探究產業地產的發展方式及策略

【摘要】隨著全球經濟的全面發展，我國城市和工業不斷蓬勃發展，住宅地產、商業地產和產業地產也在快速發展，傳統型的工業園區逐步戰略轉型到產業地產，我國產業地產迎來空前的發展機遇。但在產業地產迅速發展的過程中，也出現了照搬流行概念炒作、盲目投資開發等問題，阻礙了我國產業地產的進一步發展。本文在敘述產業地產概念特征的基礎上，全面分析了我國產業地產發展的現狀，目前面臨的問題，并提出了相應的解決措施，指出了產業地產今后的發展前景。

【關鍵詞】產業地產；現狀；問題；對策

我國產業地產經過十幾年的發展歷程，已經取得了顯著的成效，在我國社會經濟發展中發揮重要作用。貫徹落實新型城鎮化發展戰略，大力發展產業地產有利于進行“產城融合”，從而能夠避免出現“鬼城”、“空城”現象。產業地產是在商業地產和工業地產發展的基礎上，對傳統的工業園區進行轉型升級。在產業轉型升級的發展背景下，受到國家房地產調控和國家政策、地方政府的大力支持，房地產企業越來越注重產業地產的發展，產業地產已經成為我國房地產企業的重點轉型方向。

一、產業地產的內涵和特征

（一）產業地產的內涵

產業地產是一種具有產業功能和城市功能的混合型的地產模式。以促進產業的健康穩定發展為目標，遵循產業鏈、產業集群等相關產業發展規律，因地制宜的進行產業規劃和產業項目開發，將自然資源、經濟資源和社會資源進行全面整合，從而可以提供多種類型的產業增值服務，促進產業的快速發展。……