探討如何進行房地產(chǎn)項目成本的有效控制

【摘要】文章首先闡述了對房地產(chǎn)項目開展成本控制的重要性，進而剖析了當前我國房地產(chǎn)項目成本控制存在的問題，并以此為基礎(chǔ)，提出了房地產(chǎn)項目成本控制的有效措施。

【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn) 項目成本 成本控制 有效性

一、對房地產(chǎn)項目開展成本控制的重要性分析

房地產(chǎn)項目的成本控制對于房地產(chǎn)企業(yè)具有顯著的影響，成本控制的優(yōu)劣對于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益具有決定性的作用。甚至可以說，成本控制的優(yōu)劣能夠直接影響房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展。因此，對房地產(chǎn)項目開展有效的成本控制是十分必要的。

首先，對房地產(chǎn)項目開展成本控制能夠在一定程度上降低房地產(chǎn)企業(yè)的成本支出，從而獲取更多的經(jīng)濟利益；其次，對房地產(chǎn)項目開展成本控制能夠在一定程度上降低企業(yè)的投資風險，從而獲得較高的收益率；再次，對房地產(chǎn)項目開展成本控制能夠在一定程度上縮短投資回收期，從而實現(xiàn)較快的資金回籠。由于房地產(chǎn)項目面臨著諸多風險，因此，對房地產(chǎn)項目開展成本控制，使資金能夠盡快的回收是尤為關(guān)鍵的。總之，對房地產(chǎn)項目開展成本控制既能夠節(jié)約資金投入，又能夠有效規(guī)避或者降低企業(yè)的財務風險。

房地產(chǎn)企業(yè)唯有對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目開展成本控制，方能使其內(nèi)部資源得到優(yōu)化配置，提升資源的利用率，提高房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益，使預期的投資及盈利目標得以實現(xiàn)。此外，房地產(chǎn)企業(yè)唯有開展成本控制，方能實現(xiàn)社會效益和環(huán)境效益的高度一致，從而滿足低碳經(jīng)濟和科學發(fā)展觀的現(xiàn)實要求。……