淺議房屋建筑監理的操作要點和實施

魏樹霖　劉海鵬

摘要：房屋建筑工程由于工作地點固定、工期長、施工程序復雜、投資較大、受外界環境影響較大、露天工作等特點，直接影響了施工的質量，房屋建筑施工質量與工程監理對整個工程的了解程度及有效控制有著千絲萬縷的關系。文章針對目前我國質量監控工作中存在的主要問題進行了分析，并提出了相應的解決方案。

關鍵詞：房屋建筑；工程監理；施工質量；操作要點；質量監控 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU712 文章編號：1009-2374（2016）07-0168-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.07.085

房屋建筑工程屬于建筑工程，由于其工作地點固定、工期長、施工程序復雜、投資較大、受外界環境影響較大、露天工作等特點直接影響了施工的質量，但是由于房屋建筑的安全質量與百姓生活的安全有著重要的聯系，投入使用的建筑是否安全可靠，與人民的財產、生命安全有著莫大的聯系。而在施工的過程中，房屋建筑施工質量與工程監理對整個工程的了解程度及有效控制有著千絲萬縷的關系，對操作要點的有效實施也起著關鍵性的作用。

1 我國建筑工程建筑的監控與管理現狀

隨著經濟的發展，我國建筑事業發展迅速，目前我國建筑工程的質量監管工作主要還是以由建筑單位向施工現場派駐施工管理人員的形式進行的。但是建筑事業的發展使得工程建筑的工作量不斷增大，項目的種類也越來越多，這進一步導致了現場監管人員的不足，同時監管人員也缺乏相應的經驗，使得監控工作不到位。監控工作不到位，工程的質量必然難以得到保障，這就給建筑工程留下了安全隱患，在日后的使用過程中很可能會威脅到人們的生命財產安全。所以目前我國建筑工程面臨的最大問題就是質量安全監控的問題，建筑施工人員必須結合現代科學技術，不斷提高監控管理措施，同時結合高科技施工技術不斷提高建筑水平，以促進我國建筑事業的發展。

2 做好監控工作的益處

目前為止，很多工程項目都是由私人企業承包的，這些企業單位的最終目標就是追求項目的經濟效益。為了實現工程項目經濟效益的最大化，這些企業進程會通過偷工減料來節約成本，這就會嚴重威脅到工程的質量，房屋的壽命及安全將難以得到保障。為了保障建筑物的質量，從根本上杜絕豆腐渣工程的出現，必須實施嚴格的監控管理規劃，不斷提高企業的監控管理水平，以便使建筑物的質量符合國家標準。只有不斷提高質量監控工作水平，才能真正提高建筑物的質量，提高企業的經濟效益。

3 房建監理工作的主要任務

怎樣才能保證房屋的建設質量呢？質量保障措施有很多，其中房建監理是最基礎的一個，而建設工程監理的主要任務主要包括七方面內容：即四控、二管、一協調。其中，四控主要是指投資控制、質量控制、安全控制、進度控制；二管是指合同管理與工程建設信息管理，合同管理與信息管理都應當貫穿于整個房屋建筑工程全過程之中，確保項目建設情況與合同相符，并保存好相關的建設資料信息；一協調是指施工過程中的各項施工管理協調工作，包括協調監理單位與施工單位、建設單位、業主等方面的溝通工作，以便工程項目更順利地開展，按期按質完工。監理人員不僅在工作中要嚴格地遵守職業道德，而且要在監理過程中與各方面的有關人員加強合作，重點加強與施工工作人員的交流，便于監理單位更好地了解施工過程中的各項細節，從而進一步推進監理工作的順利開展。

4 建筑監控工作中存在的主要問題

4.1 監控工作的局限性

建筑工程的監控管理工作直接決定了建筑工程質量及使用壽命，在施工過程中質量監控工作必須貫穿于整個施工過程。從材料的選購到工程結束時的收尾工作，都必須嚴格進行質量控制，材料必須達到一定的質量標準方可使用。但是就目前我國建筑監控水平來看，監控工作仍然存在許多問題，例如監控存在單一的局限性，在未來的施工過程中單位要根據實際情況，不斷對監控措施進行修改。

4.2 監控工作人才不足

目前我國監控管理市場存在人才不足的嚴重問題，很多監管人員壓根就沒有相關證書直接就從事了相關的工作，這致使監管人員的職業素質普遍不高，在工作中也缺乏相應的經驗，監控管理工作存在很大的漏洞。與此同時，很多企業單位為了躲避其他部門的監管，不允許其他企事業單位參與監管工作，進一步導致工程質量的下降。

4.3 施工操作不規范

隨著近些年來我國經濟水平的不斷發展，建筑工程項目的數量不斷增加，這使得施工工人數量嚴重不足，難以滿足工程發展的需要，于是企業就開始雇傭沒有經過技術培訓的農民工來進行施工操作。這些人往往缺乏足夠的工作經驗和相應的職業道德素質，常常不按規范進行施工操作，導致工程質量的下降。同時為了追求企業利益的最大化，很多施工單位會偷工減料，導致豆腐渣工程的出現。

5 質量監控管理工作中主要問題的解決方案

5.1 提高管理人員的職業道德素質

為了提高質量監管人員的整體素質水平，最簡單也是最有效的方法就是對工作人員進行相關的培訓。在公司內定期舉行相關講座，邀請有關專家對監管工作的要點進行講解，同時宣傳愛崗敬業提高自身素質的工作精神。并要求監管工作人員參加講座，在培訓結束后為了確保培訓工作起到預期的效果，要對相關人員進行考察。給符合標準的工作人員發放榮譽證書以茲獎勵，同時及時撤除不符合標準的工作人員，以保證人才的質量。不但如此，公司還不斷改善監控管理人員的工作環境，不斷為他們提供高科技工作器材，以促進監管工作質量的進一步提升。

5.2 提高建筑行業的規范操作

就目前我國的建筑行情來看，存在次序混亂、操作不規范、不合法轉讓等現象。為了保證工程的質量，避免在轉讓的過程中出現相互推諉責任的現象，國家應該嚴厲杜絕在建筑過程中轉讓現象的出現。對承包工程的公司要按照相關章程對公司進行審核，確定公司達到標準后方可將工程承包給他們。單位的資質審核一定要符合相關標準，嚴格按照標準進行。在接下來的建筑工作中，監控小組還要充分發揮其監控性能，保證工程按質按量完成，提高建筑水平。

5.3 規范監理企業的操作

工程建筑質量的合格與否直接關系到建筑企業的最大利益，一旦質量檢驗不合格很可能會導致整個工程的失敗，所以建筑企業常常會與質量監督企業進行合作，以保證順利通過質量檢驗。同時質量檢測公司之間的相互競爭又進一步拓寬了質量檢測標準，使得質量監控管理機制不完善，工程質量難以提高。在這種情況下企業應當采取果斷的措施，在施工的過程中隨時隨地對工程質量進行檢測，保證工程施工的每一步都符合國家標準。

5.4 做好質量監控部門之間的協調工作

質量監控部門工作人員之間的相互配合對建筑工程質量的提高十分關鍵，在工作的過程中工作人員切忌生搬硬套按部就班的工作流程。質量監督工作是靈活多變的，質量監控人員要結合工程特點并按照施工現場的情況實施監督工作。一旦施工現場有任何變化都要根據實際情況采取不同監督措施。同時質量監理單位要與施工單位協商好，將質量監控的具體步驟詳細地講解給施工人員，以便他們在接下來的施工操作中明確自己的目標和方向。有了規范的施工操作步驟，房屋的建筑質量也就能夠得到保障了。最后想要做好質量監控工作還要取得業主和投資方的支持，使房屋建筑質量切實符合國家標準。

5.5 做好施工中監理工作的實施與控制

雖然目前我國建筑事業發展迅速，但是建筑行業施工仍然存在許多問題，最為突出的問題主要有以下三個方面：首先是施工管理體制不健全，施工單位為了追求經濟效益一味地加快工程進度，而忽視了對施工操作步驟的嚴格要求進而影響到工程的整體質量。為了解決這一問題，企業必須不斷完善自己的管理體制高效規范地進行施工操作，使用高科技技術來加快工程進度；其次是質量監控力度不夠，要解決這個問題必須不斷提高工作人員的職業道德水平，強化他們的團隊合作精神，經常對工作人員進行相關技能培訓，保證他們工作水平符合標準，為工程質量提供基本保證；最后是施工人員個人素質問題。

5.6 充分發揮監理質量管理職能

就目前來說，我國的大部分建筑工程施工單位都意識到了監理質量管理的必要性和重要性，但是仍然有一部分施工單位仍然存在流于形式化的弊端。只有積極地將監理工作的智能落實到實處，才能使得監理質量管理的質量和水平得到提升，不要將監理工作流于表面形式，而是要切切實實地予以實際執行。因為質量監理工作如果落不到實處，不僅會使工程存在質量漏洞，更會使整個工程存在較大的安全隱患，這也是對施工人員和房屋住戶人身安全不負責任的表現。所以將監理質量管理工作落到實處刻不容緩，真正發揮和實現這項工作的實際價值與作用。除此之外，隱蔽工程的質量經常被忽略掉，所以在這一階段應該嚴把簽字驗收大關，一旦在檢查的時候發現質量問題或者安全方面的問題，要在第一時間內告知施工單位，并提出具有針對性和可行性的解決對策。開展隱蔽工程的驗收工作時，施工單位首先進行自我檢查，經檢查確定合格后，專門的質量檢測人員進行質量等級的核定，并簽字表示同意，將驗收表填完以后上交給監理。監理師安排專業人員開展工程驗收，保證驗收文件和材料足夠齊全和完善，同時不能缺失實驗報告，對房屋建筑各層的軸線與標高的檢查也要仔細。質量檢測人員在簽字的時候不要敷衍了事，而是要嚴格仔細地進行質量的檢查和驗收，質量監理單位如果發現工程存在問題，要在第一時間內上報給施工單位。這個時候需要注意的是上報形式不能采用口頭形式，而是要采用書面形式，施工人員對質量問題予以處理以后還要進行又一次的檢測，遵循細節決定成敗的原則，通過做好細節保證整體的施工質量。

6 結語

本文通過對房屋建筑監理工作常見的問題進行了分析與探究之后了解到，房屋建筑的質量及發展都離不開監理工作，而監理工作作為房屋建筑工程監督的重要體系，其也是增強房屋建筑工程質量的重要的保證因素，只有做好房屋建筑的監理工作，才能夠真正地提高房屋建筑的發展水平。

參考文獻

[1] 王晏.房屋建筑監理的操作要點及實施[J].產業與科技論壇，2013，（19）.

作者簡介：魏樹霖（1989-），男，遼寧大連人，大連金建監理有限公司監理工程師，助理工程師，研究方向：土建監理；劉海鵬（1987-），男，遼寧大連人，大連金建監理有限公司監理工程師，助理工程師，研究方向：土建工程監理。

（責任編輯：周 瓊）