“梁家疃”成就“御福林”

舊村改造中堅持民生為先，以全面打造文明整潔、特色鮮明的新農村為目標，因地制宜，分類指導，強化措施，有序推進。進行舊村改造，是推進郊區城市化的一項重要內容，是實現農村現代化、加快城鄉一體化發展的客觀要求，也是促進農村可持續發展的重要途徑。

2014年8月24日，我有幸參加了煙臺市牟平區作家協會組織的采風活動。入秋的天氣變得涼爽了許多，秋風習習，吹去了夏日酷熱的焦躁，偶有雨滴滴落。這是一個充滿了希望的日子，久旱逢甘霖，預示著今天的采風活動會有一個好的開始。

推進舊村改造工程的主要目的就是改善人居生態環境，興建商業居住新城，解決失地村民出路。舊村改造有利于改善農村基礎設施和農民生活環境，建設新農村，提高農民生活質量;有利于進一步規范農村建設，促進農村土地集約利用，提高土地利用效益和利用水平;有利于促進農村二、三產業發展，增加農民收入，提高農民社會保障水平;有利于加強農民住宅建設的安全管理，提高施工質量，增強農村地區的抗災防災能力;有利于加強農村基層政權建設和社會事業的發展，構建和諧社會。

梁家疃村，和中國其他農村沒有太大區別，低矮的房屋，灰色的瓦墻，陳舊的院子，破舊的道路。梁家疃村位于煙臺市牟平區新城大街，過了牟山路，第一個村子就是，居住100戶左右。開發區管委的領導和村書記以及村里的領導班子，近幾年為招商引資和構建新農村做出了諸多貢獻，終于，沒有辜負眾望，在今年，成功地將南方閩泉置業的老總說服，肯過來商談舊村改造工作。

閩泉置業的領導們仔細考察周圍的地理環境：南接橫亙牟平東西的城市主干線S302省道;北眺素有“東方夏威夷”之稱的養馬島3A級風景區;東臨煙威地區最大的省屬三級綜合醫院——濱州醫學院煙臺附屬醫院;西淌川流不息的牟平母親河——魚鳥河。交通便利，環境優美，是一方聚財積福、居家置業的風水寶地。閩泉置業的領導當即就下定決心要在此進行舊村改造。

舊村改造在村里領導班子與開發商反復協商下，終于達成協議，以造福老百姓為前提，再以盈利為目的進行。

開發商將此項目取名為御福林，從名字上就不難看出寓意，掉進了福林子里。是的，他們竭盡全力為老百姓謀福，要讓梁家疃的村民全都掉進福林子里。百姓生活環境的舒適和生活水平的提高是他們的宗旨。

御福林項目的規劃設計達到了前所未有的成功，小區的規劃突出了戶型設計的高得房率，增加了房產的性價比，且全部做到了南北通透，讓業主享受到多層建筑的生活體驗。

御福林尚在土地平整階段，預計2014年10月份開盤，項目一期共十棟樓，由3棟16層和7棟18層的高層組成，交通、教育配套完善。

采風即將結束，有人提出問題，問村里的書記當初怎么說服村里的村民同意整改，進行舊村改造的。書記只說了六個字：“真心，熱心，耐心。”是啊，要有一顆肯為老百姓謀福利的“真心”，碰到問題要有一顆能切實解決百姓問題的“熱心”，更要有解答百姓疑難問題的“耐心”，不煩不躁，要以德以禮服人。

臨走時，有一位老大爺非得講兩句，他激動萬分，說自己嘴笨，也不會說什么好聽的，只想講兩句實話。他說，他有幸能成為梁家疃的村民，黨好，區政府的領導和村里的書記好，政策好啊！現在不愁吃，不愁穿，不愁住，想干什么就干什么，總的來說，就兩個字：幸福！

“幸福”，一個簡單而又復雜的字眼。社會主義新農村建設，對于農村、農業、農民而言，無疑是一個千載難逢的機遇，但與此同時，也帶來了巨大的挑戰。如何處理發展中的利益糾紛，如何在利益糾紛中明智取舍，如何在取舍后開辟新的發展之路等，都是新農村建設中亟需解決的問題。梁家疃村正確處理了這些問題，基本消除了較大的矛盾與沖突，一方面促進了梁家疃村的城市化進程，另一方面也給農民生活質量的提高以及全面發展帶來了福音。

今日的“梁家疃”成就明天的“御福林”，大好的前程已經在招手，大步向前吧，努力，堅持，毫不畏懼！