房建工程施工階段對造價成本控制的分析

李倩

摘 要：隨著城市化進程的加快，我國房建工程在現代社會中也取得了較快的發展，成為了我國經濟發展的重要驅動力。從房建工程施工階段造價成本的含義入手，簡要分析了造價成本的控制要點，以期能夠為造價成本控制的實務操作提供一定的理論借鑒。

關鍵詞：房建工程；施工階段；造價成本；成本控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2015.17.058

對于房建工程的施工單位，在房建工程中，要想在保證建筑質量的前提下實現利益最大化，就應該采取科學的手段降低施工成本，逐步提高企業的社會效益和經濟效益。本文具體分析了房建工程施工造價成本控制的要點，希望能夠為施工企業控制造價成本提供一定的幫助。

1 造價成本控制的定義

簡單來說，造價成本控制就是合理限制房建工程的施工建設成本。房建工程的造價成本會受工程量、實際施工地點、施工設備材料和施工水平的影響。一般情況下，工程量越大，施工地點離原材料越遠、施工設備和材料的價格越高、施工水準越先進，施工建設中的工程造價成本就越高。由此可見，要想有效控制房建工程施工造價成本，就應該從以下幾個方面入手，全面實現對系統的限制和管理，降低造價成本，提升企業經濟效益。

2 房建工程施工造價成本控制要點

2.1 工程組織設計是控制的前提

鑒于房建工程施工造價控制是以施工組織設計為前提的，所以，房建工程的施工建設必須遵循相應的建設原則。在建設發展的過程中，要兼顧工程效益，科學控制工程施工成本，實現工程施工成本、進度和工程質量三方面的協同發展。在編制施工組織方案時，施工單位要注意組織方案應與施工現場的實際情況相符合，在保證施工進度和質量的前提下減少工程施工對人力、財力、物力的消耗，最大限度地提升其社會效益和經濟效益。

2.2 施工材料成本控制是控制總成本的關鍵

在我國房建工程中，材料費在整個工程成本中占有相當大的比例，其對工程整體成本也有非常重要的影響，所以，必須高度重視對材料費的控制，不斷提升工程造價成本管理的有效性。材料成本的管理和控制應該以施工圖紙對其的具體要求和常規建設材料的用量慣例為依據進行合理控制，并引進先進的計算機技術系統分析和檢驗。在實際采購環節中，工作人員應該堅持適度原則，避免采購過量造成不必要的浪費或采購不足影響工程進度。在具體操作時可從以下3方面入手：①在材料采購工作開始前，應該做好準備工作，簡單了解市場動向，根據不同材料的采購范圍、距離、價格等合理制訂采購方案，選擇最佳的供應商和運輸路線。②準確把握采購時機。根據工程進度和實際需求安排采購的先后順序，避免材料長期堆放出現損耗和丟失的情況，側面降低材料消耗量。③合理控制材料的發放工作。嚴格控制房建工程施工環節中各類材料的領取和發放工作，采取實名制的領取方式，明確材料在施工中的具體應用。同時，還應該設立相應的檢查崗位，組織工作人員定期盤點材料，將各階段施工材料的實際消耗量與設計預期消耗量對比，科學調整浪費的部分，有效控制材料的具體用量，減少材料的成本消耗。

2.3 嚴格控制工程施工進度和質量

2.3.1 嚴格控制房建工程施工進度

在具體施工過程中，施工單位應該按照施工圖紙合理安排施工進度，并定期審查施工進度，保證實際施工進度與計劃施工進度相符。施工時，在各項資源和施工方案不變動、能夠保證施工質量的前提下，施工單位可以根據實際情況適當提升施工效率，縮減施工進度，避免增加施工成本。

2.3.2 嚴格控制房建工程施工質量

在施工造價成本中，質量成本是所有成本中最重要的一部分，一旦施工單位在施工中忽視了工程質量，就會引發安全事故，造成無法估量的損失。所以，在施工建設中，必須提升企業領導和員工對施工質量和施工安全的重視度，明確自身在整個工程建設中承擔的責任，自覺關注施工質量，為施工造價成本的控制提供相應的質量保障。

2.4 利用工程量清單報價進行成本預算

在核算房建工程造價成本時，要合理利用工程報價清單科學預算造價成本，進一步提升企業的核心競爭力，促進成本控制向市場化和公開化的方向發展，通過市場調節降低施工造價成本。如果房建工程施工方案的質量相對比較高，也可以采用單方造價包干的方式，確定施工環節可能用到的材料價格、品牌、數量和規格等，避免發生壟斷現象?，F階段，我國房建工程承包方式呈現多元化的發展趨勢，施工單位可以根據實際需要靈活選擇，保證施工進度和質量，控制施工造價成本。

2.5 加強房建工程施工的事中成本控制

在房建工程的施工過程中，如果不加強對施工的事中控制，就會發生工程變更，進而對整個施工方案造成不良的影響，甚至還會增加施工造價成本。因此，施工單位必須提高對施工事中成本控制的重視度，嚴格控制施工成本，防止工程變更對成本控制產生不利的影響。對于已經發生的工程變更，施工單位要組織相關人員科學、全面、細致地驗證變更情況，以保證工程變更的科學性、合理性和安全性，在反復驗證后，要根據工程的實際情況給出變更意見。同時，要及時核算工程變更過程中產生的成本，根據成本需求制訂更加科學、合理的變更方案，并組織相關人員指導方案變更后的施工，最大限度地控制變更后的工程造價成本。

3 結束語

全面、科學地控制房建工程中施工造價成本是企業實現經濟效益和社會效益的根本?？茖W、合理的造價成本控制能在保證工程質量、安全、進度的前提下降低施工成本，減少不必要的浪費，增強企業的市場競爭力。

參考文獻

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〔編輯：白潔〕