房產測繪特點與測繪質量的控制研究

【摘要】房產測繪就是專業技術人員通過測繪儀器及方法對土地、房屋、房產的利用狀況及產權歸屬進行專業測評的過程。了解房產測繪特點，對測繪質量進行嚴格控制是發揮土建功能的前提與基礎。業內外普遍將如何控制測繪質量作為研究的主要內容。本文對房產測繪特點進行梳理，并提出了合理有效的測繪質量控制策略，為全面規范房地產行業、測繪工作奠定了堅實的基礎。

【關鍵詞】房產測繪；測繪質量；控制

隨著房地產行業的不斷發展，房產測繪技術開始大范圍運用到房產建設、評估與驗收。作為測繪學科的重要分支，房產測繪糅合了測繪技術與房產管理，即高尖端的測繪儀器收集各種房產信息，使房產管理趨于科學化、規范化與標準化。所以了解房產測繪特點，控制測繪質量，對充分運用測繪儀器，確保房屋建筑面積測算成果的可靠性具有重要作用。

一、房產測繪特點

（一）法定性

統一的法律規定對提高房產測繪質量，維護房產權、產籍當事人的合法權益及產權管理具有重要意義。目前，我國制定了較為完善的測繪法律體系，如《測繪法》、《房產測量規定》《房產測量規范》等。從房產測繪委托、資格篩選到成果管理，都具備了基本的法律效力，為有效處理產權登記、產權轉移，處理產權糾紛奠定了基礎。

（二）專業性

房產測繪具有極強的專業性，即房產面積層數、外形尺寸、用途等指標的測算都需要依賴專業的測繪技術和測繪知識。……