南寧市經(jīng)濟(jì)型酒店空間分布研究

凌霞　葉建

摘 要：本文運(yùn)用地理集中指數(shù)、基尼系數(shù)及最鄰近指數(shù)三種分析方法，對(duì)南寧市7區(qū)的經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)行空間分布研究。研究結(jié)果發(fā)現(xiàn)：地理集中指數(shù)（G值）為52.719；基尼系數(shù)為0.735，C=0.265；最鄰近比率為0.396，表明其經(jīng)濟(jì)型酒店空間分布總體呈集中分布。

關(guān)鍵詞：酒店；空間分布；南寧市

一、引言

1908年，生于美國的埃斯沃斯·密爾頓·斯塔特勒先生（Ellsworth Milton Statler 1863-1928），建造并經(jīng)營的第一家布法羅斯塔特勒飯店（Buffalo Statler Hotel），首次推出了每間客房配備浴室的飯店新方式，并提出“帶浴室的房間只要1.5美元”（A room with a bath for a dollar and a half）口號(hào)，使飯店行業(yè)從貴族飯店時(shí)代走進(jìn)了商業(yè)飯店時(shí)代。Alessandro Fiorentino（1995）分析了經(jīng)濟(jì)型酒店的概念、產(chǎn)品特點(diǎn)、服務(wù)對(duì)象，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)型酒店是當(dāng)今酒店業(yè)發(fā)展中新的產(chǎn)品概念，是滿足客人個(gè)性化需求的必然產(chǎn)物。Stephen Rushmore（1994）從投資角度分析認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型酒店和有限服務(wù)酒店比全套服務(wù)酒店更具風(fēng)險(xiǎn)，并指出美國經(jīng)濟(jì)型酒店在未來三至五年內(nèi)將進(jìn)入供給過剩時(shí)期。Mattila Anna（1997）分析亞洲酒店的投資狀況，指出隨著亞洲各國國內(nèi)旅游的高漲，中檔和經(jīng)濟(jì)型酒店將會(huì)是短期內(nèi)投資熱點(diǎn)。而國內(nèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的研究始于20世紀(jì)末期，俞萌在其《試論經(jīng)濟(jì)型賓館在中國的發(fā)展前景》一文中分析了我國從1991年到1996年涉外旅游飯店的發(fā)展態(tài)勢，指出經(jīng)濟(jì)型賓館出現(xiàn)的必然性和必要性。張輝，厲新建等人研究得出以城鎮(zhèn)居民為主體的國內(nèi)旅游市場是發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的行業(yè)基礎(chǔ)，認(rèn)為“集團(tuán)化”、“網(wǎng)絡(luò)化”是國內(nèi)酒店增強(qiáng)競爭力的主要渠道。陳均亮認(rèn)為經(jīng)濟(jì)型酒店的酒店區(qū)位對(duì)交通可達(dá)性的敏感度高。陳燕菲分析得出，經(jīng)濟(jì)型酒店對(duì)外部配套服務(wù)設(shè)施的依賴性較大。中國經(jīng)濟(jì)型酒店市場研究告中指出，中國的經(jīng)濟(jì)型酒店總量在酒店業(yè)中只占10%～20%的比例，遠(yuǎn)比國外經(jīng)濟(jì)型酒店所占比例低許多，具有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

到目前為止，對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店概念的界定尚沒有確切的說法。美國史密斯旅游調(diào)查公司（Smith Travel Research）根據(jù)客房價(jià)格來界定不同酒店產(chǎn)品的檔次。豪華型：市場區(qū)域內(nèi)價(jià)格排在前15%的企業(yè)；高檔型：市場區(qū)域內(nèi)價(jià)格排在下一個(gè)15%的企業(yè)；中檔型：市場區(qū)域內(nèi)價(jià)格排在中間30%的企業(yè)。經(jīng)濟(jì)型；市場區(qū)域內(nèi)價(jià)格排在下一個(gè)20%的企業(yè)；實(shí)惠型（預(yù)算型）：市場區(qū)域內(nèi)價(jià)格排在最后20%的企業(yè)。國內(nèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的定位相當(dāng)于低星級(jí)旅游涉外飯店（一星級(jí)和二星級(jí)）。而自20世紀(jì)90年代以來，隨著國內(nèi)旅游市場的日趨成熟和完善，旅游市場的進(jìn)一步細(xì)化，旅游者對(duì)住宿消費(fèi)提出了更經(jīng)濟(jì)、舒適、安全的期許和要求，經(jīng)濟(jì)型飯店獲得了許多投資經(jīng)理人的青睞，使得經(jīng)濟(jì)型飯店進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展時(shí)代。本文在此背景下嘗試對(duì)南寧市的經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)行空間分布特征分析，試圖揭示經(jīng)濟(jì)型酒店空間分布的一般規(guī)律。

二、數(shù)據(jù)來源及研究區(qū)概況

1.數(shù)據(jù)來源

根據(jù)2013年調(diào)整的行政規(guī)劃，南寧市劃分為7區(qū)5縣。它們分別為：青秀區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、武鳴區(qū)、橫縣、賓陽縣、上林縣、隆安縣、馬山縣。但通過統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，橫縣經(jīng)濟(jì)型酒店僅為1家，賓陽縣3家，上林縣2家，隆安縣和馬山縣均為0。為了減少統(tǒng)計(jì)結(jié)果誤差，將研究區(qū)域確定為南寧城區(qū)7大區(qū)域，涉及南寧市97家經(jīng)濟(jì)型酒店。文中統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是作者根據(jù)GPS導(dǎo)航系統(tǒng)、去哪兒網(wǎng)、南寧市旅游部門網(wǎng)站及南寧市旅游行業(yè)網(wǎng)站整理而得，截止日期為2015年8月11日。統(tǒng)計(jì)結(jié)果如表：

2.研究區(qū)概況

南寧市是中國大西南出海通道的重要樞紐，是環(huán)北部灣沿岸重要經(jīng)濟(jì)中心。其鐵路有南昆、湘桂、黔桂等，公路有210、322、324、325等國道及廣昆、南北、南桂等高速公路，全市境內(nèi)公路總里程達(dá)11817公里（2012）。南寧市7城區(qū)占地總面積10087.36平方千米，常住人口為335萬人，其中壯族人口195.51萬人（2005）。而截至2013年末，南寧市區(qū)的第二、第三產(chǎn)業(yè)法人單位有41780家，占全市79.9%，其中從業(yè)人員為1457279人，占全市86.8%，酒店行業(yè)投資前景廣闊。

三、研究方法及其數(shù)據(jù)結(jié)果分析

1.地理集中指數(shù)

地理集中指數(shù)是衡量研究對(duì)象集中程度的重要指標(biāo)，本文用其分析南寧市經(jīng)濟(jì)型酒店的集中程度。地理集中指數(shù)公式為：

上式中，G為地理集中指數(shù)；n為南寧行政區(qū)域總數(shù)；T為類型酒店總數(shù)；Xi為第i個(gè)行政區(qū)域的類型酒店數(shù)量。其中G的取值在0～100，G值越小，則景區(qū)分布越分散；G值越大，景區(qū)分布越集中；G值越接近100×1/n，則景區(qū)越呈現(xiàn)出均勻分布。

本文研究的是南寧市7城區(qū)，經(jīng)濟(jì)型酒店共有97家，將n=7，T=97代入上述公式，最后算出G值為52.719，表明南寧城區(qū)經(jīng)濟(jì)型酒店在空間分布上呈集中分布。

2.基尼系數(shù)

基尼系數(shù)可以用于刻畫空間要素的分布，也可以對(duì)兩個(gè)空間要素的分布進(jìn)行對(duì)比，是地理學(xué)中用來述離散區(qū)域空間分布的重要方法。本文用其描述南寧市不同類型酒店的空間分布狀況。其計(jì)算公式如下：

式中，Gini為基尼系數(shù)；C為分布均勻度。Pi為類型酒店在各分區(qū)所占的百分比；N為南寧市行政分區(qū)個(gè)數(shù)。其中，基尼系數(shù)的值在0～1之間，是國際上用來考察分配差異狀況的一個(gè)重要分析指標(biāo)。基尼系數(shù)越高，分布均勻度越低。

上式中，N的數(shù)值仍然為7，計(jì)算出基尼系數(shù)值為0.735，C值為0.265。從計(jì)算結(jié)果可以得出，南寧市經(jīng)濟(jì)型酒店分布較集中，均勻程度不高。

3.最鄰近指數(shù)

最鄰近距離是表示點(diǎn)狀事物在地理空間中相互鄰近程度的地理指標(biāo)，最鄰近點(diǎn)指數(shù)定義為實(shí)際最鄰近距離與理論最鄰近距離的比值，都可以用來表示空間分布狀態(tài)。用公式表示為：

式中，R為最鄰近點(diǎn)指數(shù)；r為實(shí)際最鄰近距離；rE為理論最鄰近距離。A為研究區(qū)域面積（南寧市區(qū)的區(qū)域面積為10087.36km2）；n為點(diǎn)狀要素在研究區(qū)域內(nèi)的數(shù)量。

其中，實(shí)際最鄰近距離是表示點(diǎn)狀要素在地理空間中相互鄰近程度的指標(biāo)，先測出每個(gè)點(diǎn)與其最鄰近點(diǎn)之間的距離r'，再求得這些距離的平均值r，即表示鄰近程度的平均最鄰近距離，簡稱最鄰近距離。當(dāng)R>1時(shí)，空間點(diǎn)呈均勻分布的傾向；當(dāng)R=1時(shí)，空間點(diǎn)呈隨機(jī)型分布；當(dāng)0

通過計(jì)算得出平均觀測距離為659.088米，預(yù)期觀測距離1664.017米，最鄰近指數(shù)R=0.396，R值在0～1之間，所以得出南寧市經(jīng)濟(jì)型酒店在空間上分布呈凝聚型。

四、結(jié)論與討論

根據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)果得出，南寧市所有經(jīng)濟(jì)類型酒店的地理集中指數(shù)（G值）為52.719，基尼系數(shù)為0.735，C=0.265，最鄰近比率為0.396，表明南寧市經(jīng)濟(jì)類型酒店在空間分布上呈集中分布。從統(tǒng)計(jì)來看，以青秀區(qū)的經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量最多，有37家，而邕寧區(qū)的經(jīng)濟(jì)型酒店為0。其他地區(qū)如武鳴區(qū)和良慶區(qū)的經(jīng)濟(jì)型酒店均為2家，酒店都主要集中在清秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)和江南區(qū)四個(gè)行政區(qū)域，整體分布十分不均勻。分布結(jié)果如圖所示，酒店主要集中在朝陽商圈。這是由于經(jīng)濟(jì)型酒店的服務(wù)對(duì)象主要為商務(wù)型旅客，有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)且對(duì)住宿環(huán)境有舒適、簡潔等要求的消費(fèi)群體。青秀區(qū)的商務(wù)投資環(huán)境最好，所以經(jīng)濟(jì)型酒店坐落最多。而邕寧區(qū)、武鳴區(qū)及良慶區(qū)離中心商業(yè)區(qū)地理位置較偏遠(yuǎn)，所以數(shù)量較少。

隨著南寧市交通條件的完善、生活水平的提高及城市化進(jìn)程的加快，城市中心到外圍的通達(dá)性將增強(qiáng)。且市中心地租持續(xù)增高，中心地區(qū)商圈發(fā)展過剩，都顯示著商業(yè)向外擴(kuò)展的趨勢。酒店過度集中會(huì)也帶來的同行業(yè)的競爭壓力，因此政府和投資管理者要把握發(fā)展命脈，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，加快發(fā)展。

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