對房屋建筑工程常見質量問題的分析

浙江錦鴻市政園林有限公司 浙江麗水 323006

摘要：近年來，我國的房屋建筑行業得到了迅速發展，但是一些質量問題也相繼呈現出來，影響了建筑的使用年限及使用安全。本文對房屋建筑工程常見質量問題展開深入分析，給出提高工程質量的具體措施，僅供參考。

關鍵詞：房屋建筑工程；質量問題；分析；具體措施

近年來，房屋建筑工程質量總體水平不斷上升。但在建筑工程中，一些質量問題還是時有發生，不但縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，甚至影響了建筑物的使用功能。這些質量問題的發生絕不容忽視，要認真探究原因，充分認識其危害性，采取相應的對策和措施進行行之有效地治理，從根本上消除質量問題。

一、房屋建筑工程常見質量問題

1.基礎工程：首先是地基基礎不均勻沉降。造成房屋開裂，傾斜甚至倒塌原因主要是地基土的質量因種類的不同而有很大差別，不少為軟弱土和不良土，因此在工程建設中常會遇到不良地基。當出現房屋荷載分布嚴重不均時會造成房屋開裂、傾斜，嚴重的會倒塌。還有樁基偏位，離析等。在樁基工程施工中，必須保證樁基不能發生超出規范的位移。我們要采取適當的措施：在正式施工前，場地平整，定位放線必須按照圖紙進行，并經過嚴格校核無誤后方能進入樁基施工；施工樁基還要選個場地周圍或場地內不易發生位移的地方，根據施工需要作好控制樁。樁身離析主要發生在孔底，有時也發生在樁的中部，它將嚴重影響樁基的承載力，甚至造成整個樁基失敗，關系到整個建筑物的安全。

2.砌體工程：首先是磚砌體和構造柱之間的裂縫。主要原因是施工工序倒置，先搗好構造柱，然后砌磚墻，在構造柱施工中出現不設置構造柱拉結筋或拉結筋位置設置錯誤的現象，造成墻體和構造柱之間形成垂直裂縫。砌塊墻體經常出現裂縫，是砌體結構的強度不足，建筑物發生較大的不均勻沉降，不同構件，材料兼變形不協調，和材料有很大的干縮變形，溫度較大變化等。

3.防水工程：屋面漏雨和廚房衛生間的滲漏。主要原因包括：防水材料質量下降，合格率低下，在生產過程中沒有經過嚴格的藝處理；設計環節不夠精細；平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；防水節點未嚴格按照規范和設計要求；女兒墻、外露板檐、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當等。

4.混凝土工程：預制鋼筋砼板縫裂。產生原因主要包括：灌縫砼與板結合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；沒有分層隔層灌筑細石砼，沒設或少設拉結筋；沒注意砼的養生以及施工的活荷載，使構件產生彈性變形，致使接縫砼疲勞。在拆除模板后，發現混凝土柱、梁、板出現鼓凸或翹曲等，不僅影響外表美觀，而且嚴重影響使用功能，有時甚至要拆除重新澆筑。

二、房屋建筑工程常見質量問題原因分析

首先，從設計的角度來看。精心設計是防控工程質量問題的另一道關口。往往由于設計單位質保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因，使工程設計留下了產生質量問題的隱患。有時由于設計的構造不合理，沒有根據實際情況精心選用建筑構配件（生搬硬套標準定型圖集），也是產生工程質量問題的原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現孔洞等現象。再如在許多工程實例中，設計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算，并采取相應的構造措施，導致了墻體局部泛霜、結露、發霉、長毛等質量問題的發生。再如，有些設計人員在選用塑窗時，常常不根據工程實際情況認真考慮，生搬硬套標準圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節點不認真進行計算和設計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質量問題。所以，要控制質量問題的發生，必須抓好設計這一環節。

另外，從工程質量管理方面分析。由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質和責任心；工程質量管理制度是否健全、是否認真執行各種技術規范和規程、是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發商、建筑商片面的追求工期和經濟效益、以低于工程成本的價格承發包工程或肢解發包工程的行為，都是引起工程質量問題的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協調配合不好，專業工種之間各自為政的進行施工，結果相互干擾、相互破壞，影響了工程質量。有些工程主體施工結束后，水、電等其它專業隊伍才開始進行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開洞，成為破壞主體結構、甚至影響結構安全的質量問題。由于弱電工程的設計往往與主體結構施工不同步，有的在裝飾工程已經大部分完成后才進行施工，因此出現的以上問題就更為嚴重。再有，由于對混凝土攪拌站的管理重視不夠、制度不健全或不落實，造成混凝土配比計量偏差過大，嚴重影響了混凝土的強度。所以要消除工程質量問題，首先就要從加強質量管理入手，防控質量問題的發生。

三、提高房屋建筑工程質量的基本措施

首先應在加強宣傳力度，提高人們對工程質量問題危害性的認識的基礎上，加強從業人員的崗位培訓，提高施工管理人員和操作者的專業技術水平，增強其責任心。并且建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善質保體系。以制度做保障，加強施工過程中的質量控制。另外要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系，要嚴格按審圖程序對圖紙進行審核。還有就是加強質量監督，監理人員應按規定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質量驗收工作；在材料、構配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監理活動，把好材料、構配件的驗收、使用關。不合格的檢驗批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能進入施工現場。要保證監理活動的公正性及有效性，確保建筑工程質量。

結束語

總之，房屋的建筑是一個極其復雜的工程，在工程的實施過程中存在著許多影響因素，導致了產生了房屋質量問題的發生，為了確保建筑工程優質高效的完成，我們應加強施工隊伍的建設，嚴格按照建筑行業規范行事，進一步完善建筑法規，避免工程質量問題的發生。

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