房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)及測(cè)繪質(zhì)量控制措施的探討

【摘要】現(xiàn)代房產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)綜合且十分復(fù)雜的工作。近年來(lái)我國(guó)城市化發(fā)展逐漸加快，與此同時(shí)房地產(chǎn)事業(yè)也取得逐步的發(fā)展。房產(chǎn)價(jià)格的日漸上漲，促使人們?cè)诜慨a(chǎn)權(quán)屬方面意識(shí)不斷的提升，在房產(chǎn)面積準(zhǔn)確度上的要求也越來(lái)越高。房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)是房地產(chǎn)建設(shè)與發(fā)展的技術(shù)術(shù)保障 ，也是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)得以科學(xué)確定的必要手段 ，因?yàn)榉慨a(chǎn)只有通過(guò)科學(xué)的測(cè)量技術(shù)與測(cè)繪方式才能得出準(zhǔn)確的結(jié)果 ，以此來(lái)輔助確定一個(gè)地方建筑的建設(shè)方位、權(quán)限以及建設(shè)質(zhì)量、數(shù)量以及規(guī)模等等。本文簡(jiǎn)述了房產(chǎn)測(cè)繪工作的意義，對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)及房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的控制措施進(jìn)行了探討分析。

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測(cè)繪；意義；測(cè)繪技術(shù)；措施

房產(chǎn)測(cè)繪的根本目的是將測(cè)繪取得的數(shù)據(jù)和信息錄入到數(shù)字城市與房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，以此作為房地產(chǎn)數(shù)據(jù)給房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記、房地產(chǎn)的交易以及房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目提供參考。具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容主要有：房產(chǎn)面積測(cè)算、房產(chǎn)變更測(cè)量、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)調(diào)查以及房產(chǎn)平面控制測(cè)量等。

房產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，在展開工作之前需要審查申請(qǐng)方的資料，并對(duì)所要作業(yè)的環(huán)境進(jìn)行考察，了解外部的基本情況和位置，制定相應(yīng)的儀器設(shè)備測(cè)量計(jì)劃。同時(shí)，還要提前和申請(qǐng)方進(jìn)行溝通，預(yù)約好具體的測(cè)量時(shí)間，之后再和對(duì)方進(jìn)行溝通，提早做好操作前的準(zhǔn)備工作。進(jìn)程外業(yè)測(cè)量工作，主要是利用手持激光測(cè)距儀、電子全站儀和GPS等設(shè)備對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，得到房產(chǎn)分戶圖和房產(chǎn)分丘圖等數(shù)據(jù)，并對(duì)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)編輯處理，繪制出房產(chǎn)分戶圖以及房產(chǎn)分丘圖，計(jì)算他們的具體面積。……