少數民族地區古建筑保護及其產業化利用研究
——以湖北省恩施州為例

吳雨洋

（中南民族大學管理學院，武漢430074）

少數民族地區古建筑保護及其產業化利用研究
——以湖北省恩施州為例

吳雨洋

（中南民族大學管理學院，武漢430074）

文章以湖北省恩施州為例，對少數民族地區古建筑保護及其產業化利用問題進行研究。首先分析古建筑保護與產業化利用之間的關系；其次指出恩施州古建筑保護及其產業化利用的現狀與存在的問題；剖析古建筑產業化利用的路徑、旅游導向型古建筑產業化利用的可行性等；最后，提出恩施州古建筑保護及其產業化利用的有關建議，通過總體措施的研究形成良好、科學的產業化保護循環體系。

少數民族地區；古建筑；保護；產業化利用

文化是民族的靈魂。習近平同志在2013年12月30日中央政治局學習會議中指出，提高國家文化軟實力需要特別關注中華民族發展過程中少數民族的卓越貢獻，并強調了中華民族最基本的文化因素必須要適應現代社會，與現代社會保持和諧統一的步伐。

少數民族地區的古建筑是其文化的重要載體。然而，在經濟大發展的背景下，民族地區古建筑保護及其產業化利用中存在的問題日益凸顯。[1]有些地方古建筑未能得到良好的保護，有些地方產業化發展過度導致開發性破壞[2]等等。針對這些問題，現以恩施州為例，擬從古建筑保護與產業化利用之間的關系，古建筑保護及其產業化利用的現狀與存在的問題，古建筑產業化利用的路徑，旅游導向型古建筑產業化利用的可行性等幾個方面進行初步探討，并提出恩施州古建筑保護及其產業化利用的有關建議。

一、古建筑保護與產業化利用的關系

針對古建筑保護與產業化利用的關系問題，國內外學者進行了大量研究。

威廉姆在他的著作《歷史遺產地解說》中將遺產解說和遺產保護比喻成雞和蛋的關系，形象的指出兩者的重要性不分輕重。蒂耶斯德爾，希思，厄奇（2006）提出，一個好的歷史城鎮應當能夠將其內部發展潛能與全球化、現代化的外部發展機遇有效地銜接起來，做到既不拋棄過去，也不一成不變的固守過去。[3]

木崇根（2002）指出要處理好保護遺產地原有風貌與發展旅游業之間的矛盾。一方面，隨著城市化、現代化進程的加快，人民的生活水平越來越高，遺產地旅游業興起，旅游業的發展給當地帶來了巨大的經濟效益，為進一步保護好遺產地提供了有利的條件；另一方面，隨著旅游產業的發展，部分遺產地的真實性遭到了不同程度的破壞，這又給遺產地的保護造成了不利的影響。可見兩者既統一又矛盾。[4]劉曉君，王玲，王美霞等（2005）提出一個好的古建筑保護與利用政策，能夠給當地經濟的發展帶來良好的效益。[5]李信賢（2012）闡明了旅游開發能夠促進古建筑保護，[6]等等。

盡管國內外學者對兩者的關系進行了大量的研究，但是，對其進行系統的分析論證，提出具體可行的方案的很少，這對于指導實踐操作遠遠不夠。而如今，鄂西古建筑與民族傳統文化中的其他領域一樣，正面臨著衰敗，甚至滅絕的悲慘命運，對其進行保護和產業化利用的工作刻不容緩。

二、恩施州古建筑保護及其產業化利用的現狀與問題

近年來，恩施州加大了古建筑保護及其產業化利用的力度，并取得了一定的成績。但總的來說，其所面臨的問題依然很多。

（一）保護及產業化利用的現狀

1.保護工作得到部分落實

恩施州委、州政府在城市規劃過程中特別注重對傳統建筑的保護。恩施城內的車站、機場等設在原居民較少、建

筑不多的航空路一帶，而以舞陽壩為中心的老城區居民較多，政府在規劃時盡可能的保護原有建筑的面貌。同時，在對古建筑進行保護時，提倡使用科學的手段。修復古建筑前，一般都做了詳細的史料調查和考古研究，并勘察地形和建筑內部情況，經多領域分析討論后決定最可行的方案。

2.產業化利用取得一定成效

近年來，恩施州古建筑在產業化利用方面也取得了一定的成績。2011年旅游綜合收入86億元，占GDP的20.5%，其中古建筑旅游占比22.9%；2012年旅游綜合收入119億元，占GDP的24.6%，其中古建筑旅游占比28.7%；2013年旅游綜合收入148億元，占GDP的26%，其中古建筑旅游占比33.3%。可見，古建筑旅游占比呈不斷上升趨勢。

（二）保護及產業化利用中存在的問題

1.資金短缺影響古建筑的維護

恩施古建筑年代久遠、損毀嚴重，需要投入大量的資金進行管理和維修。加之地理位置偏遠、分布范圍廣，又為進一步地管理和維修增加了難度。因此，文物管理單位常常感覺力不從心，由于缺乏資金，往往只能對古建筑進行簡單的維護，遠遠不能滿足古建筑保護的需要。

2.專業知識缺乏導致操作不規范

恩施古建筑在維修過程中出現了很多不規范的舉動：缺少專業技術人員；部分工程在動工前甚至連建筑設計圖都沒有，僅僅依靠建筑工人模糊的記憶來修復；建筑工人在修復過程中肆意“創新”、亂拆亂改、濫用建材等等。這些做法使古建筑的原有風格遭到了極大的破壞，維修后的文物古建筑看起來極不協調。

3.產業化利用偏差導致開發性破壞

市場經濟帶來的城市化使恩施人開始對祖輩留下的房屋產生審美疲勞，于是，大多數人選擇了新式住宅，拆掉了以前那些老舊的建筑。同時為了獲取利益，又開始仿建古建筑一條街來吸引游客。新的建筑在短期內的確很能吸引游客的眼球，但從長遠來看，卻使得恩施州古建筑逐漸失去了其原有的文化內涵，走入了風格雷同的旅游誤區。

三、恩施州古建筑產業化利用的路徑分析

目前，古建筑產業化利用路徑主要有文化導向型和旅游導向型兩種。當然，旅游導向型路徑也離不開文化的支撐。恩施地區的古建筑產業化利用路徑傾向于旅游導向型。

（一）文化導向型

文化導向型的古建筑產業化利用是指以本土文化資源為依托，借助對民俗、歷史的深入理解，深刻的挖掘當地的歷史和文化資源，借此來完成對恩施古建筑的保護和利用工作。

1.恩施深厚的文化內涵

恩施地區傳統的農耕生活，為其留下了頗具地方特色的農業文明；幾百年的土司制度，使其具有厚重的歷史；少數民族的雜居，使當地的文化具備開放性。其民俗風情更是獨具特色，如土家族的女兒會、哭嫁歌、撒爾荷、油茶、南戲等，吸引了眾人的眼球，具有極強的文化價值。

2.古建筑產業化利用的文化途徑

恩施古建筑的保護和利用需要文化這個載體，同時，地方文化的研究也必須將古建筑納入。應當深入挖掘文化主體，通過文化宣傳來增加古建筑的開發效益。如恩施地區的宣傳片《神話恩施》以及知名導演執導的電影《畢茲卡的年輕人》《男人河》等就起到了很好的宣傳作用，提高了恩施古建筑的知名度。可見，文化宣傳能夠增強人們對恩施古建筑的熱愛，提高人們對恩施古建筑的認識，促進地方核心文化的形成。

（二）旅游導向型

旅游導向型的古建筑產業化利用是指利用周邊豐富的旅游資源，借助旅游開發的營銷模式，實現恩施古建筑的保護、開發與利用。

1.恩施發展旅游的優勢條件

恩施地區自然景觀優美、民族風情獨特。以喀斯特地形為主，奇峰異石、佳林飛瀑，雄偉壯觀。人們善良淳樸，氣候溫暖適宜，是旅客游玩的圣地。如今，其發展旅游業已成蔚然之勢，恩施地區正依托其豐富的旅游資源，穩步推進中國優秀旅游城市創建工作。

2.古建筑產業化利用的旅游途徑

恩施地區的古建筑保護和產業化利用可以通過旅游開發來實現。許多具有民族特色的古建筑都是很好的旅游資源，應當將這些古建筑結合當地的文化打造出一個旅游品牌來加以推廣，然后通過旅游收益來獲取古建筑保護所需的部分資金。

四、恩施州古建筑旅游導向型產業化利用可行性分析

古建筑旅游導向型產業化的根本在于古建筑能為游客提供集外在美與內在美于一體的價值享受。為進一步揭示古建筑旅游導向型產業化利用的可行性，通過對巴東博物館、宣恩彭家寨、利川大水井和來鳳百福司鎮進行了深入的調查。分別從古建筑旅游開發價值、旅客旅游資源偏好和古建筑旅游滿意度三個方面，具體分析恩施州古建筑旅游導向型產業化利用的可行性。

（一）古建筑旅游開發價值

古建筑是人類寶貴的歷史遺產和物質財富，其所具有的歷史價值和文化美學價值是對其進行旅游開發的基礎。

1.古建筑的歷史價值

恩施州享有“文化聚寶盆”的美譽，州內現有文物古建筑種類繁多。巴東博物館屬于吊腳樓建筑，是“三峽移民”的重點保護對象；利川大水井宗祠建筑是目前我國保存最完好的土家山寨，被國務院列為第五批重點文物保護單位；具有“吊腳樓群”特色的宣恩彭家寨是巴文化的重點內容；來鳳百福司鎮古建筑類型豐富，包括書院類建筑——桂林書院、擺手堂民族建筑——茶堰坪擺手堂和舍米湖擺手堂。它們生動地再現了恩施州的歷史，構成了人們理解其家鄉的過去及現在的基礎。

2.古建筑的文化美學價值

巴東博物館吊腳樓建筑氣勢恢宏，引人入勝；宣恩彭家寨古建筑隨機相宜排列，精致靈動；利川大水井古建筑將中西方建筑特色相結合，風格獨特；來鳳百福司鎮的舍米湖擺手堂，是土家族最古老的舞堂，精美絕倫。可見，無論從民族文化還是美學意義上看，恩施古建筑都是值得研究

與保護利用的。

（二）旅游資源偏好

游客選擇某一地點游玩，表明該地具有吸引他們的因素，從而能夠滿足他們某一方面的需求，這些因素即為旅游資源。為了深入了解古建筑這一旅游資源在發展旅游業中的重要程度，文章進行了游客旅游資源偏好分析，在巴東博物館、宣恩彭家寨、利川大水井和來鳳百福司鎮各發放了150份問卷，其中有效問卷分別為133份、121份、139份和144份，結果統計如下。

表1 旅游資源偏好

由以上調查可知，對旅客而言，古建筑是吸引他們旅游觀光的最主要因素，即古建筑在恩施州旅游業發展中起著重要的支撐作用。因此，我們應當對古建筑進行大力的保護和合理的開發利用，在保證古建筑真實性的前提下，發展旅游業。

（三）古建筑旅游滿意度

游客滿意度的高低是旅游地能否在競爭中取得優勢地位的關鍵因素，古建筑旅游業亦是如此。因此，為了研究古建筑的產業化利用，必須對古建筑旅游滿意度展開分析。基于傳統的游客滿意度模型，在總體滿意度的分解上采用物有所值、推薦意愿和重游意愿三個因素，對恩施州古建筑旅游的滿意度進行初步分析。

我們在宣恩彭家寨和利川大水井各發放了150份問卷，有效問卷均為128份。問卷采用“Liket量表”設計，其中：“1”代表非常同意，“2”代表同意，“3”代表一般，“4”代表不同意，“5”代表非常不同意。一般情況下均值處在1—2.5之間或者處在3.5—5之間，分別象征絕大多數被調研者贊成或者不贊成量表設計所提出的問題，結果統計如下。

表2 旅游滿意度

調查結果表明，一方面，兩地以上四項的均值均位于1～2.5的區間，顯示出游客的滿意度較高；另一方面，均值均接近2.5，表明游客的滿意度還有較大的上升空間，即恩施州古建筑旅游還有廣闊的發展前景。

旅游滿意度是游客對旅游地的期望和實際旅游感知相對比的結果，游客的忠誠度是游客在對旅游地滿意度較高的前提下將該旅游地推薦給他人以及自己再次重游此地的意愿。因此，我們通過推薦意愿和重游意愿來體現游客的忠誠度，采用SPSS模型進行多元回歸分析，以了解游客的總體滿意度與其忠誠度之間的關系。

表3 游客滿意度與忠誠度的回歸分析結果

假設游客的總體滿意度為因變量y，游客的推薦意愿、重游意愿為兩個自變量，分別以x1、x2表示，則方程可表示為：y=ax1+bx2+c，其中a、b、c均為常數，結果統計如下。

根據以上結果，置信度為95%時，回歸方程的F均大于F（2,125）=3.07，P值均小于0.05，表明自變量與因變量顯著相關；每個自變量的P值均小于0.05，表明每個自變量均與因變量顯著相關；調整R2＞0.5，擬合情況可接受。因此，可得到方程如下：宣恩彭家寨y=0.467x1+0.284x2+0.572；利川大水井y=0.685x1+0.473x1+0.635。

模型分析的結果告訴我們，對古建筑旅游滿意的游客傾向于重游本地，并且樂意為他人推薦本地。因此我們要進一步對古建筑實施適當的維護和旅游開發，以提高游客的滿意度，從而借助重游效應和推薦效應來吸引更多的游客。

五、恩施州古建筑保護及其產業化利用的總體措施

恩施古建筑為當地旅游事業的發展提供了內容，在拉動當地經濟發展的同時還傳承了燦爛的民族文化。為了更好的保護古建筑、推進其產業化利用，需要從古建筑的保護和產業化利用兩方面來制定發展措施。

（一）強化古建筑保護

第一，加強政府部門的管理、監督和協調作用。政府和各地方機構應借鑒外國的成功經驗，如美國的威廉斯堡、日本三景之一的宮島；同時，要依據國內實際情況制定行之有效的相關法律法規，并保證其得到落實。

第二，注重發動群眾的力量，以設計適當的保護方案。旅游開發的前期階段，要進行大量的調查評估再做出合理的設計規劃。設計出規劃方案以后還要利用各種方式公布，讓民眾參與到方案設計中來，以滿足民眾需求，同時提高民眾的參與程度。

第三，加大宣傳力度，多方籌集保護資金。古建筑的保護工作不能僅僅依靠政府部門，而是需要社會各界的踴躍加入。籌集保護資金的渠道應當多元化，可以以政府資助、旅游收入、社會捐贈和當地集資等渠道來保障資金的充足。

第四，強化旅游景區的管理。對旅游景區要做好監控工作，各個古建筑地區必須要增強自身的保護意識，準備完善的突發事件預警方案，嚴防火災、水患、地震等不可抗力的破壞和故意的人為損壞。

（二）推進古建筑產業化利用

第一，樹立獨特的產業化利用環境。恩施地區的文化屬于巴文化，巴文化源遠流長，應當以此構建其象征意義，作為一個標志。如恩施地區的土苗吊腳樓、土司建筑等可

作為形象工程。這樣不僅可以吸引外來游客，還可以感染當地居民，以樹立起獨特的文化意境。

第二，利用現代化手段提升知名度，完善產業鏈。旅游的賣點在于文化的差異性，特色文化是發展古建筑旅游的關鍵內容。既要利用多種營銷方式，吸引游客注意；又要利用信息技術，擴大影響范圍；同時，還要完善配套的產業鏈，形成一條龍服務，促進良性發展。

第三，創新管理模式，協調各方關系。古建筑的經營管理，需牢固樹立可持續發展的理念，全面考慮各方的切身利益。在古建筑產業化利用過程中，既要充分利用又要避免過度開發，協調好各個利益相關者之間的關系。

古建筑的保護及其產業化利用兩者是密切聯系的，我們要充分了解并合理運用這一聯系，以保護為根本、以利用為手段，實現保護和產業化利用的相互促進，進而形成一個良好的、科學的“保護——產業化——進一步保護”的循環體系。

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［責任編輯：張珺琳］

A study on the protection and industrialization of historic buildings in m inority areas——taking Enshi in Hubei Province as an exam ple

Wu Yu-yang
(College of Management，South-Central University for Nationalities，Wuhan 430074，China)

Enshi in Hubei province as an example,studies the problem of the protection and industrialization of historic buildings in minority areas.First of all,analyzed the relationship between the historic buildings protection and industrial use;Secondly,using Enshi historic buildings protection and its industrialization under the current situation and existing problems;Then,the path of the analysis of the use of industrialization of its,the feasibility of tourism oriented industrialization of ancient buildings use,etc.;Finally,putting forward the industrialization of Enshi historic buildings protection and use of relevant advice.

minority areas;historic buildings;protection;industrialization

F323.22

A

1005-913X（2015）12-0176-04

2015-09-16

中南民族大學2014年碩士研究生創新基金項目(2014sycxjj041)

吳雨洋(1990-)，女(苗族)，湖北恩施人，碩士研究生，研究方向：戰略管理。