房子呀，房子！

于洋

“我們所有的努力，所有的期盼都僅僅是一處房子，這樣的人生是不是太悲哀了？”電視劇《蝸居》中的這一問，放到當下，仍能激起共鳴。

房子，對于大多數青年人來說都是一個過于沉重的話題，尤其是“80后”，在城市中朝九晚五、拼命工作，為的是扎根城市的夢想，這需要房子。全部已屆婚齡的他們談戀愛、娶媳婦，丈母娘往往也將房子視為必需品。

房子不等于婚姻，但結婚買房卻仍是大多數人的選擇。即使，有人勇敢地“裸婚”選擇租房子，也要面臨租金同樣水漲船高，且隨時可能需要搬家的局面。

凡此種種，無不讓青年人感到房子橫亙在人生與夢想之間，躲不開、繞不過。

買房，奮斗中的“新青島人”

“沒房住哪？生孩子放哪？戶口入哪？你們準備結婚，也不能沒個窩啊，怎么在青島立足，租房子也不安穩啊。”2013年，濱州小伙馬經到女朋友家里商量婚事，一上來，丈母娘便開誠布公地表明立場，“結婚不反對，起碼先有房。”

馬經與女友是大學同學，畢業后兩人一起奮斗，從成都到濟南，最后決定定居青島，一路上兩人相依相偎，感情很好。“以前，工作不是很穩定，所以也就沒考慮結婚的事情，大部分的精力都放在奮斗上。直到來青島后，工作慢慢穩定下來，家里老人又時常催促，我們便把結婚的事提上議程。特別是那時候我女朋友馬上就要30歲了，在農村，女孩子年齡到了30歲要是還沒嫁出去，是件不大光彩的事情，也會聽到一些風言風語。”

馬經覺得，是時候給相戀7年的女友一個愛的承諾了。為此，他專程去了女友家，面對丈母娘的買房要求，馬經能夠理解，“哪一個父母不希望自己的女兒能夠生活得好一點，尤其對于像我們這種在外地城市打拼的年輕人，父母希望我們能夠有個自己的小家，過安穩的日子。”

然而，在青島買房，對于馬經而言談何容易。“沒辦法，就得啃老了。”依靠兩人這幾年省吃儉用積攢下來的10萬元儲蓄與父母傾囊資助的8萬元，馬經開始了他的選房之路。

首付18萬，意味著馬經要把房屋的總價款控制在60萬元以內。照這個預算，馬經的購房區域基本被鎖定在青島城陽區。

“幾年前，我們便提出了青島‘萬元線的概念，就是說，當房價每平方米的價格超過萬元時，就會有一大批渴望在這座城市扎根的‘新青島人被迫遷移到離主核心區更遠的區域置業，比如城陽、即墨。”青島合建行房地產營銷有限公司常務副總經理劉支海表示，近幾年，在青島，李滄區的成交量一直位于全市的前列，原因就是大量的剛需置業在支撐。其中七成為“新青島人”。

而之所以這樣說，是因為大部分青島本地人更“戀舊”，更“保守”。他們對曾經生活過的區域有著濃厚的感情。比如弘誠體育場，人民路二小旁邊，很多臺東人愿意在那里購房；西鎮、小港等區域則更為明顯，一旦買房，那么首選是讓自己的孩子住在西鎮，原因當然不是單純地希望幫助帶小孩。

日前，青島合建行房地產營銷有限公司發布的《青島市剛需市場研究報告》顯示，2015年至今青島市六區暢銷產品面積段為80-90平方米，共成交6003套，同時也是供應量最高產品4793套，其次是90-100平方米供應2003套，成交2332套。價格基本在9200-9900元/平方米。

不難看出，青島市房地產市場的格局仍是由剛需客群主導。而這其中，“80后”置業群體正在成為房地產市場中的“主力”，他們對樓市和時下的樓價有著固執而堅定的看法，不會接受過高的樓價，但當樓價調整到可承受的范圍內，他們就會入場，業內人士把這部分群體稱之為“剛需族”。

“我就是被動外移的典型案例。”馬經無奈地表示，“回頭看，當初買房的目的就是結婚，沒有考慮其它。”

當下，馬經準備再一次進入“購房大軍”。而促使他做出這個決定的原因除了樓盤周邊配套不完善，沒有大型商場生活不便，工作在嶗山區使得他生活半徑太遠等問題外，最主要的是馬經的寶寶已經7個月大了，而原來的房子周邊教育資源有限。

“因為工作原因，接觸到市北區‘新都心周邊的花半里項目后，便動了心。項目的配套、商業、交通、教育資源都符合我對未來的期望。特別是它的戶型，69平方米的戶型套內面積與其它產品80多平方米的戶型套內面積相當。”這一次，為了孩子的未來，馬經打算踮著腳買房，向更核心的區域靠近。

“為了滿足不同階段的生活需求，被動地解決每個階段的問題，一點點從城市外圍向內走的買房之路，就是我們兩口子的一個奮斗經歷。”馬經說。

誰說一定得買房

“租房比買房好。”徐曉美就職于一家營銷公司，幾年打拼下來，目前已經獨立負責一個營銷團隊。月薪自然也過了萬元線，可多年來，她卻始終是個租房客。

“在青島這座城市，一般情況下，租房的成本在每月2000元左右，而買房呢，同樣的面積與位置，以100平方米，單價13000元為例，總價130萬，多少年能賺夠？”在徐曉美看來，買房的直接后果便是背負巨大的生活壓力。而這種現象在她身邊更是不在少數。

她舉例，原來單位有一位超級愛臭美的男同事，方圓5米聞香便知是他。起初，他一直租房住，與朋友合租，花費不多，日子也挺愜意。但是有一天他突然接到房東通知需要搬家，原因是房東要把房子收回以備兒子結婚，不得已，他只能重新找住所。這次經歷后，他便開始厭倦了這種不穩定的生活，說不定什么時候就要搬家的日子也著實讓人心里沒底。于是他就在父母的資助下購買了一套80平方米左右的房子，以備結婚之需。可是，一年多以來的還貸經歷，讓他意識到當初的決定可能有點過于莽撞了。

“買房半年后，他再也沒和我們一起出來聚餐過，一年四季總是那條牛仔褲。現在什么事能湊合就湊合，再也不敢講什么品質了。過去買衣服都去專賣店，但現在一般在批發市場解決，身上那迷人的香水味道也不復存在。對他來說，那太奢侈了。”徐曉美說，更可怕的問題是，他的貸款期限是30年，也就是說，如果他不能很好地改善自己的收入的話，類似這樣沒有品質的生活至少還要持續20多年。可他顯然不敢輕易跳槽。

“青春短暫，為了生不帶來，死不帶去的房子，省吃儉用地降低生活質量有意義嗎？在經濟高度發達的西方，很多國家的年輕人面對高房價時，都是選擇租房子。”她說，即便后期每月要付幾千元的租金，也不會考慮買房子。“除了父母贊助，大多數年輕人哪來這么多錢？”

在她的圈子里，父母代付首付的現象挺普遍。徐曉美卻說，基于家庭的經濟能力，她不會接受這種做法。“我也不羨慕用家里的錢買上房子的人，我不想為了房子讓我的父母和我一起被束縛。”

沒有房貸的負擔，日子過得很滋潤。她和老公不時看看電影，享受美食，抑或是隨意給自己添置幾件漂亮衣服，與老公一起來場說走就走的旅行，為將出生的寶寶準備最好的奶粉……

“父母支持你的做法嗎？”“老公也是一樣的想法嗎？”面對記者的提問，她的回答有點霸道，“父母不能為我們提供什么幫助，也就干涉不了我們，老公聽我的。”

徐曉美清楚地明白，在當下，“不買房”的選擇不是這個社會的主流。想到以后，孩子出生，可能會面臨的擇校與落戶等問題，她也有一些惆悵。

“你說，生活的幸福與房子有關系嗎？”徐曉美自問自答，“如果有一天我有1000萬元，我可能考慮買房，但現在，我肯定繼續租房子住，而且我始終覺得，為了房子降低生活質量，將來一定會后悔。”

在她看來，房子如同是奢侈品，有更好，沒有也能活。

賣房的買房人

很多人羨慕馬經夫婦，因為他們已經在青島有了屬于自己的房子，無論是城陽還是未來的新都心。在這座城市，還有成千上萬的年輕人，做著買房的夢想。

于梅說，能夠在青島買一套屬于自己的房子，扎根下來就是她的夢。

25歲的于梅目前和兩個同事蝸居在李村公園附近。之所以選擇那里，是因為商業配套齊全、交通特別便利，而且房租較青島其它區域要便宜得多。

早上6點準時起床，愛美的她裝扮完便匆忙出門，要趕在7點之前到達302路公交站，因為這樣，在水清溝站點換成626路公交車時能夠更加順利，路上也不至于遭遇大堵車。但即使這樣，也需要40多分鐘才能到達公司。一旦路上堵車，那么早餐的時間就沒有了，這一上午恐怕就要餓肚子。而對于一直處于站立姿勢的她，餓肚子可不是件舒服的事情。

“你覺得現在辛苦嗎？”今年7月才大學畢業的她學習的是工程造價專業，一臉稚嫩的于梅說起自己的境遇和未來還是充滿了擔憂：“現在就業形勢不是很好，像我學習的專業一般企業都招收具備2-3年工作經驗的，并非名牌大學的我很難找到對口工作，而且我有點內向。”

事實上，也正是因為內向的性格，讓于梅選擇了置業顧問作為第一份實習工作。“賣房子可以和不同的人打交道，與人交流溝通的機會多，能夠得到更多的鍛煉。”她所售的樓盤是針對青年置業的鑫源向上項目，位于新都心地區。

“新都心是一個非常有潛力的區域，有地鐵，有麥凱樂、凱德廣場等優質商業配套。在主城區純住宅區塊鳳毛麟角的情況下，新都心區域自然成為了追求更好生活品質的剛需族首選。”劉支海說，“無論是區域內的花半里還是鑫源向上項目，都是針對青年人群打造的專屬產品，給青年人追求居住夢想創造希望。”

而市場的認可程度也很好。工作至今，整整60天，新手于梅已經有兩套的成交業績。“其實，我什么都沒說，客戶自己看好這個區域的潛力，看好我們的產品。剛開始工作時，我很緊張，第一套怎么賣出去的我不記得了，第二套的時候有點小激動。”她的確有些緊張，一問一答，從不多說一句。

“這個項目是面向青年的，你也是一個青年，考慮過靠自己的努力買一套嗎？”面對記者的提問，她選擇了擱置，抑或說選擇了逃避。

“沒有，還不知道在哪兒安家呢，也有可能會回家發展，等定下工作之后再考慮買房子的問題。”

此時，于梅的電話響了。“媽媽，我很好，不用擔心我。”每一次，于梅給家里人打電話，都是報喜不報憂。其實，對于一名置業顧問而言，如果成交量不高，每個月單純依靠基本工資的話，日子并不好過，更何況是對于正值絢爛年華的女孩們。她笑著說，“我想家里的面條了，味道絕對比青島的好。”此時，我分明看到了她眼眶中的淚水，而她卻捂著臉，假裝沒事。

“我得更努力一些，努力成交，等我賺了錢，一定要買一套屬于自己的房子。”

那一刻，心底有個聲音在說，別哭，你并不孤單。這城市的每個角落，都有正在奮斗的人；別急，你想要的一切，時間都會給你。

（應采訪者要求，文中馬經、徐曉美、于梅等為化名）