探析房建工程管理與施工技術

唐蛟 張保書 王偉

摘要：

施工管理和施工技術，作為房建工程施工過程中的兩項重要的手段，直接影響了房建工程的總體質量。在建筑行業競爭日趨激烈的今天，只有采取科學合理的有效措施，不斷加強對整個工程的施工管理工作，提高整體的施工技術水平，才能切實提高房建工程的總體質量，提高建筑的安全性，進而提高施工單位的經濟效益和社會效益。本文主要探討的是影響房建工程質量的主要原因，著重分析施房建施工管理和施工技術。

關鍵詞 房建工程；施工管理；施工技術；探析

房建工程主要指的是各類房屋建筑以及其相關配套設備、管道線路等。近年來隨著我國建筑行業的不斷發展，房建工程的質量問題日益引起廣泛的關注。房建工程的質量直接關系到人民群眾的生命和財產安全，因此必須采取有效的管理措施和施工技術手段，不斷提高建筑工程的總體質量。由于房建工程的施工周期長、施工環節比較多、施工現場環境復雜，因此必須科學地分析影響房建工程質量的具體因素，加強對工程的管理以及提高相應的施工技術，才能有效地確保整個工程的順利完成。

一、影響房建工程質量的主要原因

房建工程的質量對于整個房建工程的總體經濟效益和社會效益的提高具有非常重要的作用，然而實際的工程質量卻會受到來自多方面的不可控制因素的影響。首先，房建工程質量標準體系尚未完善。由于我國建筑行業的發展和起步還比較晚，因而很多質量標準體系還沒有被完全建立起來，如在工程各環節交接過程中缺乏明確的交接制度管理體制，由于沒有嚴格的制度規定，再加上施工人員的責任意識淡薄，對一些潛在的質量風險不予上報，從而導致接下來各環節工程的質量都會受到不同程度的影響。其次，由于缺乏專業技術強、總體素質高的施工質量管理人員，從而使房建質量受到很大程度上的影響。房建工程管理人員的相關技能和管理素養參差不齊，因此對實際的工程管理水平也存在很大差別，從而導致管理人員的管理能力與實際的工程質量管理之間存在嚴重的脫節，導致一些如施工圖紙存在漏洞方面的問題而無人問津的狀況，嚴重影響整個工程的質量。

二、房建工程施工管理分析

房建工程施工管理是一個系統完整的過程，大致可以從房建工程的進度、質量、成本、安全這四個主要方面來進行分析。第一，加強對施工進度的管理。加強施工進度的管理主要體現在對施工進度進行科學的劃分方面，通過綜合考慮影響工程進度的內在和外在因素，結合工程的具體情況，制定出有針對性和預見性的進度安排管理計劃，參照具體的工程合同規定，合理安排相應的工作人員、工程材料以及機械設備等，以更加有效地確保整個工程按照相應的進度安排，能夠順利地完成。第二，加強對施工質量的管理。一定要根據工程的具體需要，科學合理地制定出相應的質量檢測標準。在工程材料的管理方面，一定要選擇適量、適合的材料，嚴格按照建筑結構的質量安全標準進行管理。在具體的施工過程中，一定實現科學化的正規管理，包括要求施工單位進行自我檢驗，對正在進行的施工項目進行抽查，對監理人員的工作加強管理，并且實現項目單位的責任管理制度，所有工作落實到具體人員頭上。第三，加強對施工成本的管理。房建工程作為一項巨大的項目工程，涉及到人力、物力、財力等方方面面的工程開銷，因此必須進行科學合理的成本控制管理，包括對于項目經理的工作管理，對招投標文件中的多方成本核算管理，中標后的各環節工程開銷和工程造價等方面的管理，努力將成本控制在最小的范圍之內，才能提高工程的總體經濟效益。第四，加強對施工安全的管理。房建工程的安全管理是重中之重，一定要加強對施工人員人身的安全管理，制定準確、科學的安全管理規定，加強對施工人員的安全意識的宣講力度，提高員工的施工安全意識，培訓工作人員進行安全、規范作業，對相關的機械設備等實行安全管理。

三、房建工程施工技術分析

房建工程質量的提高離不開具體施工技術加強，因此必須加強對房建工程施工的技術分析工作。首先，在地基施工階段的技術分析。就目前我國的建筑工程而言，在地基施工方面所采用的都是深層攪拌的技術方法，利用這種方法可以有效地實現對地基的加固，從而提高地基的穩定性。通過利用水泥、石灰、砂石等材料，與地基內部的粘土進行深層攪拌的技術，通過發生的化合反應作用，使建筑原本松軟且強度較低的地基實現有效的加固效果。因此，實際的地基施工過程中，一定要充分加強對這一技術的應用，提高具體的操作技術。其次，在結構施工階段的技術分析。現代建筑施工所采用的已經不再是傳統意義上的磚混結構，而更多的是開始采用框架結構和鋼結構的施工技術，比較常用的是框架剪力墻結構和鋼結構的施工技術。通過不同的梁柱子組合來增加建筑結構的穩定性，而且這種結構的墻體本身不需要承受過重的結構重量，而是可以在很大程度上減輕建筑結構自身的重量，并且就有很強的經濟性和穩定性，而且對于建筑本身的抗震性能的提高也具有很強的優勢。最后，在工程的施工階段的技術分析。在工程施工階段，一定要加強對技術交底工作、項目考核工作以及施工組織設計工作的相應技術分析。通常情況下，為了可以更好地保證房建工程項目的順利完成，一定加強施工單位與施工技術人員的技術交底工作，即雙方就工程相關的一些內容，包括施工工序、工程質量、施工技術、工程安全方面的防護措施等施工要點進行詳細的溝通和對接，確保具體的施工環節中不會出現疏漏。在房建工程施工過程中，房建項目的實際情況與房建施工單位的責任關系一定要充分地名曲，通過項目考核的方式來實現工程質量與施工單位項目管理的經濟利益相聯系，從而盡可能地提高實際的施工效率。此外還要針對施工組織的設計進行相關的技術分析，包括整個施工過程的前期、中期以及后期等都要進行有效的技術分析，以保證施工單位的施工行為更加科學規范，更好地提高整個房建工程的施工質量。

四、結語

綜上所述，施工管理和施工技術，作為房建工程施工過程中的兩項重要手段，也是房建工程施工的重要組成部分。提高房建施工管理水平和房間施工技術，對于提升整個房建工程的總體質量具有非常重要的作用。房建工程的質量直接影響到房屋的安全性，影響到人民群眾的生命和財產安全，因此必須采取科學合理的制度管理措施，不斷加強對施工人員的培訓工作，提高施工人員的總體施工技術水平和施工管理能力，才能從根本上保障整個房建工程質量的提高。

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