從翰瀾苑項目探看一種全新地產模式“教育+地產”不僅僅是學區房

項目簡述：

“教育+地產=學區房”？Sorry，你OUT了！

日前，一個所謂教育地產模式，正在房地產圈子熱傳。何所謂教育地產？從天津翰瀾苑項目亮相暨產品發布會上，就能完整展現出一個實實在在的案例。這一由太立德仁公關廣告傳播集團精心策劃的價值盛典，讓世人對教育地產模式有了一個實質的、清晰的、可觸可感的了解。在我國的學府之都天津，一場事關教育大計的樓盤打造正在悄然發生著。

項目策劃：

培植參天大樹之壤

伴隨著清脆整齊的朗朗讀書聲，在孩子們念誦《三字經》的開場中，這場迎接又一個春回大地時節的盛典，于天津帝旺凱悅酒店宴會廳正式開場了。

當然，念誦《三字經》只是一個開場白，并不代表著如此裝點一番就能達到教育地產模式。所謂教育地產模式，是在房地產業發展到白銀時代之際，產業本身結構升級的產物。除了地段、面積、房屋本身的品質以外，太立德仁將天津河東首席學府大宅翰瀾苑的特征展現在嘉賓面前。

坐落于衛國道124號帝旺凱悅酒店旁的項目價值營銷中心，同步進行著此場盛典的一些節目。此處2013年河東壁板廠地王項目，能夠吸引發布會當天人潮涌動場面火爆的原因，當然有此處咫尺繁華之故。零距離緊鄰天津河東萬達醇熟商圈鉑金級地段，2/4/5號三線地鐵匯聚，超市、餐廳、娛樂、銀行、醫院等配置齊全，可以說以上諸項都是原因。而更重要的是一點是教育資源——天津長蘆海晶集團有限公司董事長張維忠介紹說，翰瀾苑項目投資興建河東實驗小學晨光道校區，創造出城央生活與名師名校一墻之隔的超凡價值，以如此繁華的環內中軸線人居項目引進實力的教育資源，其對天津河東教育發展，對天津河東教育具有里程碑式的意義！

然而，建一所學校，哪怕是引進一所好學校，最多也就是打造一個學區房概念。這顯然不是投資方諸如天津渤化海晶集團旗下天津海景晨陽置業有限公司等所要達到的最終目的。如何營造出一片土壤，這片土壤能夠培植出未來的參天大樹，此乃百年樹人之大計！亦是翰瀾苑項目最終所希望實現者?！斑@是一種全新的理念，將重新打造的社區、學校，和重聚于此的人，融合為一體，然后一起生長。這和在老社區買學區房不盡相同?！币晃惶⒌氯实墓ぷ魅藛T如此理解。

項目執行：

迎來怎樣的主人

眾所周知，購買學區房，要考慮周邊學校，可除此之外，是否要考慮建筑本身的品質？是否更要考慮社區環境？是否要考慮你的鄰居是誰？可惜，有時候為了一所學區房，不得不有所取舍。

而在翰瀾苑發布會現場600個座位座無虛席的時空里，客戶們了解到的，則是一種更為全面的價值梳理。

“翰瀾苑項目的建筑形式包括住宅、沿街商業、公寓及一所捐建學校，共計建筑面積14萬平米。獲評2014天津城市地標‘美麗天津地標樓盤影響力大獎、榜樣天津企業社會責任榜宜居生活貢獻獎、最具區域價值樓盤等多項殊榮。”天津海景晨陽置業有限公司總經理王勇所做的推介。同時，王勇還稱：“完善業態和產品規劃，超前的戶型設計理念，以及全心全意地為客戶引進遠大新風系統和國家一級物管等等，從所有的產品細節均體現了企業‘精于心、致于行的工作方針和‘永恒追求客戶滿意的服務宗旨，要一改過去學區房‘貴、舊、小的屏障，為客戶提供最佳的居住品質保障?！痹趽碛袃炠|教育資源的同時，翰瀾苑將迎來擁有更高生活品質的主人。舉凡一例——盛典當日，遠大集團副總裁向客戶介紹了樓盤未來的新風設施。

易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍先生，身為中國房地產研究領域的著名專家，也在盛典中進行了精彩致詞。李戰軍先生對項目頗為認可，不僅因為在北上廣深等一線城市，與翰瀾苑同樣位于城市中心的價值人居項目均獲得了市場的充分肯定，更重要的是：在翰瀾苑周邊配置了最優質的生活教育配套，并以其他項目為例為客戶講解了翰瀾苑的稀缺性、宜居性、升值潛力，也讓客戶最直接的了解了翰瀾苑的投資價值。

正如李戰軍先生所講，未來價值人居產品，對區域的成熟度與良好配套設施，有著越來越高的要求，特別是教育資源的配套，擁有成熟教育配套的地產產品，其未來投資價值將持續走高，有著非常好的投資價值前景。

項目評估：

在盛典中，中房協秘書長何琪先生致辭并風趣的評價，地產是一個“年年調控，年年上漲”的趨勢，并代表中國房地產測評中心為翰瀾苑項目頒發“最佳未來教育價值人居”獎，此獎項正是對翰瀾苑項目引進河東實驗小學晨光道校區的教育資源配套理念給予了最大的認可。

最后，天津電視臺少兒頻道樂布教育中心與翰瀾苑通力合作，聯手將項目打造為“未來教育基地“。這也充分體現了翰瀾苑項目致力于教育與地產相結合的創新開發模式，并將為未來業主以及河東區提供優質的教育資源。