淺談建筑智能弱電系統工程施工監理

【摘要】隨著我國經濟的發展和科學技術的不斷提高，人們的生活水平越來越高，對居住環境也有了更高的追求，在我國建筑智能的弱電系統是一項比較復雜的工程，同時也是關系到了用戶居住質量的工程，本文淺析建筑智能弱電系統工程的施工監理。

【關鍵詞】建筑智能；弱電系統；施工監理

一、前言

智能建筑弱點系統的監理本身就是一項十分系統的工程，不僅要求對整個系統的技術、連接、接口等等都應該要有前面的了解，而且在施工過程中，要規范各項施工程序，與工程的土建、裝飾等等要有很好的相輔相成。

二、智能弱電系統分類

1.火災自動報警系統

火災自動報警系統是一種自動消防設施。目的是能早期發現和通報火災；高層建筑往往有類似煙囪拔風的作用；裝飾材料大多是化學合成物質，燃燒時放出毒氣；所以早期報警十分重要，還特別需要自動報警和自動滅火。國家通過各種規范和法規，將自動消防系統提到了法制化的高度。

火災自動報警系統一般由觸發器件、火災報警裝置、火災警報裝置和電源四部分組成。復雜系統還包括消防聯動控制裝置。

2.安全防范系統

建筑安防系統組成分類有不同的方法。大致有入侵報警子系統、電視監視子系統、出入口控制系統、巡更子系統、汽車庫（場）管理系統和其他子系統等。

3.通訊系統

可以分為：電話通信系統；計算機網絡系統；全球定位系統；綜合布線系統。

三、建筑智能弱電系統工程監理

1.建筑智能弱點系統的概念

建筑智能化主要由三大系統組成：通信網絡系統（CAS）、辦公自動化系統（OAS）和建筑設備自動化系統（BAS），稱為“3A”。

從用戶服務角度看，建筑智能化可提供三大服務領域，即安全性、舒適性和便利/高效性。建筑智能化的特點：節約能源；節省設備運行維護費用；提供安全、舒適和高效便捷的環境。

建筑智能化技術與綠色生態建筑的結合：在生態建筑中，可通過采用智能化系統來監控環境的空氣、水、土的溫濕度，自動通風，加濕、噴灌；監控管理三廢（廢水、廢氣、廢渣）的處理等，并實現節能。

2.弱電系統工程實施要點

弱電集成系統預留孔洞、預埋線管與土建工程的配合；線槽架的施工與土建工程的配合；弱電集成系統和中央監控室布置與土建和裝飾工程的配合；弱電集成系統設備的定位、安裝、接線端連線；弱電集成系統的調試；弱電集成系統的驗收。

3.弱電工程的施工全過程

掌握弱電工程施工的規范和標準；施工組織設計；施工圖的繪制與施工項目的實施。

圖紙規定：防范系統的總平面圖；標出位置、監控范圍、控制室位置、傳輸線走向、系統接地等；系統圖每層、每分部的平面圖；主要設備材料表；復雜部位安裝的剖面圖。

四、弱電系統工程的監理細節

弱電系統工程的監理主要是來自于各系統設備安裝。

1.安全防范系統

（一）探測器安裝：

先將預留在盒內的導線用剝線鉗剝去絕緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號套管），順時針壓接在探測器底座的各級接線端上，然后將底座用配套的機螺絲固定在預埋盒上，并上好防塵防潮罩。然后按圖紙設計要求檢查無誤，再擰上探測器頭。

（二）管理機安裝：

管理機是一臺符合探測器運行條件的PC機。按照PC機設置標準配置中心控制室。按照探測器產品說明安裝運行軟件以及用總線接各建筑物探測器至管理機。

2.對講系統

對講分機安裝：先將預留在盒內的導線用剝線鉗剝去絕緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號套管），順時針壓接在分機底座的各級接線端上，然后將底座用配套的機螺絲固定在預埋盒上，采用總線制，并要進行編碼的探測器，應在安裝前對照廠家技術說明書的規定，按層或區域事先進行編碼分類，然后再按照上述工藝要求安裝探測器。

3.門禁系統

（一）編碼：在安裝使用本產品之前必須對它進行編碼，若使用多個本產品組成的聯網型門禁系統，它們之間的編碼不能一致，以便識別各個門口人員的進出情況。

（二）編碼方式請按產品說明書操作。

（三）卡的注冊：在使用本產品之前必須將所有用戶卡的信息注冊至本產品的內部存儲器中，卡的注冊方法采用本公司的寫卡控制器正確接入本產品的總線端，確認無誤后，方可進行相關命令操作。

4.閉路電視系統

監視器安裝：先將預留的導線用剝線鉗剝去絕緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號套管），順時針壓接在底座的各級接線端上，然后將底座用配套的機螺絲固定在預埋盒上。

5.周界防范自動報警系統

紅外對射探頭安裝：將不銹鋼支架固定于墻上，將預留在盒內的導線從管內穿出，用剝線鉗剝去絕緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號套管），按照產品說明與探頭連接。

6.背景音樂播放系統

設備安裝：先將預留在盒內的導線用剝線鉗剝去絕緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號套管），壓接在設備的各級接線端上。具體接線方法見產品說明。

7.綜合布線系統

（一）100m距離包括連接軟線/跳線、工作區和設備區在內的10m允許總長度，鏈路的技術條件按90m水平電纜及同類的3個連接器來考慮，如果采用綜合性的工作區和設備區電纜附加總長度不大于7.5m，則此類用途是有效的。

（二）3000m是國際標準范圍規定的極限，不是介質極限。

關于距離大于水平電纜子系統中的長度為100m對絞電纜，應協商可行的應用標準。

8.智能化系統的電源、防雷及接地。

（一）智能化系統電源的安裝質量要求與建筑電氣工程相應的要求一致，包括：①正常工作狀態下的交、直流供電； ②應急狀態下的應急發電機組、蓄電池組、充電設備和不間斷供電設備

（二）智能化系統的防雷及接地的安裝質量要求與建筑電氣工程相應的要求一致。包括建筑物內各智能系統的防雷電入侵裝置、等電位聯接、防電磁干擾接地和防靜電干擾接地等。

（三）智能化系統的防雷及接地裝置應與建筑物共用接地裝置。采用建筑物基礎鋼筋做為接地裝置時，接地電阻不應大于1Ω。

（四）智能建筑系統應對接地電阻值進行復核檢測，并做好相關智能化系統的工程交接和接口檢驗。

由于參加智能建筑施工的分包單位較多，監理工程師應該主動參與審核分包單位的施工方案。

9.弱電系統監理要點

在工程的實施監理過程中，弱電系統的監理分為：事前控制；事中控制；事后控制。

審查承包商資質條件：承包商必須提供其相應施工資質證明，操作人員必須持有相應有效上崗證書。有完善的施工組織設計、施工工藝要求、施工質量標準、測試及調試方案等。熟悉、掌握施工圖紙、規范、標書、合同、施工概預算及上級有關文件。施工圖紙會審：施工圖必須經過會審才能施工，會審中應解決錯、碰、漏等的不合理部分，并做好記錄。 各專業間初步協調：通過總包組織各專業對管道密集處，如管道井、樓宇公用部位等進行管道預排，并畫出縱向、標高等坐標圖，以便施工中嚴格控制。

施工進度管理：施工期間施工人員的組織；設備的供應；弱電與土建裝修工程的配合。

施工界面管理：高低壓配電柜接口界面；空調設備接口界面；冷水機組接口界面；電梯運行監控接口界面；辦公自動化系統的網絡協議界面。

五、結束語

弱電系統施工的質量關系到了整個建筑的使用，所以要認真確認各個環節，需要嚴格的控制整個操作環節，最后驗收的環節也要落實到位，做到施工質量的確認，完成讓住戶放心的工程。

參考文獻：

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