商貿物流城空間布局規劃研究

【摘要】商貿物流城是近幾年在商貿城、物流園區等基礎上發展起來的新型商業綜合體形式，本文通過對商貿物流城發展特征、新興功能等的分析，以江蘇太倉華東環球商貿物流城概念規劃為案例，提出大型商貿物流城的空間布局方法，以期為今后商貿物流城的規劃設計提供參考依據。

【關鍵詞】商貿物流城；功能；空間布局

商貿城、物流園區作為一種專業化、規模化的產業集聚場所，在我國的出現已經有很長的一段時間，在城市、區域經濟發展中起到了強大的推動作用。近年來，隨著商貿產業規模的不斷擴張和大宗物品市場交易形式的逐步變化，商貿城與物流園區出現了相互融合的發展趨勢，形成了一種新型的商業綜合體形式——商貿物流城。

一、發展特征

相比以前的商貿城、物流園區等，商貿物流城具有以下幾個方面的特征：

1、功能配套趨向完善化

商貿物流城仍然以商品展示交易、貨物倉儲流通兩大功能為主體。但在此基礎上，大多數商貿物流城還配套有金融服務、信息處理、咨詢、結算、融資促進、產品設計、加工包裝、商務辦公、生活配套等服務功能，使得各個功能之間形成良好的商業生態系統，實現了創新的產業融合方式。

2、規模等級趨向大型化

商貿物流城的前身是商貿城，它的功能較為簡單、規模也較小。商貿城以營業、倉儲功能為主，通常由一個或多個大型建筑物構成，建筑面積從幾萬平方米到上百萬平方米不等，占地面積一般在100畝以內，個別大型商貿城的占地也不會超過一平方公里。……