淺談基于法律行為物權變動的區(qū)分原則

張瑩雪

河南大學法學院，河南　開封　475000

?

淺談基于法律行為物權變動的區(qū)分原則

張瑩雪

河南大學法學院，河南開封475000

摘要：物權變動在民法體系中一直占有重要的位置，它幾乎深入了民事生活領域的方方面面。因此，作為判斷物權是否發(fā)生了變動標準的區(qū)分原則，其重要性自然不言而喻。在基于法律行為的物權變動中，交易的穩(wěn)定，相對方合法權益的保護，以及物權轉移的公示公信等問題均圍繞著區(qū)分原則展開，所以對區(qū)分原則進行闡述與探究是十分必要的。

關鍵詞：物權變動；區(qū)分原則；債權形式主義；物權形式主義；權益保護

區(qū)分原則最早是由薩維尼作為物權行為理論中最重要的內容提出來的，其作為德國民法物權體系的核心原則，將物權變動分為負擔行為與處分行為兩部分，形成了頗具特色的物權變動模式。而我國在經(jīng)歷了由最初的“意思主義”認識階段，到后來的債權形式主義與物權形式主義論戰(zhàn)階段后，最終以法律形式確立下來了當前的以債權形式主義物權變動模式為主，以意思主義物權變動模式為輔的物權變動制度體系。筆者今天將從物權變動區(qū)分原則的體系模式、發(fā)展脈絡、與實際運用這幾個方面進行闡述。

一、基于法律行為物權變動的區(qū)分原則的體系模式

在基于法律行為的物權變動中，想要完成物權的變動，需要同時具備債權法律關系和物權法律關系變動的條件。

(一)生效的法律行為

物權變動的完成，要求法律行為必須生效，不存在無效，不成立或被撤銷的情形。合同是否生效，只需按照合同法的一系列規(guī)則判斷，而不受物權變動規(guī)則的影響。當合同雙方主體就合同的主要條款達成一致時合同成立，同時合同因雙方主體具有相應的民事行為能力，真實自由的意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定和公共利益的合同內容而生效。

(二)物權變動效果的發(fā)生

判斷是否發(fā)生了物權變動的效果，要按照物權變動的規(guī)則來獨立判斷，此時要滿足三個條件：首先要具備生效的法律行為；其次，要有相應的處分權能；最后，要完成公示環(huán)節(jié)，即不動產的登記，動產的交付。這兩個部分相互獨立，有各自判斷的標準和規(guī)則。當物權變動因缺乏公示而不能發(fā)生物權變動的效果時，并不影響法律行為的生效。但反過來，生效的法律行為作為物權變動效果發(fā)生的基本條件之一，是整個物權變動的基礎。這兩個部分作為物權變動的原因與物權變動的效果，聯(lián)合在一起才能完成基于法律行為的物權變動。

二、基于法律行為物權變動的區(qū)分原則的發(fā)展脈絡

(一)第一階段：意思主義物權變動模式的認識階段

在早期的中國民法理論界，以合同的有效成立作為物權變動標志的“意思主義”變動模式是一種普遍認識。在該模式之下的物權變動只須當事人具有債權合意，而無須其他法定要件。雖然意思主義的初衷是保護交易安全，防止一物二賣，維護誠實信用原則。但在效果上，卻不能很好的保護買受人的權益，同時還會增加合同成立后實際占有前這段期間內，本不該屬于相對人負擔的對標的物責任。由此可見其弊端十分明顯。

(二)第二階段：債權形式主義與物權形式主義的論戰(zhàn)階段

伴隨著物權形式主義與債權形式主義的興起，爭議與論戰(zhàn)也隨之而來。物權形式主義的支持者認為：我國民法規(guī)定的以交付和登記作為物權變動的標志，象征著民事立法將當事人物權合意的行為作為物權變動的內因。而債權形式主義支持者則認為：物的交付與登記只是一種外在形式，而非內在原因，物權變動的根本原因應當是當事人之間訂立的合同。在這種分歧之下，兩種觀點產生了激烈的碰撞。但隨著物權立法工作的深入，這一場論戰(zhàn)也漸漸平息。

(三)第三階段：債權形式主義為主，意思主義為輔的階段

2007年《中華人民共和國物權法》通過后，以債權形式主義物權變動為主，以意思主義物權變動為輔的物權變動模式基本確立。債權形式主義物權變動的區(qū)分原則也開始大展拳腳。同時在土地承包經(jīng)營權和地役權的設立、轉讓中，兼采了意思主義的物權變動模式。即土地承包經(jīng)營權和地役權的設立、轉讓無需進行登記，就可發(fā)生物權變動的效果。當前的物權變動區(qū)分原則，在很好的保護了相對人的基礎上，也同樣兼顧了社會整體利益，達到了良好的效果。

三、基于法律行為物權變動的區(qū)分原則的實際運用

為了便于探討區(qū)分原則在實際運用時是如何保護相對人合法權益的，筆者將以基于法律行為的不動產物權買賣為例進行相關闡述。在不動產買賣中，若因出賣人未協(xié)助辦理不動產物權登記而導致物權變動不能發(fā)生，則生效的買賣合同作為可以強制執(zhí)行的債權，在極大程度上可以保障買受人權益。買受人有權依合同內容要求出賣人履行過戶登記的義務，若出賣人表示不履行，則可依生效合同進行起訴。根據(jù)《不動產登記暫行條例》的規(guī)定，買受人有權在勝訴后，持生效判決自行到有關部門辦理過戶手續(xù)，而無須出賣人作為。這不得不說是為買受人權利保駕護航。同時，如若出現(xiàn)因標的物毀損、滅失，或已出賣給善意第三人并辦理了過戶，而導致履行不能的情況時，買受人可依生效的合同請求出賣方承擔相應的違約責任，以保障自身合法權益不受損害。

由此，我們可以清晰的看出，在區(qū)分原則原理的運用之下，相對人的合法權益是如何得到保障的。同時，我們也可以看到通過公示明晰產權狀態(tài)，維護交易秩序，進而產生的良好的社會法律效果。

[參考文獻]

[1]劉經(jīng)靖.物權變動的模式原理與制度選擇[M].北京：科學出版社，2008.

[2]白萬春.析區(qū)分原則的合理性[D].中國政法大學，2008.

[3]陳德巍.物權變動中第三人利益保護研究[D].吉林大學，2012.

作者簡介：張瑩雪(1995-)，女，漢族，黑龍江佳木斯人，河南大學法學院，2013級本科生，法學專業(yè)。

中圖分類號：D923.2

文獻標識碼：A

文章編號：2095-4379-(2016)13-0263-01