分析新時期房屋征收政策對土地儲備制度的影響

【摘要】在新時期的房屋征收政策中，對土地儲備制度也產(chǎn)生一定的影響。為有效優(yōu)化土地儲備制度，調(diào)控國家土地供給，增強(qiáng)政府的土地調(diào)控能力，根據(jù)新時期的房屋征收政策和政府總體規(guī)劃措施，激活當(dāng)?shù)卮媪客恋氐睦脙r值，實(shí)現(xiàn)對土地的開發(fā)再利用，有效促進(jìn)土地資源優(yōu)化配置。以下本篇分析新時期房屋征收政策對土地儲備制度的影響。

【關(guān)鍵字】土地儲備、房屋征收、新時期、影響

0、引言

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布出臺后，與原《城市房屋拆遷管理條例》相比，對國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動有了更為完善和詳細(xì)的規(guī)范。國有土地上房屋征收政策的實(shí)施，也在不斷影響土地儲備制度，改善發(fā)展形勢，對于我國今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展獲取土地載體產(chǎn)生一定的影響。以下本文就對此做具體介紹。

1、新時期房屋征收政策

在新時期我國房屋征收政策中，不僅規(guī)范了國有土地上的房屋征收和補(bǔ)償活動，同時也有效維護(hù)房屋資產(chǎn)征收的公共利益，有效保障被征收房屋人的合法權(quán)益；同時，也有效確保公共利益的需要，征收國有土地【1】。確保公共利益明晰化，強(qiáng)制征收司法化，實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)市場化、征收過程程序化等新亮點(diǎn)，在法律層面上規(guī)范了上級人民政府對下級人民政府房屋征收、補(bǔ)償工作的監(jiān)督和檢查，優(yōu)化土地規(guī)劃策略，制定科學(xué)的土地儲備對策；對于對房屋評估結(jié)果存在異議的被征收人，須允許其申請依法進(jìn)行復(fù)核評估，維護(hù)被征收房屋人的合法權(quán)益。……