險(xiǎn)資頻頻“入侵”房企

李子俠

近期，保險(xiǎn)資金開(kāi)始頻頻“入侵”房企，就連大佬萬(wàn)科也沒(méi)能“逃脫”。7月25日，萬(wàn)科發(fā)布的簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書稱，前海人壽及其一致行動(dòng)人鉅盛華分別通過(guò)深交所集中交易系統(tǒng)買入1.03億股和4.49億股公司股份，合計(jì)占比為5%。這已經(jīng)是半個(gè)月內(nèi)前海人壽第二次舉牌萬(wàn)科股份，此次舉牌后前海人壽及其一致行動(dòng)人總共持股占萬(wàn)科總股本的10%，僅次于萬(wàn)科的第一大股東華潤(rùn)的14.9%。

值得關(guān)注的是，萬(wàn)科只是大批被險(xiǎn)資舉牌的房企之一。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年7月初，在133家A股房企中，被險(xiǎn)資進(jìn)入前十大股東的房企多達(dá)25家，占比達(dá)到18%。

其實(shí)，早在去年開(kāi)始，包括金地、金融街、佳兆業(yè)、華業(yè)集團(tuán)、碧桂園等大批房企，均在資本市場(chǎng)遭到險(xiǎn)資大鱷們的舉牌或收購(gòu)股權(quán)。其中最受關(guān)注的是去年三季度末，有著保險(xiǎn)業(yè)“黑馬”之稱的生命人壽接連舉牌金地集團(tuán)。截至去年9月底，經(jīng)過(guò)數(shù)次舉牌，生命人壽已成為金地集團(tuán)的第一大股東，在去年三季度增持金地集團(tuán)股價(jià)至29.9%，逼近要約收購(gòu)線。安邦保險(xiǎn)則緊隨其后增持了1億股，持股比例也提升至18.83%。以生命人壽和安邦保險(xiǎn)為首的險(xiǎn)資對(duì)金地集團(tuán)的持股已高達(dá)55%，高度控盤。今年4月1日，中國(guó)平安入股碧桂園，共斥資62.95億港元持股9.9%，成為碧桂園第二大股東。

如今在地產(chǎn)行業(yè)，“險(xiǎn)資”被視為“門口的野蠻人”的議論甚囂塵上。畢竟，對(duì)多年來(lái)股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的上市房企來(lái)說(shuō)，無(wú)論是出于財(cái)務(wù)投資的目的還是想成為實(shí)際控制人，險(xiǎn)資顯然都是一個(gè)“外來(lái)者”。……