關于GIS在房產測繪管理及房產測繪信息系統中的應用探討

【摘要】本文通過GIS技術及房產測繪的相關理論，對GIS技術在房產測繪管理及房產測繪信息系統中應用情況進行探究。

【關鍵詞】GIS技術；房產測繪；信息系統；管理

一、GIS技術及房產測繪簡介

地理信息系統（簡稱GIS）是基于信息科學和計算機技術發展起來的，由結點和基礎設施構成的，集計算機圖形學、幾何學、地理學、信息學于一體的，應用于管理的綜合性、系統性高新技術。GIS技術是隨著社會信息化發展趨勢而發展起來的，綜合地理空間特征與統計信息于一體的一種特殊的管理系統，是政府及相關單位進行科學決策與管理的重要工具。而房地產的測繪管理是指運用測繪工具、技術、手段等來測定房產、土地等的自然狀況、位置特征、歸屬權、質量屬性以及使用情況的一種專業測繪技術，可詳細劃分為基礎測繪及房地產項目測繪等。房地產基礎測繪用來描述在一定的區域范圍內（城市或縣級單位等），由人、建筑物、土地等構成的平面控制網絡；而房地產項目測繪則是在房地產建設、歸屬、開發等的管理中對其進行的分區平面內的圖、表、冊、簿以及相關數據信息的測繪活動。房地產的測繪管理能夠實現數字化的基礎測繪，通過各種測繪工具采集測繪點的坐標信息，繪制包含地產屬性的分區圖、錄入勘測的房產信息及房屋調查信息等，這些信息的獲取及管理都是基于GIS系統實現的。房地產測繪數據信息還包含居民信息、交通狀況、城市管網及水系、地貌特征等多方面的內容，信息冗雜且隨著時間、人口等的變化而變化，因此在管理上必須依賴于系統性較強的地理信息系統，通過該系統實現信息的管理與掌握，并指導開展資源了解、投資分析、建設規劃等工作。……