房地產開發經營風險分析及對策探究

【摘 要】房地產是一種高收益、高風險的綜合性產業，對其開發經營過程中存在的風險進行科學分析和探究尤為重要。文章從分析房地產開發經營風險存在的原因出發，對造成房地產風險的原因及其應對策略進行了闡述，以期對房地產業發展提供一定的參考。

【關鍵詞】房地產；開發經營；風險分析；對策

房地產是一種投資金額巨大、開發周期較長的產業，幾近集聚了社會財富的四分之三，其巨額利潤的背后所潛伏的風險也是與之收益成正比的。正因為如此，對房地產開發經營的風險進行分析和研究非常重要且必要。改革開放以后，我國房地產行業更是以無比迅猛的速度在發展崛起，在市場經濟的大環境作用下，房地產行業所面臨的開發經營風險逐步上升，風險的種類和起因也日漸復雜化。為了取得更大收益和發展前景，避免風險因素帶來的損失，房地產企業必須要有目的、有意識的開展房地產開發經營風險管理，用嚴密、科學的管理制度帶動房地產企穩定運行。

一、房地產開發經營風險存在的原因

實現商品生產與商品值的統一性是房地產企業開發經營風險存在的主要原因。由于房地產企業所處政治環境與企業內部機制的復雜性、財政管理可控范圍的局限性、社會形態的多樣性以及人們認知的差異性，都會導致其開發經營過程中面臨著各種風險。為了適應當下商品經濟的總體趨勢，房地產企業勢必會……