設(shè)計方的基坑工程造價控制要點分析

李元瑜，陳富強（.贛州現(xiàn)代規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司，江西 贛州 342700；2.廣東省水利水電科學(xué)研究院，廣州5060；3.廣東省巖土工程技術(shù)研究中心,廣州 5060；4.廣東省山洪災(zāi)害突發(fā)事件應(yīng)急技術(shù)研究中心，廣州5060）

設(shè)計方的基坑工程造價控制要點分析

李元瑜1，陳富強2,3,4
（1.贛州現(xiàn)代規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司，江西 贛州 342700；2.廣東省水利水電科學(xué)研究院，廣州510610；3.廣東省巖土工程技術(shù)研究中心,廣州 510610；4.廣東省山洪災(zāi)害突發(fā)事件應(yīng)急技術(shù)研究中心，廣州510610）

基于設(shè)計方視角，分析整理了設(shè)計階段基坑工程造價控制要點：合理確定各巖土層基坑設(shè)計的計算參數(shù)；進行多方案比選和優(yōu)化設(shè)計；基坑設(shè)計師與造價師相配合；動態(tài)設(shè)計過程中加強設(shè)計變更管理；積累工程造價指數(shù)和進行項目后評價。

基坑工程；工程造價；造價控制

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.12.059

1 引言

20世紀(jì)90年代以來，由于城市地價日益昂貴,地下空間開發(fā)利用的規(guī)模、深度與廣度日益加強,導(dǎo)致基坑工程規(guī)模不斷加大,深度不斷加深。基坑工程的這些發(fā)展變化，導(dǎo)致基坑支護的造價也越來越大。然而基坑支護結(jié)構(gòu)體系主要作為一種臨時性結(jié)構(gòu)，在地下結(jié)構(gòu)施工完成后即完成使命，因此在確保基坑本體安全和周邊環(huán)境安全的前提下，要盡可能降低基坑支護的造價[1]。

眾所周知，設(shè)計階段是影響工程造價的重要階段，所以工程造價的控制必須以設(shè)計階段為重點的全過程造價管理。現(xiàn)在設(shè)計階段工程造價管理的主要方法是通過多方案技術(shù)經(jīng)濟分析，優(yōu)化設(shè)計方案，同時推行限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，有效控制工程造價。目前，專門針對設(shè)計階段基坑工程造價控制的研究很少[2～5]，多數(shù)還是集中在常規(guī)的建筑造價控制。李元瑜等[6]基于業(yè)主角度較全面和詳細(xì)地分析了策劃、勘察設(shè)計和施工3個階段的建筑基坑工程造價的控制要點，但是基于不同的視角，對基坑工程造價的控制措施也不盡相同。另外，由于基坑工程本身的獨特性，導(dǎo)致設(shè)計階段基坑工程的造價控制與上部建筑的造價控制有所不同，如限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計都較難推行，而且基坑造價的確定和計算也有其特殊性，如基坑工程造價為純土建工程費用，施工機械使用費高，相應(yīng)定額往往滯后，定額編制往往跟不上施工生產(chǎn)，工程造價不能直接套用，只得進行換算。所以探討基坑工程設(shè)計階段的造價控制要點是非常有意義的。本文是基于設(shè)計方的角度，對基坑工程設(shè)計階段的造價控制做一些探討，希望對基坑工程的造價控制有一定的參考意義。

2 基于設(shè)計方視角的基坑工程造價控制要點分析

2.1 合理確定各巖土層的基坑設(shè)計的計算參數(shù)

基坑設(shè)計過程中采用的巖土層物理力學(xué)參數(shù)的合理性，對基坑支護的安全可靠性是至關(guān)重要的，如土層強度參數(shù)取值偏小，則可能方案過于保守，反之，則可能方案不安全，所以說巖土層物理力學(xué)參數(shù)的合理性是直接影響基坑工程造價的重要因素。《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021)規(guī)定，在各項建設(shè)工程在設(shè)計和施工之前，必須按基本建設(shè)程序進行巖土工程勘察。巖土工程勘察的目的在于查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)、環(huán)境特征和巖土工程條件。基坑設(shè)計方可能直接使用或參考巖土工程勘察報告中巖土層的物理力學(xué)參數(shù)（特別是強度參數(shù)）建議值來確定設(shè)計時的計算參數(shù)。由于勘察取樣擾動及試驗過程中的人為誤差等，可能導(dǎo)致勘察報告中的巖土層參數(shù)并不是非常準(zhǔn)確[7]，所以設(shè)計人員不能盲目相信勘察報告，這就需要設(shè)計方對區(qū)域性巖土層的物理力學(xué)參數(shù)有一定的積累和經(jīng)驗。比如，有些有經(jīng)驗的設(shè)計人員對軟土的含水量和其強度參數(shù)建立了一定的經(jīng)驗關(guān)系，根據(jù)試驗測定的軟土的含水量，就可以經(jīng)驗判定其強度參數(shù)，從而避免了軟土取樣擾動的影響。又如楊光華等[8]對廣東地區(qū)常見土層的強度和變形參數(shù)經(jīng)驗值進行了統(tǒng)計，可供基坑支護結(jié)構(gòu)計算時參考。

2.2 多方案比選和優(yōu)化設(shè)計

一般地，建筑設(shè)計階段工程造價管理的主要方法是通過多方案技術(shù)經(jīng)濟分析，優(yōu)化設(shè)計方案，同時，通過推行限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，有效控制工程造價。基坑工程設(shè)計也不例外，也應(yīng)該進行多方案比選和優(yōu)化設(shè)計。但是基坑工程的多方案比選和優(yōu)化設(shè)計與上部結(jié)構(gòu)的設(shè)計有比較大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在基坑工程設(shè)計中不確定的因素（工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、施工作業(yè)條件、基坑設(shè)計計算理論不完善等）很多，而且受基坑周邊環(huán)境影響很大，很多因素的影響又難于定量化。一般基坑設(shè)計要對先總體設(shè)計方案選型分析，整體順作，全逆作，分區(qū)順作和順逆結(jié)合；然后對圍護體選型進行分析；再對水平支撐體系選型分析，所以同一個基坑，可以有多種設(shè)計方案，這就需要進行多方案比選，然后再對選定的方案進行優(yōu)化分析。

基坑開挖卸載帶來地層的沉降和水平位移會給周邊建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線及地下設(shè)施帶來影響。基坑設(shè)計方案比選過程中，需要特別指出的是，要充分考慮基坑開挖對周邊環(huán)境的影響，不能盲目地追求基坑支護本身的低造價，從而忽視了基坑開挖過程中周邊環(huán)境變化甚至破壞可能帶來的潛在的造價變化。另外，基坑支護應(yīng)提倡可持續(xù)發(fā)展和預(yù)制構(gòu)件及裝配式結(jié)構(gòu)等，比如采用可回收的錨索，采用支護結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合的方式，采用錨桿時不超越紅線，采用類似于型鋼水泥土攪拌墻的加筋材料回收利用的圍護形式，圍護結(jié)構(gòu)材料可以循環(huán)利用，采用鋼板樁等。

目前，基坑工程中采用限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計（如國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集11SG814《建筑基坑支護結(jié)構(gòu)構(gòu)造》）的案例很少，基坑工程地質(zhì)條件和周邊環(huán)境等因素的影響，決定了基坑設(shè)計的單件性和獨特性，所以說限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計是否適用于基坑工程也是值得探討的。

2.3 基坑設(shè)計師與造價師相配合

設(shè)計階段是分析處理工程技術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價的重要階段。設(shè)計方案的評價與優(yōu)化通常采用技術(shù)經(jīng)濟分析法，即將技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合，按照建設(shè)工程經(jīng)濟效果，針對不同的設(shè)計方案，分析其技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（如基坑支護每延米的造價），從中選出經(jīng)濟效果最優(yōu)的方案。由于設(shè)計方案不同，其功能、造價、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等標(biāo)準(zhǔn)均存在差異，因此，技術(shù)經(jīng)濟分析法不僅要考察工程技術(shù)方案，更要關(guān)注工程費用。與建筑設(shè)計相比，建筑設(shè)計涉及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)等多專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，基坑工程設(shè)計涉及的協(xié)調(diào)配套專業(yè)較少，一般只需要基坑設(shè)計師和造價師參與，由于基坑設(shè)計師和造價師往往不是同一人，所以在工程設(shè)計階段，工程造價管理人員需要密切配合設(shè)計人員，協(xié)助其處理好工程技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性之間的關(guān)系。

2.4 動態(tài)設(shè)計過程中加強設(shè)計變更管理

目前，基坑工程的設(shè)計都強調(diào)動態(tài)設(shè)計和信息化施工，由于設(shè)計依據(jù)的不確定性，如地質(zhì)報告不一定完全符合實際情況，設(shè)計計算理論的不完善等原因，圍護結(jié)構(gòu)的設(shè)計不一定完全符合工程實際要求、不一定完全可靠，存在著較大的風(fēng)險，需要在施工過程中實時監(jiān)測、分析、預(yù)測、反分析、動態(tài)設(shè)計，在施工過程中優(yōu)化設(shè)計，調(diào)整可能存在的設(shè)計不足，所以說基坑工程的設(shè)計變更相對上部結(jié)構(gòu)設(shè)計來說是比較多的，甚至設(shè)計變更的圖紙數(shù)量超過了施工圖的數(shù)量，也是正常的。

其實，在基坑工程的造價控制過程中，設(shè)計變更并不可怕，也并不是全部變更都會增加工程造價，有些很可能是可以減少工程造價的措施。但是設(shè)計方應(yīng)該避免由于設(shè)計深度不夠或是圖紙本身不完善，將導(dǎo)致施工階段的設(shè)計變更增加，從而導(dǎo)致工程造價的增加。為了有效管理設(shè)計變更，應(yīng)健全設(shè)計變更審批制度。設(shè)計單位應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)計成果審批制度（一般應(yīng)有設(shè)計人、校核人、審查人和審定人逐級審批），可以減少圖紙的錯漏現(xiàn)象，減少施工圖變更，施工圖設(shè)計確需變更的，應(yīng)盡量提前，變更得越早，損失就越小。把變更盡量控制在設(shè)計階段或施工初期，并且要先算賬后變更，防止通過變更任意增加設(shè)計內(nèi)容，提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，更要防止施工單位以不合理的或為謀取利益由而產(chǎn)生的設(shè)計變更等，從而使基坑造價得到有效控制。

2.5 工程造價指數(shù)(設(shè)計概算指標(biāo))的積累

工程造價指數(shù)是反映工程價格波動的重要指標(biāo)，是進行工程造價管理的重要依據(jù)。工程造價指數(shù)可以為工程造價人員和項目管理者從多方面提供十分有價值的決策支持。目前針對上部建筑的工程造價指數(shù)的編制和研究比較多，而對基坑工程的的工程造價指數(shù)的編制和研究少之又少[9]。作為對工程造價控制起關(guān)鍵作用的設(shè)計方更應(yīng)該編制和積累各種地質(zhì)條件下不同支護結(jié)構(gòu)型式的工程造價指數(shù)，從而在設(shè)計方案比選和設(shè)計變更過程中能更有效更快捷地控制造價。通過對多個基坑工程項目的造價進行調(diào)查、編制和審核，初步統(tǒng)計出廣州地區(qū)基坑工程造價指數(shù)的參考值，如表1所示。

表1 廣州地區(qū)基坑工程造價指數(shù)參考值

2.6 項目后評價

項目后評價是指在項目已經(jīng)完成并運行一段時間后，對項目的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響進行系統(tǒng)的、客觀的分析和總結(jié)的一種技術(shù)經(jīng)濟活動。建設(shè)項目后評價是建設(shè)項目決策和管理的一種手段，是建設(shè)項目基本程序必不可少的一項內(nèi)容。為了提高對基坑工程造價的控制，設(shè)計方也應(yīng)該在基坑工程完工后，進行項目后評價，并就相應(yīng)的問題進行總結(jié)和歸納，并修正相應(yīng)的造價控制措施，不然，前面幾點的造價控制措施都有沒得到一個反饋，無法清楚地了解到前面的措施的效果。反饋機制是后評價工作中不可或缺的一個環(huán)節(jié)，它決定了在前期項目中所總結(jié)的經(jīng)驗教訓(xùn)是否能夠在在建或擬建項目中以及其他類似開發(fā)活動中得到應(yīng)用，是溝通不同時期投資開發(fā)項目的紐帶。由于目前基坑工程項目的后評價還不完善和做法的不成熟，項目后評價的結(jié)果往往不能及時地反饋到新的項目決策上去。部分項目負(fù)責(zé)人不注重將項目后評價的結(jié)果反饋到新項目的決策上去，因而造成項目反饋鏈的中斷，使已完成項目的寶貴經(jīng)驗和數(shù)據(jù)無法為項目決策提供服務(wù)[10]。

3 結(jié)語

本文基于設(shè)計方的角度，對基坑工程設(shè)計階段的的造價控制要點進行了整理和歸納，希望能對基坑造價控制提供一定的參考。因為基坑工程具有臨時性,安全儲備小、風(fēng)險大，制約因素多，計算理論不完善，對設(shè)計者的綜合性知識和施工經(jīng)驗要求高,在開挖之前支護結(jié)構(gòu)還具有隱蔽性,施工質(zhì)量又難以監(jiān)督等特點，所以設(shè)計方在基坑設(shè)計時，首先要確保計算參數(shù)的準(zhǔn)確性，然后進行多方案比選和優(yōu)化設(shè)計，加強設(shè)計師和造價師的相互配合，在基坑動態(tài)設(shè)計過程中加強設(shè)計變更管理，這樣才能有效控制基坑工程設(shè)計階段的造價，最后，分析工程造價指標(biāo)及進行項目后評價，為以后類似工程參考和借鑒。

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【10】薛敏,陸惠民.完善我國政府投資項目后評價體系研究[J].工程管理學(xué)報,2011,25(3):318-322.

Control Points of Building Foun dation Pit Cost Based on the Designer'sPerspective

LIYuan-yu1，CHENFu-qiang2,3,4
(1.GanzhouXianDaiPlanningandArchitecturalDesignCo.Ltd.,Ganzhou342700,China; 2.GuangdongResearchInstituteofWaterResourcesandHydropower,Guangzhou510610,China; 3.TheGeotechnicalEngineeringTechnologyCenterofGuangdongProvince,Guangzhou510610,China; 4.GuangdongEmergencyTechnologyResearchCenterofMountainTorrentsDisasters,Guangzhou510610,China)

Based on the perspective of designer, sorting out and analyzing the design stage foundation pit engineering cost controlpoints: to reasonablydetermine calculation parametersof rock and soil in foundation pit design; to domultiple schemes comparison andselection and optimization design; to cooperate foundation pit designer and certificated cost engineer; to strengthen design changemanagement indynamicdesignprocess; toaccumulate construction cost indexand toachieveproject post evaluation.

foundationpitengineering；engineeringcost；costcontrol

TU723.31

A

1007-9467（2016）12-0194-03

2016-09-23

李元瑜（1985～），女，江西石城人，工程師，從事工程造價編制、審核及技術(shù)經(jīng)濟評價研究。