4月百城住宅均價：環比基本持平，同比跌幅繼續擴大

2015年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10522元/平方米，環比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。從漲跌城市個數看，39個城市環比上漲，60個城市環比下跌，1個城市環比持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少4個，其中漲幅在1%以上的城市有6個，較上月減少1個；本月價格環比下跌的城市數量增加5個，其中跌幅在1%以上的城市有14個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年4月相比下跌4.46%，跌幅較上月擴大0.11個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6932元/平方米，環比上漲0.01%，同比下跌4.85%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18961元/平方米，環比轉跌為漲，小幅上漲0.12%；同比繼續下跌，跌幅較上月擴大0.27個百分點，至3.46%。

2015年4月，全國100個城市住宅均價環比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14個百分點，同比下跌4.46%，跌幅擴大0.11個百分點；十大城市住宅均價環比轉跌為漲，小幅上漲0.12%，同比下跌3.46%，跌幅擴大0.27個百分點。政策方面，“330新政”后，多城市繼續出臺公積金調整政策，積極穩定住房消費；貨幣方面，4月20日央行宣布再次降準1個百分點，進一步改善房地產投融資環境；需求方面，各類政策組合效果初步顯現，市場信心逐步增強，樓市整體成交量平穩釋放；供應方面，隨著房企推盤節奏加快，主要城市迎來供應小高峰，庫存量略有增加。整體來看，政策利好影響下百城價格指數整體表現平穩，跌幅繼續收窄。

百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析

2015年4月，100個城市中，住宅價格環比2015年3月上漲的城市個數為39個，較上月減少4個。漲幅居前十位的城市依次是：保定、合肥、溫州、濟南、深圳、鹽城、濰坊、烏魯木齊、石家莊、武漢。同期，住宅價格環比下跌的城市個數為60個，較上月增加5個。跌幅居前十位的城市依次是：東營、洛陽、泉州、海口、呼和浩特、杭州、株洲、宜昌、桂林、鎮江。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2015年4月，百城住宅價格同比2014年4月下跌4.46%，跌幅擴大0.11個百分點。100個城市中，有10個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數較上月減少3個。其中，保定、廈門漲幅超過7.5%；石家莊、邯鄲等6個城市漲幅介于1%-5%之間；連云港、哈爾濱漲幅在0.5%以內。同期，100個城市中有90個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加3個。其中，桂林、三亞等16個城市跌幅在10%-20%之間；南通、西安等42個城市跌幅在5%-10%之間；成都、武漢等27個城市跌幅在1%-5%之間；鎮江、昆山等5個城市跌幅在1%以內。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年4月十大城市住宅均價為18961元/平方米，環比上漲0.12%。

同比來看，十大城市住宅價格同比下跌3.46%，跌幅較上月擴大0.27個百分點。本月，十大城市中深圳取代上海，成為唯一同比上漲城市，漲幅為1.09%。其余9個城市均不同程度下跌。

十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2015年4月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26629元/平方米，環比上漲1.10%，同比下跌2.13%。

環比來看，2015年4月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為1.10%。十大城市中，除杭州環比下跌外，其余城市均上漲。

同比來看，2015年4月十大城市主城區二手住宅平均價格下跌2.13%，跌幅收窄1.09個百分點。十大城市中，深圳、武漢、上海同比上漲，其余城市均下跌。