魚鳥河畔“遇”福林

魚鳥河畔，水美魚肥，曲徑通幽，似膠東小江南，隨處可見旖旎的風光。牟山腳下，葉綠花香，路通四方，呈現著膠東半島特有的豪氣。這是一個豪放中不失優雅、祥和里又透露著富裕的地方。

三月的夜

窗外，月華如水;屋內，人不能寐;夜深，而人未靜。

未靜人之一：牟平開發區梁家疃村的王培遜書記，已記不清這是自己度過的多少個失眠之夜了。作為新一屆的村委領頭人，任前大多的承諾，經過兩年的時間已經逐步得到落實：六十歲以下的村民，每人每年兩千元的福利，六十歲以上的老人每人除了這兩千元的福利，更有四千元的養老金作為保障;村里那曾經臭氣熏天的垃圾場經過改造，已經變成充滿歡聲笑語的文化大院……

舊村改造，這個牽扯到國計民生的棘手問題，令班子成員有些一籌莫展了。這兩年，到梁家疃做過實地考察的開發商很多，但是肯坐下來細談的卻沒有幾個，有些開發商剛把車開到了村頭，只向村里看了一眼，便加大油門離去;有的已經有了合作的意向，但卻不肯進行前期的投入，最終握手再見……

村民們看著來來往往的開發商，早日擺脫這個到了雨季便出行困難的低洼之地的希望，也如泡沫般一點一點地消去。希望要走，失望便來，于是，失望、懷疑甚至怨言，便在村里的各個角落四散開來……

胸懷坦蕩的王書記，沒有責怪開發商，因為他深知他們離去的原因：梁家疃這個沒有多余土地的村莊，單是只能在原村居民區推倒平房起高樓的條件，就足以讓精明的開發商們感到無利可圖，更不要提村委為村民們爭取的其他福利與優惠條件了;對于村民們的懷疑與怨言他更是理解，甚至感到愧疚。想自己上任前些年，開辦了機械加工廠，生活早已步入富裕之列，之所以要任這個村書記兼主任，除了不想辜負村中父老鄉親們對自己的期望與信任，更多的是想帶領村里人共同致富，提高村民們的文化、生活水平，早日讓這個地勢低洼的居住之地矗立起排水暢通、不再承受雨季折磨的高樓大廈。而恰是這舊村改造，讓自己陷入了從未有過的困境之中：尋找一個知根知底，經濟實力雄厚而又肯為了村里老百姓舍棄自身一些利益的開發商與本村合作;在舊村改造中為村民們贏得最大拆遷優惠條件，舊村改造之后村民們的就業、后續發展……這些問題一一擺在面前，而且迫在眉睫，這些關系到村民生計的問題如果不能早日得到解決，又如何去面對父老鄉親對自己的信任？

未靜人之二：正在開會的牟平經濟開發區管委的領導們，夜深了也沒有散去。

正所謂“英雄所慮略同”，管委的領導們就如何“推進舊村改造工程，改善人居生態環境，興建商業居住新城，解決失地農民出路”等問題召開了一次又一次的會議。像這種“白加黑”的工作模式，對管委的領導們來說，早已司空見慣。開發區管委轄區內，好幾個村莊地勢低洼，每當雨季來臨，便會有村莊遭受洪澇之災，村民們飽受洪澇之苦，迫切希望能夠早日實行舊村改造。可舊村改造，絕不是一件簡單的事情，這其中牽扯到的問題用多如牛毛來形容毫不為過：如何開發，如何安置待改造村的村民，這些失地農民今后的出路在哪里……多少次的深思熟慮，又多少次在會議上被新的問題所質疑或者推翻，沒有盲目的決斷，更沒有唯我獨尊的武斷，有的只是縝密的分析、研究、探討，再分析、再研究、再探討與多少次的實地考察。

而梁家疃，這個村鎮建設文明村，由于有著團結奮進而又強有力的領導班子，舊村改造工作正在逐步明朗。作為管委領導，深知梁家疃村帶頭人的能力與潛能，如何引導、協助村委做好舊村改造工作，正是令領導們夜不能寐的話題。

改革、創新不一定每次都能夠成功，但是沒有嘗試、沒有努力，肯定不會有新的發現與途徑。在管委領導的引導與協助下，一個全新的梁家疃舊村改造模式正在嘗試中悄然形成……

四月的晨

草尖上的露珠，在晨曦中調皮地眨著眼睛;暖風，輕撫著面頰;而人心，卻如草尖上的露珠般在輕輕地晃動著，搖擺不定。

既是功夫不負有心人，亦是機緣巧合，魚鳥河畔的梁家疃與煙臺閩泉置業有限公司在這樣的春日里相遇了，如同佳人遇見才子，瞬間，便擦出了“愛”的火花。“待字閨中”的梁家疃向“玉樹臨風”的閩泉置業拋出了繡球，只是，王書記心中頗有些忐忑：年輕的閩泉置業有限公司，能否接住這稍顯沉重的繡球？

繡球成分之一：梁家疃村民的利益村委要盡最大能力維護，平房換樓房的比例是1：1.1，想要樓的要樓，平房抵樓房不夠的部分按每人最多十平米，3800元一平米的價格來購買，不想要樓的或者要樓還有多余部分按照每平方米3800元的價格付錢給村民。只要兩證交齊，簽了合同，躲遷費、多余平方錢便馬上支票支付。

繡球成分之二：舊村改造之后的門市房要有一部分留給村里，出租收入作為以后村民的福利來進行分配;門市房村民有優先購買權或者租用權，以解決失地村民的生計問題。

年輕的閩泉置業有限公司，并沒有被這重重的繡球所壓倒，帶著做有良心、有信仰企業的決心，打響了自己進軍房地產業的第一槍，接過了梁家疃拋出的繡球，將在梁家疃這塊并不廣闊的土地上，打造出自己的品牌工程——御福林小區。

梁家疃村民們在歡欣鼓舞的奔走相告中沸騰了，但四月的天，畢竟是乍暖中稍帶著寒氣。這樣的繡球，閩泉置業有限公司真的能接住么？我們的房子，真的敢拆么？那些錢，我們真的能在拆房之前就能拿到手么？

五月的天

清晨的太陽，已帶來了厚厚的暖意;牟山腳下清新的空氣中彌漫著歡樂的氣息。

前一夜，梁家疃村未眠的人很多，可黎明即起的人更多。村委前，村民們已經手拿兩證排成了長龍。因為大家都知道了正如村委和開發商承諾的那樣，第一個簽字的人已經拿到了支票，并且選到了自己滿意的房子。選一處心儀的房子，握一筆可觀的養老費或者創業金，這不正是村民們早就期盼的事情么？原本為了利益最大化而想做一顆紋絲不動的釘子的村民看到大伙兒都忙著交證、簽字、拿錢、選房，終于再也坐不住了：做釘子也是想能夠在舊村改造中得到比別人更多的好處，而現在，如果自己再不動，這好處豈不是都被別人占盡了？于是乎，一家幾口人全部來到了村委，好像只有全體出動才能有資格優先選到自己想要的房子，拿到屬于自己的票子……

村委委員們跑前跑后忙活著，嘶啞著聲音招呼著，但內心卻是歡快的。這些天為村里的拆遷工作所遭受的不解、委屈、無理取鬧甚至謾罵，還有不分晝夜的走門串戶，促膝長談的苦楚，都在這忙碌、快樂中煙消云散。村委成員沒有人計較個人的得失，沒有人念叨自己的委屈，可王書記的心中明鏡兒似的，這個從不言敗的漢子，在今天這一刻，卻偷偷地轉過身，拭去了眼角的淚水，這淚水，摻雜了太多的無以言表的東西……

舊村改造中的拆遷，時間拖個幾年也不為過，而在梁家疃村，前前后后只用了兩個月的時間，速度之快，安置之圓滿，令人吃驚。沒有上訪，沒有不滿，有的只是村委成員動之以情曉之以理的擺事實、講道理以及村民們的通情達理和齊心協力。“眾心齊泰山移”，梁家疃村沒有泰山，但是大家卻一心移走了澇洼之居，即將踏入福林之地——“御福林”項目已經動工，住進寬敞明亮、南北通透的高層已不是夢，管委引導、村委主導、“梁家疃”式的舊村改造模式已然形成。

漸入秋，豐收在望

魚鳥河畔，牟山腳下，梁家疃的秋，更是令人神清氣爽，收獲格外讓人眼熱……

王培遜書記，那個用真心辦實事兒的膠東漢子還在奮力地奔跑著，因為成功永遠在前方。真正的男人，“不去想是否能夠成功，既然選擇了遠方，便只顧風雨兼程;不去想身后會不會襲來寒風冷雨，既然目標是地平線，留給世界的只能是背影;不去想未來是平坦還是泥濘，只要熱愛生命，一切，都在意料之中。”

魚鳥河畔的人們，有幸遇到了“福林”，今天的梁家疃人自此后便邁步躍進了“福林”;明天的御福林居民，將享受到沒有物業費而物業管理井然有序，煤氣、暖氣供應到戶，不必再自己扛煤氣罐、生土暖氣的待遇……每個人的眼中都充滿了對未來的美好期待，每個人的臉上都洋溢著發自內心的笑意。

笑吧，梁家疃的村民們，生活前景如此美好，開懷大笑失了溫文爾雅又有何妨？笑吧，御福林的居民們，沒有了后顧之憂，盡情享受今天的幸福便是對明天最好的祝福！