中國古宅在海外競拍 制度有待規范化

日前，有國內媒體報道稱，在美國紐約一家名為Liveauctioneers的拍賣網站，計劃在4月18日公開拍賣來自中國的一棟古宅。經消息公布以后，立刻引起外界轟動，連原本刊登在該網站上的相關消息，也已悄然下線。據悉，這家拍賣網站在2002年注冊，總部設在美國，主要為各類收藏品提供拍賣平臺，曾經是eBay的合作伙伴。

據網站介紹，這棟屬于明清時期的木結構建筑，占地面積800多平方米，長約45米，寬約20米，起拍價是298萬美元，對它的估價范圍在698萬美元到960萬美元之間。

此外，網站還公布了十張古宅照片。有網友認為，從整體外觀上看，這是一棟符合江西風格的古建筑，應該是來自贛州；從建筑結構來看，包括大門、戲臺和兩邊的看樓，應該是一座祠堂而非民居。

百年古宅拆賣成暴利交易

事實上，古宅變賣移居海外的事件早已不是什么新鮮事。2006年，安徽省池州市石臺縣的一座兩百余年的古居“翠屏居”，原計劃于8月變賣并搬遷到瑞典，然而，經由當地文物管理部門鑒定為文物，這一文物才免遭流失海外的命運。就在更早之前，安徽省皖南地區的一座古民居“蔭馀堂”，在被拆成700塊木件、8500塊磚瓦、500塊石佯后，已漂洋過海運至美國；而侗族古樓更是整體被搬遷至日本。

近年來，古宅收藏熱在國內逐漸興起。目前，在全國，山西省和江西省是古宅成交量最多的地區。以江西省為例，據悉，在饒婺源縣、景德鎮以及九江都昌 帶，有不少微派古宅被賣后拆分成零件，被標記號碼后運往外省重建，有的甚至被搬遷到更遠的地區，如山東省等。

古宅交易之所以盛行，皆受到其背后龐大的利益所驅動。如今，古宅交易形成了 條完整的產業鏈，從古宅的收J購、修繕、拆裝到出售，生意異常火爆。由于古宅的升值速度很快，不少資金背景雄厚的商人都想入手套古宅，提升自己的文化品位。據了解，目前活躍在江西、安徽、福建和湖南等地收購古宅的，多是來自江浙地區的富商。2011年，江西省都昌縣萬戶鎮的 幢建于清道光年間的古宅，以20萬元的價格被位本地商人給收走。經過 番拆裝和修繕，這位商人再轉手以140萬元售出，獲利上百萬。

隨著越來越多關于古宅被賣的消息曝光，社會上有越來越多的人開始關注這現象。據山西省文物局201 3年發布的資料顯示，73%以上的文物古建存在不同程度的險情。有關人士指出，由于修繕資金匱乏的問題，導致這些古建筑長年得不到應有的修護，甚至最終面臨坍圮，這也是促使買賣成風的重要原因之。古宅，被漏掉的文物保護對象

201 1年，全國文物普查的數據顯示，現在不可移動的文物數量達76萬多件。但是，問題就在于，像這些流失的古宅，是否屬于這76萬件之？

古宅的流通和買賣引發各界人士的擔憂，有人在指責，老宅買賣是在透過法律的漏洞來鉆空子，更有人將言論的矛頭對準當地政府。有專家表示，此次在美國網站上拍賣的中國古宅，其產權問題、買賣時間等法律細節并不明晰，所以，無法判定這交易是否屬于違法行為。相關人士認為，如果棟私人所有的古宅，所有人將其買賣并不違法，目前也沒有相關規定進行約束，誰也管不著。

因此，在這種情形之下，又衍生出了另 個問題：如何界定古宅的歸屑權問題？

導致上述問題產生的原因，歸根到底，有兩大方面：其， 些地方和部門存在錯誤的發展觀，加上文物保護經費不足，全國各地的古建筑都處于保護乏力的困境；其二，當前，由于我國文物保護法律法規不健全，在相關法律法規中，尚沒有明確地將古宅列入保護對象范圍中。

對此，中國文化遺產保護中心創始人何成中指出：“拆除古建筑對當地的自然、人文環境是種破壞。即便是出于保護的目的，這也是種遷移成本高、法律爭議最大的種方式。”他認為，古建筑的保護重在原址保護，社區居民參與并受益，這樣才是長遠之計。

此外，原佛山市博物館館長梁國澄則建議：“除了劃為文物單位的，掛牌以外的也要做個摸底。這些過去沒有重視，是種缺位。”