擬劃定600余城市開(kāi)發(fā)邊界

5月7日，國(guó)家發(fā)展改革委舉行新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)改委及財(cái)政部、環(huán)境保護(hù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家林業(yè)局等部門(mén)出席發(fā)布會(huì)，并回答記者提問(wèn)。期間，國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)董祚繼表示，國(guó)土部已明確，下一步要爭(zhēng)取把全國(guó)600多個(gè)城市的開(kāi)發(fā)邊界都劃定下來(lái)，并且嚴(yán)格管理。

據(jù)悉，2014年7月住建部和國(guó)土部共同確定了全國(guó)14個(gè)城市開(kāi)展劃定城市開(kāi)發(fā)邊界試點(diǎn)工作。首批試點(diǎn)城市包括，北京、沈陽(yáng)、上海、南京、蘇州等。按照國(guó)土部總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，在劃定城市邊界時(shí)，首先要評(píng)價(jià)城市的資源環(huán)境承載力，也要看當(dāng)前的開(kāi)發(fā)程度，如果土地利用已經(jīng)很粗放，那么即使有潛力也要從緊劃定邊界。

今年國(guó)土部嚴(yán)控特大城市用地

5月17日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于下達(dá)〈2015年全國(guó)土地利用計(jì)劃〉的通知》。根據(jù)通知，2015年，全國(guó)下達(dá)各地新增建設(shè)用地計(jì)劃安排量與去年大致持平，且需嚴(yán)格控制特大城市用地，合理安排大中小城市和小城鎮(zhèn)用地計(jì)劃指標(biāo)。

同時(shí)，在嚴(yán)控新增建設(shè)用地方面，國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)董祚繼介紹，嚴(yán)控新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，并非是對(duì)所有類型用地規(guī)模“一刀砍”，而是減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加居住等生活用地，保障基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)民生、扶貧開(kāi)發(fā)等必要用地。

通知還明確，對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)實(shí)行單列，單列指標(biāo)不得低于國(guó)家下達(dá)計(jì)劃總量的3%-5%。據(jù)了解，今年國(guó)土部土地利用計(jì)劃主要焦點(diǎn)在于統(tǒng)籌新增及存量用地。

不動(dòng)產(chǎn)登記或不與房產(chǎn)稅掛鉤

5月11日，據(jù)市場(chǎng)消息，不動(dòng)產(chǎn)登記政策的制定者近期明確指出，不動(dòng)產(chǎn)登記工作不與房地產(chǎn)稅掛鉤，而突出其保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)的核心功能，要加快全面推開(kāi)該項(xiàng)工作。

據(jù)了解，即將出臺(tái)的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例細(xì)則》已在上述思路下做出調(diào)整，而這已是其修訂的第五個(gè)版本，從最初一版的193條細(xì)則調(diào)整至目前的171條細(xì)則。

在最新的不動(dòng)產(chǎn)登記工作思路下，不動(dòng)產(chǎn)信息和稅收征管部門(mén)之間的信息互聯(lián)工作被擱置。對(duì)此，有分析人士指出，不動(dòng)產(chǎn)登記不掛鉤房地產(chǎn)稅，目的是為了恢復(fù)不動(dòng)產(chǎn)登記的基本職能，即有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。