【摘要】房產測繪就是專業技術人員通過測繪儀器及方法對土地、房屋、房產的利用狀況及產權歸屬進行專業測評的過程。了解房產測繪特點,對測繪質量進行嚴格控制是發揮土建功能的前提與基礎。業內外普遍將如何控制測繪質量作為研究的主要內容。本文對房產測繪特點進行梳理,并提出了合理有效的測繪質量控制策略,為全面規范房地產行業、測繪工作奠定了堅實的基礎。
【關鍵詞】房產測繪;測繪質量;控制
隨著房地產行業的不斷發展,房產測繪技術開始大范圍運用到房產建設、評估與驗收。作為測繪學科的重要分支,房產測繪糅合了測繪技術與房產管理,即高尖端的測繪儀器收集各種房產信息,使房產管理趨于科學化、規范化與標準化。所以了解房產測繪特點,控制測繪質量,對充分運用測繪儀器,確保房屋建筑面積測算成果的可靠性具有重要作用。
一、房產測繪特點
(一)法定性
統一的法律規定對提高房產測繪質量,維護房產權、產籍當事人的合法權益及產權管理具有重要意義。目前,我國制定了較為完善的測繪法律體系,如《測繪法》、《房產測量規定》《房產測量規范》等。從房產測繪委托、資格篩選到成果管理,都具備了基本的法律效力,為有效處理產權登記、產權轉移,處理產權糾紛奠定了基礎。
(二)專業性
房產測繪具有極強的專業性,即房產面積層數、外形尺寸、用途等指標的測算都需要依賴專業的測繪技術和測繪知識。……