老年人建筑設計要點

童潔

摘要：隨著我國進入老年化社會，如何滿足老年人的居住需求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。本文就老年人建筑設計進行分析。

關鍵詞：老年住宅；模式；原則；建筑設計

一、我國目前的老年人住宅模式

老年住宅模式現狀國內比較常見的老年住宅模式有以下幾種：

1、原住宅

適應老化改造此類模式指的是住宅主人年老以后，對其進行必要的無障礙設計和改造，以達到適合老年階段的需要。

2、新建的適老化住宅

此類適應老化住宅就是在住宅開始設計和建造時，就把老人的各種需要統籌考慮進去，并貫徹老年住宅的必要技術措施，使得居住者到年老時，只增加部分必要的設施和設備，就能滿足居住要求。

3、集聚類

老年住宅此類住宅包括養老院和老年公寓養老院是由政府民政部門或社會慈善機構出資修建，主要幫助老人為主，是一種盈利為目的的社會養老場所。老年公寓是按老人特點設計，配有專業化的生活服務系統或護理系統的租賃公寓、老年住宅，屬于社會養老的范疇，入住的老人主要采取自費的形式，以享受公寓提供的各類服務。

4、專門老年住區

以老年人為主要居住對象，符合老年人的生理和心理特征，成片開發建設的老年住宅樓棟的集合體，除了配置有老年人所需的各類服務和輔助措施，還具備一定的城市配套功能。

二、老年住宅建筑設計原則

1、以老年人為核心的設計思想

老年住宅的使用主體是老年人，因此，應樹立以老年人為核心的設計思想。住宅建筑設計應考慮老年人的生活方式、習慣、愛好、心理和生活等因素，創造使老年人能健康、安全、方便、舒適地生活于其中，并能培育、發展其才華的居住環境。并建立具有最大限度地滿足老年人各種需求的老年設施。

2、老年住宅應具有適應性與可變性

當前的住宅建設應多建一些中、小套型住宅。開發具有中國特色的新型城市住宅，以滿足家庭居住模式多樣化選擇的需求，為多代同居家庭創造更為靈活多樣的居住環境，通過住宅的組合變化，在將來發展變化成老年住宅。因此，設計人員應具備創造出一種限而不定的分隔形式的設計思路，以提高住宅空間的可變性與適應性。

3、老年住宅建設應征求老年人的建議，讓其參與設計

只有老年人最了解自己的需要。因此，將老年人的主觀能動性充分發揮出來，讓老年人參與建設，將會給我國老年住宅建設帶來新的活力。同時還可以考慮將部分設施和裝修等留待老年住戶自己去一步步地完善。這不僅可以滿足不同經濟能力的老年住戶的要求，而且有助于為老年人特殊的生理、心理需求創造適宜的居住空間，從而使住宅真正成為老年人身心的歸宿。

三、老年人住宅的建筑設計要點

1、住宅戶內設計

（1）采光優良，是目前衡量一套住宅價值高低的重要指標之一，而老年住宅采光，就不僅僅為了美觀，還有特殊意義。老年住宅各個房間的門都應認真考慮，譬如，廚房和起居室，宜用玻璃和門扇，可以透光也可從外面看見，如果老人在廚房里滑倒，自己無法站起來或者暈過去了，外面的人就可以及時發現。否則，由于廚房抽油煙機的巨大響聲，很容易把其他聲音蓋過。而在門上開一個玻璃窗戶，聲音傳遞就可以很方便了。推拉門，不用平開門。

（2）老人容易摔倒，地面和浴池底都應防滑，浴池、廁所、樓梯及走廊兩側應設扶手，改變方向和高度的地方應用明顯色彩。

（3）老年人視力下降，易患各種眼疾，應提高房間照明度，并抑制眩光，據日本分析，照明度需提高2倍；各種設施上的文字說明應加大，以利老人識別。

（4）老人身高會縮短，有時高達6～7cm，因此，開關、門鈴和門窗把手應適當降低安裝位置。

（5）衛生間的設計。老人容易失禁，衛生間應靠近臥室，并設長明燈；衛生間對于老年人來說是個容易出現意外傷害狀況的所在。以選擇淋浴還是浴缸這兩樣設備為例，大多數老人使用淋浴，盡管他們很喜歡使用浴缸，但確實后者比較危險。而我國在使用浴缸的條件上也有很多的不便，比如說熱水、空間問題等，因此，浴缸不見得是適合老年人的洗浴方式。淋浴可以把使用浴缸進出而造成老人滑倒的危險降到最低。很多老人使用浴缸，因為體力問題，還需要配備一把坐凳，這樣造成的溫差很容易生發疾病。住宅可以考慮緊湊的設計，用省地營造便利，比如能用淋浴的簾子就不用淋浴屏，輪椅轉圈的區位就可以擴大一些。如果非要用浴缸不可，就必須在適宜位置安裝他們能夠借力的扶手，盡量降低危險系數。衛生間洗面臺下應凹進，以便老人可坐下將腿伸入操作。

（6）廁所宜用推拉門，不用平開門。

（7）老人聽力降低，應提高報警響。

（8）廚房的設計則在于便利和安全的統一。如果是殘障老人使用的廚房，就應該保證讓他們坐上輪椅也可以正常操作，而不能是家里無人時，最基本的事情也做不到。以操作臺為例，下部設計應留空，還有我們希望設計成連續操作臺，這樣坐在輪椅上也可以把一件東西搬到對面去。此外，還有爐灶和水池的位置關系也是有講究的，我們認為L形布局是最理想的，老人在輪椅的轉圈范圍內可以夠到。

2、公共區域設計

（1）樓梯

適合老年人使用的樓梯應盡量平緩，宜采用直線形樓梯，踏步高度應在160mm以下、踏步寬度不小于300mm。宜在兩側設置扶手[1]；踏步凸沿縮進尺寸應小于20mm，避免絆倒老人。防滑條宜有鮮明的色彩并覆蓋整個踏步轉角、且不突出踏步表面，可防滑并提示高差；樓梯照明，宜設置地燈，或采用多燈形式，防止踏步表面出現陰影或自身投影。

（2）電梯

配備電梯的高層住宅，每個單元應設置一部無障礙電梯。12層以上高層住宅，每個單元應設置一部擔架電梯。其電梯呼叫按鈕高度為0.9～1.1m，轎廂側壁設置高度為0.85～0.9m的扶手。其公共走道凈寬不應小于1.2m，并宜沿一側墻體加設（或預留）高度為0.85～0.9m的單層或雙層連續扶手。低、多層住宅盡量配備電梯，或預留電梯位置，便于日后改造。

3、加強社區服務設施和服務內容

針對老年人開發建設的老年社區規劃的基本要求是從老年學、社會學、心理學、美學和醫學等新角度來研究和設計老年人的住區環境，在規劃設計上為老年人提供恰當的生活條件，滿足老年人在生理、心理和社會方面的種種特殊需要，以充實他們的生活內容，提高生活質量。另外， 隨著科技的進步， 可以在社區中擴展智能環境，達到及時、有效為社區中老年人服務的目的。例如住宅區的管理中心應能及時對諸如有害氣體的泄漏、火災、醫療救護、意外事故、求助等主動提供緊急幫助。此外， 為老年人服務的各項設施的位置和環境也必須結合社區規劃，否則難以充分發揮作用。

總之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知識，有心理學上的，有醫學上的，有社會學上的。面對我國已進入老齡社會的嚴峻現實，我們應當借鑒國外的經驗和教訓， 制定符合我國國情的老齡住宅政策，切實落實老年人建筑設計規范，加大政策扶持力度，使老年住宅事業化轉變為產業化，在設計理念上遵循“以人為本”的原則，做好人性化設計和開發，并完善社區公共設施，做好老年人住宅的外沿建設。

結語：人口老齡化是全世界在本世紀所面臨的嚴峻問題，探索老齡問題的解決之道將促進社會經濟和文化的綜合發展，有助于創造一個人人共享的富有人本主義精神的人居社會。以人為本，關注特殊需求人群是一個建筑師所應該具有的基本素質和美德。

參考文獻：

[1] 陳華寧.養老建筑的基本特征及設計.建筑學報，2000.8.

[2] 梅雅莉 肖宇龍.以人為本—老年人居住建筑設計[J].林業科技情報，2009（01） .

[3] 王慶.老年社區設計探討.建筑學報，2005.4.