淺析房屋建筑工程造價(jià)要點(diǎn)與控制措施

【摘要】房屋建筑工程具有復(fù)雜性、多樣性等特點(diǎn)，在建設(shè)過(guò)程中需要依托先進(jìn)技術(shù)，也要承受較大資金投入風(fēng)險(xiǎn)。做好工程造價(jià)管理，對(duì)控制投資規(guī)模、提高資金運(yùn)用率，具有重要作用。目前，我國(guó)房屋建筑行業(yè)造價(jià)分析方法比較落后，需做到既全面又有所側(cè)重使得工程造價(jià)管理可以貫穿整個(gè)工程生命周期，使投資發(fā)揮出最大效益。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程造價(jià)；控制措施

房屋工程建設(shè)單位實(shí)施工程造價(jià)的意義在于保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的大前提下，在建設(shè)項(xiàng)目投資的決策階段、設(shè)計(jì)階段和項(xiàng)目實(shí)施階段組織專(zhuān)業(yè)人員、合理使用資源，把投資預(yù)算控制在要求范圍之內(nèi)，保證項(xiàng)目在投資上取得最大經(jīng)濟(jì)效益，并在社會(huì)上取得良好口碑效應(yīng)。文章結(jié)合工程實(shí)例，探討工程造價(jià)要點(diǎn)，并采取對(duì)應(yīng)控制措施。為降低成本、取得最大化收益提供理論支持和依據(jù)。

一、房屋建筑工程造價(jià)不足

工程“投資”目的在于保證投入資金安全收回，并達(dá)到增值。而“造價(jià)”則要求項(xiàng)目工程價(jià)格能控制在合理范圍內(nèi)，以實(shí)現(xiàn)最大化收益。也就是說(shuō)，盡管“投資”和“造價(jià)”都屬于資金運(yùn)作過(guò)程，但造價(jià)過(guò)程明顯要短于投資過(guò)程。近年來(lái)，盡管一些建筑企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理在建設(shè)過(guò)程中的重要性，但成果并不大[1]。一方面是由于以往預(yù)算制度將量和價(jià)人為分離，導(dǎo)致其不能滿(mǎn)足發(fā)展需求，也不能將工程造價(jià)準(zhǔn)確反映出來(lái)。另一方面，房屋建筑工程造價(jià)方法單一，通常采取不同地區(qū)，按時(shí)間進(jìn)行比較，這種傳統(tǒng)計(jì)算方法根本無(wú)法全面反映出投資估算?！?br>