如何做好建筑裝飾工程造價的有效控制

摘要：建筑裝飾工程造價管理是工程造價管理的一個重要組成部分，隨著經濟的發展和工藝的進步，由于建筑物裝飾工程造價越來越高，因此建筑裝飾工程愈加受到人們的重視。所以，做好建筑裝飾工程造價的控制工作，對于控制建設項目的總造價極其重要。本文系筆者多年來的實際工作經驗的總結，分析了裝飾工程造價的主要特點，并從投資的角度對如何在工程項目決策、設計審核、招投標、工程施工、工程決算等各個階段有效控制工程造價提出了一 些行之有效的建議，希望能夠對建筑工程造價從業人員有所借鑒。

關鍵詞：建筑裝飾工程；造價控制；管理

裝飾工程是建筑工程的一個重要組成部分，其造價占工程總造價的比例也越來越高，因此進行有效的造價控制，將可以對整個建筑工程項目的造價得到有效控制。

一、裝飾工程造價控制的常見問題

1.因設計深度不夠導致工程造價不能得到有效控制

首先，由于部分業主對裝飾設計的重要性認識不夠，往往認為裝修是合在土建中設計的，不必要專門設計。其實建筑裝飾專業性很強，特別是高級裝飾，一般的設計單位、建筑公司難以勝任，需委托專業的設計公司和裝飾公司進行設計、施工。其次，裝飾工程設計師多數是由建筑設計師、景觀設計師、美術設計師轉行而來，建筑專業知識功底不深，對裝修工程細部設計不夠，沒有細化的施工圖、節點圖，常見邊設計、邊施工、邊修改的"三邊工程"，從而使造價無從控制。再次，由于業主一般過于注重造價的控制，在施工時卻又一味追求審美效果，導致常常出現裝飾設計改動主體設計現象。

2.由于裝飾工程涉及項目多且變更多導致控制難度大

第一，建筑裝飾具有相對動態性，建筑裝飾隨著時間的推移、潮流的變化及裝飾材料的變化而更新。許多業主因為部分領導個人意識和喜好的變化而隨意更改圖紙造成變更。第二，裝飾是一項系統工程，牽涉的部門多，經常出現裝修圖紙因不能滿足空調、消防等管線走向、標高要求而造成變更。第三，由于裝飾工程變更的簽證手續不完善或控制不到位，導致結算工作容易出現混亂，比較容易造成實際造價遠高于招標價格。

3.由于裝飾工程的裝修材料差異性導致造價控制的變化

首先，隨著科技的進步，新材料、新工藝、新方法逐漸怎多，但是新材料、新工藝、新方法的標準制定卻有所些滯后，裝飾定額無法全面、及時、準確地滿足工程的實際需要，造成施工、決算中因無標準可依而增大控制難度。其次，裝飾工程涉及的材料品種多、規格多、品牌多、價格差異大，由于業主作為非專業人員，很難區別材料的優劣，因此容易出現以次充好的情況，由于價格卻相差懸殊而造成了裝修價格的變化。

二、有效做好建筑裝飾工程造價控制的五個要點

1.抓好建設項目的決策工作

首先，由于建筑工程的項目決策，直接關系到整個投資的控制。因此，必須要在項目立項及決策階段就要要真正理解該工程的裝飾意圖和設計標準，明確裝飾設計要求與總投資限額。其次，要對各種裝飾方案在功能、環境及投資等方面進行綜合評價，正確優選方案，避免唯美主義或唯經濟觀點。將設計與經濟二者有機地結合起來。再次，必須要開展限額設計，避免各專業或分項工程的分配投資目標失控。

2.抓好設計圖紙的審核工作

首先，施工圖紙設計必須要有深度和精度。盡可能細化設計，給出詳細的施工圖，并參照標準圖集標出詳細做法；無標準圖集可參照的，應提供詳細的細部做法和節點大樣圖。其次，對工程用料，應事先采集到樣品，增強業主的感性認識，并標明品種、品牌、規格、檔次標準和顏色等。再次，做好外部條件的銜接，認真落實環保、消防等部門的要求，以提高設計質量，達到減少施工階段產生工程變更及索賠的可能性。

3.抓好工程建設的招標工作

首先，要做好招標文件的編寫工作。招標文件應明確所招標的項目或材料的數量、規格、品牌、型號、付款方式、結算方式、變更方式、驗收方式、保修方式等、并把樣品作為招標文件附件，樣品要盡可能的詳細。其次，要落實好招標形式。避免違反招投標法或招投標管理條例，保證依法依規開展招標工作。再次，要做好具體的著邊工作。其中，最重要的是要選擇合適的投標單位。要對投標單位多方調查了解，選擇合適的施工隊伍參加投標。

4.抓好施工階段的造價控制

首先，要把好施工組織設計和施工方案的審核關，合理開支施工措施費，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。其次，造價工程師對項目實施過程進行全面跟蹤，對重點造價控制過程，必須要緊密跟蹤，嚴格控制。再次，要加強監理力度，做好工程施工記錄。特別是要做好監理單位的管理工作，對于隱蔽裝飾部位所用的材料品種、規格、尺寸，要嚴格做好管控，避免出現以次充好、偷工減料等情況。

5.抓好工程結算的相關工作

首先，工程結算中，業主應委托工程造價咨詢公司對工程進行結算審核，監理工程師或業主應認真審核竣工圖是否與實際相符。其次，對可見的裝飾工程量應盡量由造價工程師到現場進行量度；應仔細核查工程變更，現場實地檢查變更是否已按規定實施，簽證是否有效、合理。再次，要分清責任，特別是對施工單位未施工的項目，應結算中扣減；對于業主采購或同意的材料代用，應按新的采購價與合同和清單報價作價差調整。

三、結束語

建筑裝飾工程造價控制是一個復雜的系統工程，必須要從抓好建設項目的決策工作、設計圖紙的審核工作、工程建設的招標工作、施工階段的造價控制、工程結算的相關工作等五個方面的具體工作，才能夠對整個裝飾工程得到有效地控制。

參考文獻：

1.孫曉紅；建筑裝飾材料與施工工藝[M]；機械工業出版社，2013年8月

2.王軍；建筑裝飾施工技術（第2版）[M]；北京大學出版社，2014年7月

作者簡介：吳梅（1986年7月-），女，現就職于寧夏寶豐能源集團股份有限公司，助理工程師，研究方向為建筑裝飾工程造價。