關于城市規劃對房地產開發的引導和控制

【摘要】城市規劃與房地產開發之間具有十分密切的關系。一方面，城市規劃化為房地產開發提供方向。另一方面房地產的開發使得城市規劃的各種想法和理念變成現實。隨著我國經濟的發展、城鎮化速度的加快以及房地產開發行業的發展，我國越來越意識到城市規劃的重要性。針對這個問題，本文重點分析了城市規劃與房地產開發之間的關系，并在此基礎上分析了城市規劃對房地產開發的引導和控制作用。

【關鍵詞】城市規劃 房地產開發 引導 控制

1、城市規劃與房地產開發概述

城市規劃是當前我國城市發展面臨的重要議題。城市規劃水平的高低直接關系著我國城市系統的發展前景和方向，關系著能否為市民提供良好的生活和工作環境。顧名思義，城市規劃就是指國家有關部門根據一定階段的城市和經濟發展目標，制定相應的城市發展戰略，明確城市的性質，制定城市發展的方向和總體規劃布局，以使得城市在發展過程中能夠合理利用城市空間、完善城市功能布局，建立和諧、宜居的城市生態系統。城市規劃的實施有助于明確城市建設的方向，使的城市建設過程中能夠有據可循。城市規劃能夠從總體布局出發，制定一個資源節約、可持續發展的城市建設計劃。

而房地產開發是指相關企業根據市場需求和城市規劃的要求，選擇合理的用地，然后進行建筑項目的開發。房地產開發是一項能夠將城市規劃的各種理論變為現實的活動。……