2015北京樓市主戰場

陳禹銘

在剛剛過去的馬年，北京樓市并沒有策馬奔騰起來，經歷了三月的料峭春寒之后市場便持續走低，一些剛需樓盤較為集中的區域，房價更是從陰跌變為明降。直到第四季度才在各類政策利好的支撐之下才漸漸開始有了些復蘇的跡象。一些開發商也樂觀地表示他們“已經聞到了春天的氣息”。

市場復蘇意味著更為激烈的競爭。熬過了寒冬的開發商大都面臨不小的回款壓力，所以他們也都厲兵秣馬，讓春天氣息里被抹上了幾許硝煙的味道。從近年來熱度節節攀升的孫河到節前橫空出世的西南三環；從名噪一時的朝陽東壩到剛需主戰場房山長陽，多家房企已早早地在這些區域擺下陣勢，一場廝殺似乎已經無法避免。

事實上，上述幾個區域中，孫河、東壩等地在拿地之時就已是業界關注熱點，2013、2014年， 這兩個區域地王頻出，賺足了眼球。不少房企在進入該區域時都曾花重金拿地，也使得區域價值飛升，只不過由于市場整體情況并不樂觀才使得戰事有所推遲。豐臺土地市場在馬年最后幾個月的瘋狂表現，讓京西南三環至西南四環這一區域成為了新的戰場。