導入廣聯達結構施工圖設計軟件GICD軟件中，再將廣聯達結構施工圖設計軟件導入廣聯達BIM鋼筋算量軟件和土建等算量軟件中進行鋼筋工程量和其他土建工程量的計算。

將工程量清單描述與BIM模型的構件參數進行組合運算，可實現按工程量清單特征描述提取工程量，從BIM模型獲得的工程量數據是按多個查詢條件組合獲取的，包括工程部位、工期信息、構件名稱、工程量名稱、工程量清單子目的特征等[3]。

1.3 控制價計算

通過算量軟件或BIM模型工程量轉換模塊，可生成工程量清單，利用相關軟件可自動或手動套價，計算招標控制價（或標底價）。

1.4 對投標文件BIM應用的要求

在招投標階段，招標人在招標文件中應明確對投標文件BIM應用的技術要求，以便投標人有針對性地進行投標文件的編制。

一般來說，投標人在投標階段可以進行以下幾方面的BIM應用：

鬧太套：是英語“not at all”的諧音。黃曉明在演唱歌曲《One World One Dream》時，由于對“not at all”的發音酷似“鬧太套”而遭網友調侃。

①基于BIM的不同專業之間的碰撞檢查；

②基于BIM的4D進度模擬及虛擬建造；

③基于BIM的資源優化及資金計劃；

④基于BIM的施工方案模擬；

⑤基于BIM的目標管理。

招標人可以要求投標人在投標文件中完成上述BIM應用的一項或幾項BIM應用工作，通過對投標文件的評審評價投標人在施工過程的BIM應用能力。

2 基于BIM的投標應用

投標人在招標投標階段，將根據招標文件要求，在投標文件中完成招標文件要求的BIM應用項目，供招標人進行評審。

2.1 基于BIM的4D進度模擬及虛擬建造

通過將BIM模型與施工現場進度計劃比較起來，將空間和時間信息整合在一個可視的 4D( 3D+Time)模型中，使用Navisworks平臺整合BIM數據模型，可模擬施工進行虛擬建造。借助BIM 4D模型，可以讓招標單位更加直觀地了解投標單位對項目主要施工過程的控制方法、施工安排是否均衡等，從而對投標單位的施工能力和能夠完成情況做出有效評估[4]。

2.2 基于BIM的資源優化與資金計劃

將成本相關信息，如工程量、進度、費用等加入BIM 4D模型中可形成BIM 5D（4D+Cost）模型，選定BIM 5D模型中任意的施工時間或時間段，模型可依據施工進度展現出當前的施工狀態，并快速匯總人工、材料、機械的使用量，以及在這段時間段內發生的費用，還可分析任何時間段的成本和進度偏差情況。

通過對BIM模型的流水階段的劃分，能夠按照流水階段自動關聯計算出人工、材料、機械設備和資金等的資源需用量計劃。不但形象地展示給甲方，還能有助于投標單位制訂合理的施工方案。

2.3 基于BIM的施工方案模擬

借助BIM技術可以比較直觀地進行項目虛擬場景漫游，對現場施工組織設計進行論證，對施工中的比較重要的環節進行可視化直觀模擬分析，按時間進度進行施工安裝方案的模擬和完善。對比較重要的施工環節采用新的施工工藝的關鍵部位、施工現場平面布置進行模擬和分析，可以提高作業計劃的可行性。在投標過程中，通過對施工方案的模擬，形象地展示給甲方。

3 基于BIM的評標標準和方法

評標階段，評標委員會將根據招標文件提供的有關BIM技術應用方面的評標標準和方法，對各投標人的標書進行評審、打分。本節根據我國BIM應用現狀，提出可行的BIM技術應用評標標準和方法。

3.1 招投標階段BIM技術應用評標標準和方法

招標人通過招標文件對投標人提出投標階段和施工階段的BIM技術應用要求，投標人據此進行投標，如果中標，中標單位在施工過程中按招標文件的要求完成施工階段的BIM技術應用[5]。

投標人在投標階段涉及的BIM技術應用包括以下幾個方面：

①施工階段BIM技術應用的實施方案（包括人員組織、軟件組成、技術路線、BIM完成的工作內容和目標）；

②結構、管線交互碰撞檢查（提供BIM模型和檢查結果匯總表）；

③在廣聯達BIM 5D平臺上進行施工模擬（模擬施工進程和進度）；

④在廣聯達BIM 5D平臺上任選進度節點和進程段，能動態實時顯示相應的資源（人、材、機）消耗量和對應的造價；

⑤重要施工工藝模擬。

在招標文件中，可對以上5個方面或某幾個方面分別設定一定的滿分分值，評標時評委根據各投標單位提供的投標文件及電子附件進行評審打分[6]。

4 結語BIM技術的應用可以有效解決傳統招投標存在的一系列問題，首先，招標方事先提供程度較深的三維模型可以盡可能把自己對工程的設想與需求有效傳達給投標方。其次，在工程量計算時，使用BIM技術即在項目建設的全壽命周期內共用一個建筑信息模型，后期的變更在模型中直接修改，招投標雙方對于工程量爭議會大大減少，能提高施工方的效率，縮短工期。最后投標單位可使用虛擬施工技術等把自己的能力與準備展示給招標方，從而使項目目標更易達成一致和更好實現。

然而BIM技術自身的也面臨著一些問題，BIM技術在國外起步較早并得到了應有的重視，而在國內還處于起步階段。絕大多數建筑企業還僅僅處于聽說過的階段，操作人員也缺少系統完善的BIM技術培訓。目前國內的BIM應用主要集中在設計領域，在工程項目的其他階段還沒有得到很好地應用。同時BIM技術的發展處于初期階段，國家和地方相關的BIM標準規范還處于制定階段，相對滯后，缺乏標準規范和相關的制度保障。BIM軟件本土化程度不夠，導致推廣應用的大環境不夠成熟。目前建筑行業的資料存儲仍是以2D圖紙為標準，不同項目參與方之間的信息交流和交換也缺乏相應的標準規范和文本的支撐。

[1]李學俊，姚德山，劉學榮.基于BIM的建筑企業招投標系統研究[J].建筑技術，2014(10)：946-948.

[2]仇瑞雪.淺析BIM技術在工程項目電子招投標系統建設中的應用[J].招標與投標，2015(6)：52-54.

[3]安連發.BIM技術在招投標領域的應用及現實意義[J].建筑市場與招標投標，2015(5)：5-6.

[4]汪萍，劉剛，張臨勝.BIM技術在工程招投標管理中的應用[J].招標采購管理，2014(7)：46-48.

[5]劉眾，徐濤，唐賢斐.BIM在改造項目招投標管理中的應用探討[J].建設監理，2014(6)：8-10.

[6]潘佳怡，趙源煜.中國建筑業BIM發展的阻礙因素分析[J].工程管理學報，2012(1)：6-11.

F284

A

1007-7359（2016）06-0193-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.06.075

姚瑤（1972-），女，江蘇漣水人，畢業于中央廣播電視大學，本科，國家注冊造價工程師。