建筑工程土建預算審核方式分析與討論

林 林

（江蘇全成工程造價咨詢有限公司，江蘇 南京 210000）

建筑工程土建預算審核方式分析與討論

林 林

（江蘇全成工程造價咨詢有限公司，江蘇 南京 210000）

土建工程預算審核對保證項目決策準確性、提高建筑工程投資效益、加強工程造價控制有著重要意義。文章從審核準備、審核方法、審核重點以及預算復核四個方面入手，對建筑工程土建預算審核方式的實施進行探討。

建筑工程；土建預算；審核方式

1 做好預算審核準備工作

在建筑工程土建預算審核之前，審核人員要做好準備工作，確保審核工作有序開展，避免出現疏漏、失誤，提高審核工作效率和質量。

1.1 收集整理預算編制依據

審核人員要收集、整理、歸類與土建工程預算編制有關的文件和材料，對相關圖紙進行核對，參加技術交底，了解施工組織設計，在必要的情況下深入到施工現場進行勘察，掌握第一手可靠資料。預算編制的文件材料主要包括：全套土建施工圖、構筑物平立剖圖、預算定額規定、費用計取規定、類似工程預算文件等資料。

1.2 掌握預算定額和審核范圍

認真分析和掌握施工圖預算編制說明中的內容，了解施工圖預算采用的定額，確保本預算采用的定額與土建工程合同的規定和實際工程情況相符。若預算編制說明中未能明確定額內容，審核人員則要從預算編制中了解定額選用是否合理。同時，通過預算編制說明了解預算審核范圍，包括配套工程、檢驗試驗、室外管線等，由于這部分工程存在單獨編制預算的情況，或因設計變更產生的預算變動，所以必須在預算編制說明中加以明確，確保預算編制依據一致[1]。

1.3 熟悉相關規定

審核人員既要了解土建工程概況，又要了解工程所在地區有關工程量計算、預算定額、人工材料價格、費用提取標準等方面的規定，避免出現審核漏項、重復列項等情況，嚴格根據相關規定審核工程量計算是否規范，確保預算定額單位與工程量計算單位一致，杜絕多算、少算工程量，保證預算編制合規、準確。

2 合理運用預算審核方法

土建工程預算審核方法多種多樣，在選用審核方法時要根據工程具體情況進行具體分析，合理選用一種或多種組合的審核方法，保證審核工作質量。常用的預算審核方法包括以下幾種。

2.1 全面審核法

全面審核法也被稱為逐項審核法，是對土建工程各項預算進行逐一細致審核的一種方法，以保證施工預算編制符合相關規定和工程實際情況。該審核方法具備審核質量高、差錯少、細致全面的優點，但是與此同時也存在著審核工作繁瑣、效率低、勞動量大的缺點。在預算審核實踐中，全面審核法較為適用于投資規模小、工程項目簡單的土建工程預算審核，有助于強化工程造價控制[2]。

2.2 重點審核法

重點審核法是對土建工程項目重點分部分項工程的預算進行審核，這部分預算往往占工程總預算的比重較大，是工程預算和造價控制的重點。為了提高土建工程預算審核效率，可采用重點審核法分清審核內容的重點與非重點，忽略對非重點內容的審核，以縮短預算審核時間。如，在審核磚石結構項目預算時，要重點審核墻體基礎、門窗工程、鋼材結構部分的預算，忽略墻體裝飾部分的預算審核。

2.3 對比分析審核法

對比分析審核法是在分析和總結土建工程項目基礎資料的基礎上，摸清工程造價規律，利用單方造價、工程損耗、結構比例、項目投資等指標對多個預算方案進行對比分析，以便選出最佳的預算方案，保證工程投資效益目標的實現[3]。

2.4 分組計算審核法

分組計算審核法將預算中的各數據、各項目劃分成若干組，每組內的項目均存在著一定聯系，通過審核計算同一組內具有代表性的某一分項工程量，而后根據各項目之間的聯系，判斷同組其他分項工程量計算的準確性。采用分組計算審核法，能夠提高工程量計算的審核速度。

3 抓住土建工程預算審核重點

工程量計算是土建工程預算審核的重點，在審核中要查明各分部工程的工程量計算是否與計算規則相符，是否存在重計、漏計的情況，工程定額選用是否適用于本工程，定額子母套用是否規范等等。在分部工程審核中，要注意以下關鍵審核點。

3.1 土石方工程審核

土石方是建筑土建施工中的重要分項工程之一，與工程預算有著極為密切的關聯，為此，應當將該分項工程作為預算審核的重點，具體內容如下：對單獨土石方的適用條件進行審核，看與規定要求是否相符，這里所指的單獨土石方是挖填方工程量超過5000m3的工程；對場地平整進行審核，當挖填土方的厚度在0.3m以上時，是否套用土石方定額子目；對土壤類別的確定、挖土深度的計算以及土方放坡系數的選取進行審核，看是否規定要求相符。

3.2 基礎工程審核

在對土建基礎工程進行審核的過程中，可將如下內容作為審核重點：墊層、填料加固和樁基礎等。審核時應當注意墊層與填料加固兩者之間區別，看預算中有無混淆的情況，雖然兩者具有相同的作用，但工程量卻存在較大的差異；對樁基礎進行審核時，應當注意是否相關機械設備進場和退場費用及裝拆費用的漏項問題，定額中已經列支的項目，不得進行重復列項；擴孔直徑超過5cm的混凝土工程量不應當包含在預算當中，因為這部分工程量已經被列入到人工挖孔樁的定額當中[4]。

3.3 砌筑工程審核

在對土建工程的砌筑工程進行預算審核時，可將砌磚、砌石、砌塊、輕質墻板等內容作為審核的重點，看基礎與墻身之間以設計室內地坪為分界線時，基礎與墻身的劃定是否準確。當室外地坪的高低程度不一致時，是否以較低的一側作為分界線；對磚砌體的砂漿標號進行審核，看是否與定額中給出的標號相同，如果不同可以按照設計要求給出的砂漿標號進行計價，此時定額內的總砂漿消耗量不變。

3.4 混凝土工程審核

建筑土建工程中，混凝土是大項，也是預算審核的重中之重，可將審核重點放在混凝土梁板柱等工程中，具體的審核要點如下：審核獨立基礎與混凝土柱的劃分界限是否準確；混凝土梁板采用整體式澆筑時，梁高是否計算至板底；應當分清平板與有梁板之間的區別，并在審核套用定額子目時對此加以注意。

3.5 門窗工程審核

在對門窗工程進行預算審核時，可將木質、金屬材質和塑料材質的門窗及木結構作為審核的重點內容，具體的審核要點如下：矩形窗如果采用的是半圓形窗，其工程量應當分別進行計算，看門窗的實際工程量是否與磚墻扣除的門窗面積相符；材質不同的門窗應當分別套價，不得混用；在對門窗數量進行審核時，應當看門窗表中給出的數量是否與各個樓層平面圖紙中標出的門窗數量之和相符；當門窗玻璃的種類和厚度與定額不同時，應進行換算[5]。

3.6 屋面工程審核

在對屋面工程進行審核時，應當重點看定額中屋面防水是否包括防水粉的用量，若是與定額給出的數量不同，應當進行換算；采用砂漿防水層進行屋面找坡時，是否套用細石混凝土找平層；屋面面積的總和是否與一層相應的建筑面積相符。

3.7 裝飾工程審核

土建裝飾工程中涵蓋的內容較多，進行預算審核時，可將樓地面、墻柱面抹灰作為工程量審核的重點，如樓地面找平層、整體和塊料面層、木質樓地面、其它飾面、墻柱面抹灰、裝飾抹灰以及隔斷幕墻等，看上述內容是否與定額相符。

3.8 施工技術措施費審核

在土建工程中，施工技術措施主要包括腳手架、垂直運輸機械、構配件運輸與安裝、混凝土模板、大型機械設備裝拆等內容，在對上述內容的工程量進行審核時，應當重點看其是否與工程量計算規則相符，套用定額是否正確，模板的工程量是否按照混凝土的接觸面積進行計算等。

4 做好預算審核的復核工作

在土建工程預算審核之后，審核人員要對審核成果進行復核，以確保審核工作質量，提高預算準確性。在復核工作中，可采用類比法，將本工程與類似工程預算的相關指標進行對比，判斷本工程預算是否合理。若通過類比發現經濟指標存在較大差距，則要查明產生差異的原因，根據本工程實際情況積極采取糾正或縮小偏差的措施。

5 結語

綜上所述，土建工程預算審核關系到建筑工程投資效益目標的實現，這就要求審核人員必須具備豐富的工作經驗，事前做好準備工作，結合土建工程實際情況選用合理的審核方法，并加強對重點分部工程的工程量審核，從而保證審核工作質量，提高審核成果的準確性。

[1] 喬光宇.對建筑工程土建預算審核方法的探析[J].內蒙古科技與經濟，2013（5）：85-87.

[2] 李傲凡.土建工程預算審計方法及有效控制建筑工程結算探討[J].價值工程，2011（6）：102-104.

[3] 張虹艷.論土建工程預算審計方法與有效控制建筑工程結算[J].黑龍江科技信息，2014（2）：64-66.

[4] 王娜，羅佩云.做好建筑工程土建施工預算審核的探討[J].黑龍江科技信息，2014（3）：95-97.

[5] 梁蘭勝.探討建筑工程土建預算的方法及質量改進措施[J].江西建材，2016（3）：124-125.

Analysis and discussion on construction project budget audit

Lin Lin
(Jiangsu Quancheng Engineering Cost Consulting Co. Ltd. Nanjing 210000, China)

The civil engineering budget review to ensure the accuracy of project decision, improve the investment benefit of construction engineering, it is of great significance to strengthen the project cost control. The article from the audit preparation, audit methods and audit focus and budget review four aspects of the implementation of the construction project construction budget audit methods.

construction engineering; construction budget; audit mode

林林（1983— ），女，湖北武漢人，本科，助理工程師；研究方向：造價審計。