建筑壽命過短危害及原因分析

馮坤益

摘要：建筑"短命"現象在我國非常普遍，不僅導致了巨大的經濟損失、資源浪費，環境破壞，文化流逝，還帶來了大量的社會問題。文章先從環境、社會、人文方面分析了建筑壽命過短的危害，并從城市規劃、建筑設計、建筑施工三個層面對導致建筑壽命過短的原因進行分析。

關鍵詞：建筑、壽命過短、危害分析、原因分析

引言：2010年3月，"第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會"在京召開。住房和城鄉建設部仇保興副部長在會上其中提到："我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年 20 億㎡的新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，但我國的住房使用壽命卻只能持續25至30年"。相比之下，在世界范圍內，尤其是發達國家，建筑壽命普遍較長，在歐洲，百年老屋隨處可見[1]。

一、 建筑壽命過短的危害

房地產行業對國民經濟的貢獻顯著，但卻是典型的高耗能、高排放行業。新建建筑將消耗大量的資源。以資源的消耗計算，我國每年 20 億平方米的新建面積，將消耗全世界 40%的水泥和鋼材，另外，房屋建設還將消耗以水為代表的不可再生資源。

此外，在建設和拆除的過程中還會產生噪音污染、廢水、廢氣、和固體垃圾。據統計，目前，我國建筑垃圾的數量已占到城市垃圾總量的30%一40%[2]；在每萬平方米建筑的施工過程中，僅建筑垃圾就會產生500-600噸，而每萬平方米拆除的舊建筑，將產生7000-12000噸建筑垃圾[2]，每填埋一萬噸建筑垃圾就要耗費一畝耕地[3]。2012年我國建筑施工面積為573418萬平方米，僅建筑施工產生的建筑垃圾填埋就占用耕地31538畝。建筑的短命縮短了建筑建設和拆除的周期，進一步加劇了對生態環境的破壞。

與此同時，建筑過早拆除往往伴隨著拆遷補償標準過低，思想工作不到位等問題，群眾常常有不滿情緒，群體性上訪事件時有發生，激化了黨群、干群矛盾，而且危及社會的和諧穩定，對地方經濟、社會發展不利[4]。由于拆遷引發的矛盾和利益沖突呈現出愈演愈烈，負面新聞上屢見不鮮。2003年，殘疾居民翁彪因暴力拆遷而自焚；2009年底成都的唐福珍自焚事件；2010年9月江西省宜黃縣鐘如奎家3人自焚重傷的悲劇再次發生，這些案例引起了惡劣的社會影響。

建筑是一個城市標志和象征，是一個城市歷史積淀和文化凝結的主要載體之一，建筑的短命使城市少了最能代表自己特色的歷史街區，割斷了歷史文化的血脈，一些歷史名城也失去了時間厚度，失去了自己的城市個性[5]。使我們無法靠建筑來保存和傳承城市發展的記憶，削弱了城市文化的傳承，造成城市文化的缺失。

短命建筑帶來了巨大的經濟損失、土地資源浪費、環境破壞、社會負擔、城市文化的流失等問題，因此充分的研究影響建筑物壽命過短的因素，并找到延長短命建筑壽命的措施與方法就顯得十分必要和迫切。

二、建筑壽命過短原因分析

1 城市規劃和政府決策的影響

城市規劃的使命在于通過研究城市的未來發展，得出城市的合理布局，用以綜合部署城市的各項工程建設。由于城市的建設不是一天就可以建成的，城市規劃的前瞻性和預見性就顯得非常重要。城市規劃是全局性、控制性的設計，這一先決條件的失誤，往往是后續工作難以彌補的。城市規劃是建筑存在的理由和依據，它控制著建筑的密度、建筑體型大小和高度等方面因素。一個建筑從規劃階段起就應該在科學性和前瞻性上下功夫，使其符合所在地域的整體發展需要。若是規劃階段出現短視的弊病，那就從一開始便注定了建筑的短命。我國城市規劃設計本身還處于相對落后階段，規劃的質量低。即規劃時的目光短淺。其注重表面形式多于關注研究城市內在機理和城市的可持續發展。城市規劃考慮城市建設發展的速度過低，形勢估計慢，標準制定落后。城市規劃設計本身不應該只是規劃設計師的個人勞作，而應該由城市各方專家組成的核心智囊團在規劃前期就與規劃設計師進行協調研討后作出的綜合設計，這樣的規劃才可能更全面、更具科學性和前瞻性。但在一些規劃設計不夠完善的地區，規劃設計竟演變成部分領導的設計，規劃方案的最終決定權完全把握在領導手中，有些地區甚至出現先有建筑設計，后做規劃設計的怪現象。因此導致城市規劃本身質量差。

其次，在城市規劃執行中"換一屆政府換一張規劃"的現象時有發生。規劃走的是形式，難以成為真正的實施指南。在目前的政績考核制度下，新一屆班子往往希望在任期內看到城市形象的變化和獲得巨大的經濟利益。規劃成為一個有效的管理手段，通過規劃的更新可以得到一個更好的城市形象的期許，為后期建設鋪平道路。規劃的更新也為新班子帶來經濟政績，通過規劃更新進行舊城的拆除，地塊的價值得到提升，用地效益變為了政府財政的經濟效益。這種"雙贏"的可能使得規劃成為"橡皮泥"，新班子就會有新思路，規劃的延續與統一蕩然無存，更難提它的規劃指導作用了。規劃的頻繁變化必然導致建筑的頻繁拆除，從而使建筑壽終正寢難以實現。

2建筑施工質量因素對建筑壽命的影響

工程質量是直接影響房屋的安全性、耐久性、適用性以及抗災害能力的重要因素，因此施工質量的優劣無疑是對建筑壽命最直接的影響因素之一。造成工程質量低劣的原因。可歸納為如下幾點：

第一，工程的立項、設計、地探、審核、監理、監督、驗收等多個環節和建設程序上未照章行事，或市場不規范造成無證施工、無照施工、越級施工、層層轉包、出賣證照、冒名頂替、資質不符等，造成工程質量低劣。

第二，工程所用材料及制品不合格。一些開發商或包工頭為最大化降低成本，獲取高額利潤，往往在材料使用上以次充好或犧牲建筑的某些功能為代價，造成工程質量低劣。

第三、施工工藝、施工技術措施等選擇不當或錯誤。

第四，地質勘察報告有誤，導致采用錯誤的基礎方案，造成地基不均勻沉降、失穩，使上部結構及墻體開

裂、破壞、倒塌。

三、 結束語

每個環節都應該有更多的重視、控制和監管。這樣才能有效地提高我國的建筑使用壽命。因為規劃短視、偷工減料，造成我國建筑的平均使用壽命大有"50 年罕見、30 年普遍"的現象存在。

參考文獻：

[1]陳冠宏.中國"短命建筑"思考[J].深圳職業技術學院學報，2010，（1）：67-71.

[2]蔣秀娟.中國建筑壽命"短"在何處[J].質量探索，2010，（7）：13.78-79.

[3]臧旭平，孫靜芳.青島堆積6000萬噸建筑垃圾近郊難覓填埋地[N]. 青島早報，2012-3-22.

[4]尹吉.關于舊城改造中大拆大建問題的思考[J]，江蘇建筑，2007，（5）：65-67.

[5]李忠輝.大拆大建：城市的傷痛與遺憾[N].人民日報，2005-9-23，（16）.