屋面出現滲漏的原因及施工處理對策的思考

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摘要：屋面防水工程是房屋建設工程中的一項重要工程。屋面防滲漏施工質量方面問題的好壞，可以直接地影響到建筑物的使用功能和壽命。目前，屋面防滲漏工程的質量仍然存在很多的問題。本文針對屋面出現滲漏的原因，并提出了相應的施工處理對策。

關鍵詞：屋面；滲漏；原因；措施

1工程概況

塘廈理工學校擴建校舍工程位于東莞市塘廈鎮環市南路塘廈理工學校校區范圍內，擴建工程由宿舍樓（6層）、實訓樓（7層），實驗樓（6層），體育館（3層），配電房（1層），5項單項工程和總圖工程構成，總建筑面積 29336㎡。總工期要求為365天，其中宿舍樓要求在今年9月份交付使用。工程性質為公共建筑，資金來源為財政投資，采取招投標方式實施建設。基礎是樁基礎，主體為鋼筋混凝土結構，其中體育館屋頂為鋼結構，其它單體屋面為混凝土結構，卷材防水層。

屋面防水是關乎工程質量的重要環節，但屋面滲漏現象一直沒有徹底杜絕，筆者認為只有充分的了解建筑屋面滲漏的具體情況，才能對癥下藥的采取相應的防治措施，進一步強化建筑屋面的質量，延長建筑的使用壽命。

2屋面出現滲漏的原因

2.1設計方面的原因

設計人員在進行標準圖引用時，沒有根據設計合理選擇，導致施工人員在施工完成后屋面出現裂縫，從而導致屋面滲漏。目前仍存在一些屋面防水工程設計上的不合理現象，例如，部分設計單位未能根據建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，也會造成滲漏，還存在有的工程部位未設計防水屋的現象。

2.2材料方面的原因

防水卷材與其他材料一樣具有熱脹冷縮效果，建筑物構件在溫度出現急劇變化下，會發生不均勻變形，當梁柱等構件受到約束，內部應力就會超過混凝土構件所能承受的最大應力，最終導致混凝土構件出現開裂、漏水等現象。對于尺寸較大的整體灌注混凝土來說，沒有做好混凝土的干縮處理，就會導致干縮開裂。對于防水卷材，常常為高分子復合材料，這種材料在自然環境中，性能不是很穩定，如果一些生產單位注重利益，采用不規范的施工工藝，偷工減料，以次充好，這就會降低防水卷材的使用壽命。

2.3施工方面的原因

建筑企業的增多也導致了現在一些施工單位的質量參差不齊。有些建筑企業憑借著低成本投入中標，但是工程質量意識卻不強，在施工過程中偷工減料，縮短工期時間，減少施工環節，忽視基礎的建設，使用不合格的建筑防水材料，對建筑房屋的基礎性能特別是防水性能的維護不重視，造成最終的成果質量不過關，以及人力和物力的損失。

3屋面防滲漏施工措施

3.1材料質量的控制

防水材料質量可以說差別太大，如果材料有問題，按工藝施工做得再好都是白搭，很難保證防水壽命。防水工程的價格主要為主材價格加輔材價格加人工費加管理費加合理利潤。

在本次工程中，承建屋面防水施工單位認真地開展防水材料的采購驗收工作，并在材料進場前，進行抽樣檢驗，避免出現劣質材料夾在合格材料中的現象，一旦查出不符合應材料檢驗標準的材料，一定退場堅決不準使用。正式由于本次工程中在屋面防水工程材料的選擇選擇和檢查上嚴格把關，為工程的順利開展奠定了基礎。

3.2鋼結構屋面防水施工處理對策

鋼結構屋面滲漏主要有設計、施工、使用及材料自身等方面原因，如設計坡度不足，排水量考慮太少，天溝排水能力設計不足、天溝泛水，節點設計不合理，節點處理不當，屋脊處女兒墻高度不夠，伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠，管徑不夠，板型選擇不當，板搭接縫沒按規定制作，搭接長度過小且連接處未設通長密封膠條，板與板長向以及采光帶和屋面板結合處滲漏等。

本工程中，體育館部分為鋼結構屋面，施工中，做好施工中各節點細節部位的管理和技術交底是至關重要的。各部位的板縫搭接順序、板與板的咬合方式、關鍵部位的密封處理、不同材料銜接部位的密封處理等，都要在施工前進行詳細的技術交底工作，并在施工中嚴格執行，認真管理，才能確保節點處的密封密實，達到有效的防水效果。在屋面防水中主要采取以下措施：（1）控制板縫接縫。安裝人員在交底時，要嚴格按施工方案進行。滲漏的主要原因是兩張板的搭接長度不夠，因此，搭接長度應不小于 40mm，相鄰板搭接要錯開。側向搭接主要是搭接不緊造成的，可以使用 360°直立縫鎖邊連接，避免側向滲漏。（2）天溝防水。天溝除了要選用不銹鋼的材質外，焊接完后還要進行閉水試驗，一旦發現滲漏，就要及時補焊。為避免雨水沿天溝邊緣溢到室內，可在天溝150mm處增加溢流裝置。（3）屋脊節點處理不到位。因屋脊節點處理不到位造成的滲漏，可采用專用批水件，同時，要保證屋面的坡度≥5%。（4）屋面板與采光窗節點漏水。采光板與屋面板之間一般會有縫隙，兩種材料的熱膨脹系數不一致，極易漏水。通常的處理方法是采用密封膠處理。采用中性密封膠，通過粘接實驗確定屋面板與采光板的粘接性能。施工溫度應保持在5～30℃之間，固化后的密封膠高溫不軟化、不脆化。同時，采光板與屋面板的型號要盡量一致，避免長生搭接不合口現象的發生，從而減少滲漏。

3.3卷材屋面防水施工處理對策

本工程除體育館外，其它單體屋面為混凝土結構，卷材防水層。在卷材防水施工過程，本工程主要采取了以下措施：（1）防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便涂料施工。（2）做好找平層。在施工時，必須充分考慮找平層的施工作業方式，及時對找平層進行清理，澆水以及掃漿。在鋪設水泥砂漿時，要注意預留的分隔縫，防止分隔縫過大或者過小而出現各種問題，對其水泥砂漿要給予壓光，壓實。同樣 24 小時以后進行澆水養護。（3）保溫層的施工要求。保溫層施工要保證其內部干爽，避免因施工而導致的內部過于潮濕，這樣在外界太陽光的影響下就會出現內部水蒸氣蒸發的現象，進而影響保溫層的防水效果，而出現開裂，滲水等現象。所以通常情況下，會采用軸線方式進行排氣縫的設計，這樣不僅僅可以保證正常的通風，還有利于保溫層的防水。（4）防水層的施工要求。防水層施工也是極其重要的一項防水施工，對此整個施工防水作業必須嚴格按照要求進行實施。保證其防水層的清潔干凈，針對拐角處的污泥要及時的清理處理；所用防水材料必須符合國家的規范標準要求，不能使用質量差的材料進行防水。（5）女兒墻、山墻外移及處理。如果山墻、女兒墻與結構板之間沒有留出充分空隙，屋外溫度較高時，屋面膨脹，對山墻、女兒墻造成頂推，導致裂縫，墻體外移。對此，應保障結構板與山墻、女兒墻之間的空隙大于二十毫米，并在山墻支撐面采用低強度砂漿找平。另外，山墻、女兒墻間要留有分格縫，并使架空隔熱板及剛性保護層距離山墻、女兒墻五厘米以上，其中可以填嵌一些松散的材料，并進行密封。

結束語

應積極對屋面滲漏的原因進行分析和研究，并掌握常見問題的處理方法，以便保障建筑防水質量。不過，隨著科技發展，相信新材料、新工藝、新技術也會給我們的房屋防水工作帶來更多驚喜。

參考文獻：

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