大連國貿(mào)中心大廈

摘要：工程名稱：大連國貿(mào)中心大廈；建設(shè)單位：大連國貿(mào)中心大廈有限公司；基地位置：大連市中山區(qū)友好廣場(chǎng)西側(cè)；基地面積：10950m2；總建筑面積：321213平方米；主要結(jié)構(gòu)選型：巨型鋼管混凝土柱框架、鋼筋混凝土核心筒混合結(jié)構(gòu)。

關(guān)鍵詞：交通組織；豎向設(shè)計(jì)；平面設(shè)計(jì)；立面設(shè)計(jì)；剖面設(shè)計(jì)；無障礙設(shè)計(jì)

一、場(chǎng)地概述

大連國貿(mào)中心大廈位于普照街、天津街、中山路、民泰街交叉圍合的地塊中，北面為鴻霖大廈，西側(cè)為金座大廈，東側(cè)為進(jìn)步電影院及在建的港匯中心。

2002年開始由大連市建筑設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行第一次設(shè)計(jì)，于2003年停工。2005年由大連市建筑設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行第二次設(shè)計(jì)，當(dāng)時(shí)地下室施工至地下一層，于2006年停工至今，所以本次設(shè)計(jì)地下室屬于改造工程，地上為新建工程。

二、總平面布置

本項(xiàng)目用地地處城市重要的商業(yè)中心，寸土寸金，而地塊周邊均為重要的城市道路，為使基地周邊的人流無論在哪條路上都能夠很便捷地進(jìn)入到建筑內(nèi)部，最大限度的開發(fā)和利用基地的商業(yè)價(jià)值，故本項(xiàng)目一層采用了滿鋪的布置方式，為聚集人流，營造商業(yè)氛圍提供了積極而堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。主體部分為了立面效果和爭(zhēng)取最大采光，采用八角形、緊湊的平面布局。整個(gè)布局經(jīng)濟(jì)合理，并富有動(dòng)感。

三、交通組織

根據(jù)對(duì)本地塊周邊環(huán)境的分析，天津街與普照街的人流為主要商業(yè)人流動(dòng)向，故把商業(yè)的主入口布置在建筑首層的東北角，并與天津街的步行商業(yè)街節(jié)點(diǎn)相結(jié)合，形成大尺度的弧形內(nèi)凹主入口，極盡納客聚財(cái)之勢(shì)。在中山路一側(cè)設(shè)置了主體公寓和辦公的主入口及入口門廳，方便公寓和辦公人員的進(jìn)出，裙房部分主要銀行的出入口也設(shè)到中山路一側(cè)。這樣能夠讓商業(yè)人流和辦公人流很好的分開。貨物、后勤及地下車庫出入口則選擇設(shè)在了西側(cè)及東側(cè)路上，最大限度的避開了主要的商業(yè)、公寓人流。

在基地周邊地面上適當(dāng)布置了停車位，盡量解決停車問題，同時(shí)保證機(jī)動(dòng)車的通行暢通。

四、豎向設(shè)計(jì)

整個(gè)地塊的走向?yàn)闁|南高、西北低，其地勢(shì)最大高差5.58米，設(shè)計(jì)中利用了錯(cuò)層的處理手法，增加了使用面積，減少土方量；建筑物±0.000取絕對(duì)標(biāo)高20.65米。中山路一側(cè)辦公、公寓入口的絕對(duì)標(biāo)高為20.65米、分行一入口絕對(duì)標(biāo)高21.10米、支行二、分行二入口絕對(duì)標(biāo)高21.80，天津街一側(cè)支行一和商場(chǎng)入口絕對(duì)標(biāo)高18.00米，普照街汽車庫出口絕對(duì)標(biāo)高19.75米，民泰街汽車庫出口絕對(duì)標(biāo)高17.85米。

五、平面設(shè)計(jì)

整個(gè)建筑地下共七層，主要為地下停車庫，設(shè)備用房及商業(yè)，地下二層為銀行專用停車場(chǎng)，地下三層為辦公停車場(chǎng)，地下四層-地下六層為公寓停車場(chǎng)，地下七層為商場(chǎng)停車場(chǎng)，并在基地的西側(cè)和東側(cè)設(shè)置了三個(gè)獨(dú)立的地下車庫出入口。

地下二層停車51輛（，單獨(dú)設(shè)立一出入口。地下七層-地下三層停車499輛，設(shè)兩個(gè)獨(dú)立地下車庫出入口。

建筑地下一層為商業(yè)步行街、商場(chǎng)和銀行；地上六層裙房部分主要為四家銀行、商場(chǎng)和健身，其中六層有一地上停車場(chǎng)，為立體停車，汽車出入口設(shè)在地下一層北側(cè)，停車49輛。銀行、商場(chǎng)和健身主要功能的交通出入口位于地下一層和建筑首層。

建筑的七層至八十六層為建筑主體，主要為公寓和辦公，從八層至五十四層為公寓，五十六層至八十四層為辦公，第八十五層為會(huì)所。其中七層、二十三層、三十九層、五十五層、七十一層、八十六層為避難層。公寓和辦公主要功能的交通出入口位于建筑首層。

四、立面設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目由主體塔樓和裙樓兩部分組成。六層裙房，沿中山路方向與現(xiàn)有金座大廈相平，裙房立面為新古典風(fēng)格，采用石材與局部幕墻設(shè)計(jì)，在周邊城市老建筑中提取元素，運(yùn)用于裙房立面設(shè)計(jì)當(dāng)中。八十層主體塔樓臨近中山路，塔樓平面設(shè)計(jì)為八邊形， 采取通透的玻璃幕墻形式，減少大體量建筑對(duì)城市空間及街道的壓迫感，并進(jìn)行夜晚燈光設(shè)計(jì)，與友好廣場(chǎng)的水晶球在夜晚交相呼應(yīng)，體現(xiàn)了城市的現(xiàn)代感。在整個(gè)立面設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)豎向線條的延伸，使整個(gè)建筑以輕盈的視覺效果，立于天際線的制高點(diǎn)。

五、剖面設(shè)計(jì)

本建筑地下七層層高為3.75m，地下四層到地下六層層高為3.50m（地下四層變電所層高為：3.90m，地下六層變電所層高為：4.90m，地下三層層高為3.75m，地下二層層高為5.10m（局部商業(yè)步行街層高為4.05m），地下一層層高為5.10m（局部商業(yè)步行街層高為3.70m）；地上裙房部分層高為5.10m（一層公共大堂局部層高為12.600m）；主體部分避難層層高為5.40m，公寓部分層高為3.70m，辦公部分層高為5.40m。整個(gè)建筑的總高度為370.20m（此高度為一層正負(fù)零樓板至主體屋面樓板高度，不含屋頂機(jī)房及女兒墻高度）。

六、垂直交通組織

1、疏散樓梯

本建筑的垂直交通疏散主要分地下室、裙房與主體三大部分。

（1）地下室部分：地下室部分除去核心筒內(nèi)的四部疏散樓梯，另外設(shè)有四部疏散樓梯，滿足地下一層～地下七層的人員疏散。

（2）裙房部分：地上裙房一至六層，除去核心筒的樓梯設(shè)有十二部疏散樓梯，滿足商業(yè)及銀行辦公部分的人員疏散。

（3）主體部分：建筑主體部分的疏散樓梯位于核心筒位置，設(shè)有疏散樓梯四部，并在地下室及裙房一層部分同時(shí)具備疏散功能，以滿足主體和地下室部分的人員疏散。

2、電梯的設(shè)置：

本建筑共設(shè)電梯42部，其中消防電梯9部。

辦公部分為高低區(qū)：高區(qū)和低區(qū)分別設(shè)置8部電梯。

公寓部分為A，B兩部分，每部分分別設(shè)置4部客運(yùn)電梯。

辦公和公寓分別設(shè)置兩部消防電梯。

裙房部分：四家銀行，其中分行一和分行二分別設(shè)有兩部客梯，一部消防電梯。支行一設(shè)有一部客梯和一部消防電梯，支行二設(shè)有一部消防電梯兼客梯。

商場(chǎng)和健身部分設(shè)有兩部客梯和一部消防電梯。

七、無障礙設(shè)計(jì)

1、銀行、商場(chǎng)、公寓、辦公的建筑入口設(shè)有坡道入口，坡道為直線形，其坡度為1：12，凈寬不小于1.2m，坡道兩側(cè)設(shè)扶手。

2、走道寬度與門凈寬均滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。

3、商場(chǎng)、健身、辦公部分設(shè)置了殘疾人專用無障礙衛(wèi)生間。

4、商場(chǎng)部分設(shè)置了1部無障礙型電梯，公寓部分按高低區(qū)分別各設(shè)置了1部無障礙型電梯，辦公部分按高低區(qū)同樣分別設(shè)置了1部無障礙型電梯。