民用建筑施工圖設計中的常見問題淺析

陳帥

【摘要】本文結合某住宅房屋項目實例，探討民用建筑施工圖設計中的常見問題，并提出了相應的解決措施。

【關鍵詞】民用建筑；住宅房屋；施工圖；設計

施工圖設計對房屋住宅工程的質量具有很大影響，一旦施工圖設計工作出現疏漏，將會為整個項目埋下質量隱患，住宅房屋的質量不合格，不僅會影響項目建設的社會效益和經濟效益，甚至會出現質量事故，因此一定做好施工圖設計工作，為工程建設夯實基礎。

1工程介紹

某住宅房屋項目位于河邊，2幢6層住宅，地基土具有很強壓縮性，房屋采用320mm厚片筏基礎，基礎埋深1.40m，屋面板以及樓面板均采用鋼筋混凝土預制多孔板，局部采用鋼筋混凝土現澆板，房屋為砌體結構，墻體設有鋼筋混凝土基礎梁，基礎梁總高500mm，基礎梁以上是磚條形基礎和磚墻，并且依據抗震要求，該住宅房屋項目設有圈梁以及鋼筋混凝土構造柱。項目建成投入使用后的5年內，出現了向北傾斜的現象，四角向北傾斜8‰-9‰左右，住宅質量安全受到嚴重威脅。

2地基土情況

地基土情況主要如下：

①素填土，土質松軟，濕，黃灰色，土質不均勻，主要為粘性土，摻少量腐殖質，層厚1.5m-3.2m。

②粉質粘土，軟塑，灰色，飽和，地基承土載力100kPa，含鐵質銹斑，壓縮性中，層厚1.6m-1.8m，壓縮模量5.374MPa。

③淤泥質粉質粘土，流塑，飽和，地基承土載力80kPa，夾薄層粉砂，含量不均，壓縮性高，層厚3.7m-3.9m，壓縮模量5.134MPa。

④淤泥質粘土，流塑，灰色，飽和，地基承土載力65kPa，夾薄層粉砂，壓縮性高，層厚11.0m左右，壓縮模量2.447MPa。

⑤粘土，軟塑，灰色，飽和，摻團塊狀粉砂，含少量貝殼屑，高壓縮性，層厚5.5m-5.7m，壓縮模量3.98MPa。

⑥粉質粘土，硬塑，暗綠色，飽和，低壓縮性，壓縮模量4.60MPa。

3民用建筑施工圖設計中的常見問題

對項目所在場地進行靜力觸探試驗，觸探點6個，結果顯示，項目南側第一層至第三層的地基土承載力相對較高，達93kPa以上，同時南側填土相對較淺，而北側地基土承載力相對較低，并且填土相對較厚，按照項目北側2個觸探點得到的數據來計算，地基土承載力在65-72kPa左右，依據相關規范，對基礎中心點天然基礎最終沉降量進行計算，采用分層總和法，不考慮河流以及相鄰基礎的影響，計算結果為233mm。

綜合多年工作經驗以及本項目的各項調查結果，個人認為，民用建筑施工圖設計工作中主要存在以下幾方面問題：

首先，民用建筑施工圖設計中的常見問題之一就是"圖省事、圖簡便、在未進行詳盡分析的情況下盲目簡化流程"，該住宅房屋項目所在地原本是游泳池，當時在該項目的施工圖設計方案中，卻沒有將游泳池的基礎以及底板拆除。

其次，在一些民用建筑施工圖設計工作中，還存在地基土承載力分析不足的問題，例如在本次住宅房屋項目中，項目北側的地基土承載力相對較低，并且北側填土厚度相對較大，如果施工設計方案未能充分考慮到地基土沉降問題，很容易造成不均勻沉降問題，尤其是在該項目中，原先游泳池的基礎以及底板沒有清除，這就更加劇了不均勻沉降問題，導致項目北側的沉降量過大，而南側的沉降量較小，在上述情形下，建筑物很容易發生整體傾斜現象。

再次，一些設計人員對周邊環境的影響認識不足，例如在本次住宅房屋項目中，項目所在場地處于河流附近，河流位于項目北側，因此建筑物北側地基土受到的變形約束會比南側小，可是設計方案中并沒有針對此問題采取合理措施，這也是導致房屋向北傾斜的主要因素之一。

最后，有些設計人員只注重建筑物的功能和形式，但是對建筑物質量均勻性不夠重視，這樣很容易導致建筑物重心偏向一側，引起建筑物整體傾斜。例如在本次住宅房屋項目中，建筑物的重心明顯偏向北側，加之地基設計不合理，最終房屋嚴重向北傾斜。

4民用建筑施工圖設計問題的解決對策

4.1加強設計人員對自身工作的重視

想要提高民用建筑施工圖設計的質量和水平，首先一定要加強設計人員對自身工作的重視，設計工作對后續的施工質量具有很大影響，一旦設計方案出現紕漏，會給整個項目埋下嚴重隱患，"搞豆腐渣工程就是對人民的犯罪"，因此堅決不能"圖省事、圖簡便"，一定要進行認真、仔細的分析研討，保證每個環節都設計合理。

4.2充分考慮地基土承載力

在民用建筑施工圖設計中，一定要充分考慮地基承載力問題，進而制定合理的設計方案，例如在本項目中，建筑物已經發生了整體傾斜，在糾偏施工圖設計中，同樣必須要考慮到地基土承載力問題，針對地基承載力的實際情況，個人認為，應該通過錨桿靜壓樁對地基進行加固，經過勘察可知，該項目鋼筋混凝土底板的強度等級為C20，厚度大約在280mm-320mm左右，并且其中1幢房屋東北角底板一角已經產生裂縫，全面考慮地基土承載力以及其他因素，錨桿靜力壓樁的設計樁長應該為25m，每節樁段長度應該為2.5m，樁截面尺寸應該為250mm×250mm，樁身混凝土強度應為C25，設計壓樁力應為400kN，產生裂縫的底板應該將開裂部分鑿去，重新澆筑底板。

4.3充分考慮周邊環境以及構筑物的影響

以本項目為例，場地北側有河流，建筑物北側地基土受到的變形約束較小，因此在錨桿靜力壓樁封孔混凝土強度達到設計強度的70%之后，應該在建筑物北側加固地基，可采用壓密注漿法進行加固。

4.4充分考慮建筑物質量的均勻性

在建筑物的施工圖設計中，尤其是在地基土承載力較低或者地基土承載力不均勻的地區，設計人員一定要嚴格考慮到筑物質量的均勻性，以該項目為例，由于建筑物質量不均，因此加劇了建筑物的整體傾斜，考慮到這一問題，應該在建筑物北側壓入錨桿靜壓樁，并在南側鉆孔掏土，之后在北側注漿一排斜孔以及一排直孔，以防止建筑物質量不均勻導致不均勻沉降。

4.5及時與甲方進行溝通

在施工圖設計過程中，有時候設計人員還面臨著建設方的阻力，建設方為了節約資金，不同意設計人員對于基礎計算結果采用的地基基礎處理手段，例如我在實際工作中就遇到一所小學，校方負責人不同意設計方采用的樁基基礎處理手段，經過多次溝通甲方才采納設計院意見。項目概況如下：根據現場實際勘察報告描述：本場地有液化土層和軟土分布，屬抗震不利地段；并且根據《建筑工程抗震設防分類標準》規定學校建筑屬于乙類建筑需重點設防。

根據勘察報告地基基礎方案，可采用（2）層粉土作為天然地基持力層，局部溝塘部分，應挖除軟土，回填級配砂石至基礎設計標高，（3）層淤泥質粉質粘土，場地均有分布，易產生沉降和不均勻沉降，根據對軟弱下臥層的驗算，不滿足荷載及變形要求，所以采納報告的建議采用預應力管樁，以（7）層粘土作為持力層。

總結：

隨著社會的不斷進步，民用建筑的質量要求越來越高，給設計和施工都帶來了更大的挑戰，近年來，住宅房屋質量故事屢見不鮮，如何切實保障住宅房屋項目的質量安全，已經成為了人們普遍關注的問題，本文在此分析了民用建筑施工圖設計中的常見問題以及解決對策，希望對施工設計工作有所幫助。

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