8月百城住宅均價：16個月來首現雙漲

2015年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點。從漲跌城市個數看，51個城市環比上漲，49個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加5個，其中漲幅在1.00%以上的城市有14個，較上月增加1個；本月價格環比下跌的城市數量減少4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有7個，較上月減少10個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價在經歷連續十個月同比下跌后，于本月止跌，上漲0.15%。綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲。

展望未來，本月央行降息降準將為9月傳統樓市旺季的到來再增動力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預計下月至年底樓市供需兩端將繼續升溫，“金九”旺季或將如期而至。價格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續保持平穩。

百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析

8月，住宅價格環比2015年7月上漲的城市個數為51個，較上月增加5個。漲幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌、新鄉、廊坊、石家莊。

同期，住宅價格環比2015年7月下跌的城市個數為49個，較上月減少4個。跌幅居前十位的城市依次是：寶雞、綿陽、大連、福州、威海、濰坊、呼和浩特、昆山、徐州、江陰。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

8月，住宅價格同比2014年8月上漲的城市個數為18個，上漲城市個數較上月增加1個。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位；上海、保定等13個城市漲幅介于1.00%-10.00%之間；珠海、連云港、鎮江、新鄉漲幅在1.00%以內。

同期，住宅價格同比2014年8月下跌的城市個數為82個，較上月減少1個。其中，桂林、紹興等5個城市跌幅超過10.00%；張家港、日照等35個城市跌幅在5.00%-10.00%之間；湖州、淮安等35個城市跌幅在1.00%-5.00%之間；長春、衡水等7個城市跌幅在1.00%以內。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

8月，十大城市住宅均價為19962元/平方米，環比上漲1.95%，漲幅較上月擴大0.80個百分點。同比來看，十大城市住宅價格同比上漲3.83%，漲幅較上月擴大2.53個百分點。

十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

8月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為28294元/平方米，環比上漲0.99%，同比上漲7.15%。環比來看，2015年8月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲0.99%，漲幅較上月收窄1.03個百分點。同比來看，2015年8月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為7.15%，較上月擴大1.55個百分點。