建筑給排水工程中的滲漏控制措施

摘要：建筑給排水工程是建筑工程中重要的分項目之一，但在給排水工程中經常出現滲漏現象。文章針對給水管道滲漏、排水管道滲漏、管道穿越樓板滲漏，說明了其發生原因以及控制措施。

關鍵詞：給排水工程；滲漏；預防

建筑給排水工程滲漏是建筑工程質量通病之一，而絕大部分給排水滲漏是發生管道穿樓板、屋頂、墻面，衛生器具及其與管道的連接處、管道與管道的連接處等。滲漏現象小則會污染室內環境，影響設備的正常運轉及用戶的正常使用，滲漏現象大則會縮短建筑物的使用壽命，甚至造成建筑結構的安全隱患。而的滲漏的源頭往往是給排水管道安裝施工工藝不當及管道與土建工程結合部位工藝不當造成。

一、建筑給排水工程滲漏的原因分析

建筑給排水工程中經常出現滲漏現象，尤其是住宅給排水工程。造成給排水滲漏有以下幾個原因：

1、原材料質量不合格

排水管材品種繁多，質量參差不齊，選用管材時應嚴格把關，杜絕不合格品應用于工程；同時應特別注意塑料管用膠粘劑的質量和特性。

2、施工方法不當

煙道、管井與地面交接處處理不當，經常按照一般補洞方法來處理；穿樓板的管道、地漏及套管四周縫隙未嵌實；未處理好管道與樓板四周交接處的局部防水；地面水泥池槽的捧水口或地漏周圍與地面交接不嚴密，土建、安裝專業不交圈；穿墻樓板套管的預留高度不夠，穿越管道與套管之間未做密封填料處理。

3、環境原因

地質的沉降，溫度的變化都會使管道發生形變。建筑物沉降時易導致管道破壞而漏水，而這些都難預測。溫度的變化會使給排水管道產生縱向變形，導致管道與樓板間產生隙，有水時就會產生滲漏。

4、管道穿屋頂、墻面、樓面防滲漏

建筑給排水工程常用的管材主要有鋼管、鑄鐵管和塑料管。根據《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》的規定，鑄鐵管、塑料管一般采取直接穿越樓（地）板的方式施工，鋼管采取設置鋼制套管的方式施工。鑄鐵、塑料下水道常用的施工方法有隨主題一起施工和預留孔道以后穿管兩種方式施工。這兩種方法都存在管道與樓（地）板的嚴密性問題，如果施工處理不當出現空隙，則勢必造成漏水。

二、建筑給排水工程滲漏的預防措施

1、原材料的控制

在使用管材之前應逐根進行檢查，注意是否有沙眼、裂痕、以及相關配件質量情況，發現有缺陷或疑慮，則可通過水試驗，嚴防施工方施工劣質產品。

2、精確預留管道洞口、重視管道補洞

先要核查土建施工圖紙中預留孔洞位置是否與暖衛專業圖紙相吻合，并與確定的各種衛生器具的水距相對照，核對其是否有誤；土建與安裝應密切配合，依照軸線確定預留洞口位置的坐標，統一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板上，待混凝土終凝前再進行二次校核；施工過程中切實按管道及地漏安裝標高、位置校正，固定牢固后清理洞口垃圾、雜物等，支模采用吊模或托模，嚴禁用紅機磚材質做預留洞模板，模具澆水潤濕略干后在管道外壁和洞壁刷一次丹利膠水泥漿，再用10～20mm 厚的1：2 水泥砂漿搗實管道和洞口周邊，然后澆注不低于C2O 細石混凝土（比洞口低20mm），并澆水養護，養護期間不準碰動，拆模后用1：2 水泥砂漿找平。

3、對于管道關口不密實而引起的滲漏

對于管道關口不密實而引起的滲漏，除了施工人員要具有嚴謹的工作心態、熟練的操作技能外，還必須加強施工過程中的監督。如在承插鐵管連接口與管口，四周的間隙應勻稱垂直，可先采用油麻絲均勻嵌入，隨時掉在垂直度，同定后采用水泥灰或石棉水泥堵頭，且周邊勻稱嵌實，根據管徑尺寸。設置同定垂直、水平支架，以免管道偏離、變形而漏水。

4、室內給、排水管道防治滲漏

對于室內給水管道滲漏防治，在管道安裝前，應對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼或偏松的零件必須調換；管子套絲扣應正確調整絞板網格，并防止絲扣根部無錐度、絲扣間斷性缺牙或爛牙過多，法蘭等附件對接應平行、嚴密，墊片不允許村墊多片，緊箍螺栓時應對稱用力；管道和管件的連接力度要適度，連接后要做記號，嚴禁用螺紋松緊度來調整甩口方向；管道安裝調試完后，套管內必須按規定填充油麻和用瀝青油密封。

而室內排水管道滲漏防治時，在鑄鐵排水管道安裝前，應對鑄鐵管及管件作外觀檢查，用小錘逐個輕擊外壁，檢查是否有裂縫，且每批抽查10% 做灌水試驗，檢查是否有砂眼；鑄鐵管道安裝時，承插口外凸筋應打磨掉，支、橫管承插口的連接要平直，環縫間隙要均勻，填料施打要嚴密、飽滿，填料高度不低于承插口5mm；樓板下的連接口不得因距板近而用水泥砂漿填充，應用特殊工具進行捻口。UPVC管安裝前，要擦凈管道連接端的管外壁和管件的內壁，要用專用粘接劑涂抹均勻，管道插入管件內的深度必須到位，嚴禁用插入深度來調節管道的總長度；直接穿樓地面的UPVC 管道，應在樓地面上設置防水圈。

5、給排水管灌水試驗

給水及循環水管道要及時進行分區段的水壓試驗，既每完成一個自然段，就應進行一次試壓。形成系統后在進行系統試壓，所有管網都必須在土壤或裝飾封閉前完成試壓，對查出有漏點的管段要在處理后重新進行試壓，直至全部合格。排水管每安裝一個自然段、橫管及分支管每安裝一層后，應進行分段或分層的灌水試驗，以檢驗管道有無滲漏。

對埋地排水管道安裝完成后應作灌水試驗。試驗方法：灌水高度應不低于底層衛生器具上邊緣或底層地面高度，滿水15min 水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。

三、結束語

通過以上分析建筑給排水安裝中滲漏原因可見，只要加強物資__進貨管理、施工工藝管理、嚴把施工質量關、安全關、嚴格過程驗收，滲漏現象就會根本解決。這樣才能建設讓用戶住著安全、用著放心的優良工程。

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