淺談商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

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摘要：在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定增長(zhǎng)之際，商業(yè)街迅速發(fā)展，并得到了格外的關(guān)注。本文從城市商業(yè)街的概念與基本特征出發(fā)，分析探討當(dāng)前城市商業(yè)街存在的主要問題，提出城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)建議。

關(guān)鍵詞：商業(yè)街；商業(yè)街規(guī)劃；設(shè)計(jì)要點(diǎn)

一、前言

商業(yè)街作為城市化進(jìn)程的產(chǎn)物，就如同城市的一張名片，是市容市貌中最繁華絢麗、最引人矚目的一道景觀。歷史街區(qū)則是城市歷史文化傳統(tǒng)的載體，反映著城市文脈的延續(xù)和發(fā)展，是一種重要的文化資源。

世界商業(yè)街的發(fā)展，據(jù)分析可分為7個(gè)階段。最初，是集市貿(mào)易；而后，攤販們開始進(jìn)店，在道路兩側(cè)形成規(guī)模、數(shù)量不等的店鋪。隨后，由局部的商業(yè)街演化為大型商業(yè)街。后一時(shí)期，超市業(yè)態(tài)加入到流通領(lǐng)域以后，給商業(yè)街結(jié)構(gòu)增添核心力量。美國(guó)的商業(yè)街由于中產(chǎn)階級(jí)搬到郊區(qū)居住曾進(jìn)入低潮。隨著新都市主義理念的興起，增添shopping mall，出現(xiàn)購(gòu)物、文化娛樂、休閑、展示等附加功能，商業(yè)街作為效率較高的復(fù)合型主流商業(yè)業(yè)態(tài)，開始獲得快速發(fā)展。

二、商業(yè)街的概念與特征

商業(yè)街通常位于某一城市的商業(yè)活動(dòng)中心或農(nóng)貿(mào)中心地帶。其集中了數(shù)量眾多的商店與市場(chǎng)，有利于人們從這一地方購(gòu)買多種商品以及接受一定的服務(wù)。現(xiàn)代化的城市商業(yè)街不但繼承了傳統(tǒng)商業(yè)街的藝術(shù)底蘊(yùn)，而且融入了新時(shí)代購(gòu)物中心所必備的安全、便捷、舒服、多功能等特點(diǎn)，在歐美國(guó)家通常將其稱之為步行街，有的也稱為交通自由區(qū)。

商業(yè)街具有諸多特征，主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：一是功能齊全。現(xiàn)代化的商業(yè)街要求至少具備購(gòu)物、娛樂、休閑、金融、服務(wù)、交通、餐飲等等15項(xiàng)基本功能，以及50到60個(gè)商業(yè)品種。所以，爭(zhēng)取最大限度地滿足消費(fèi)者的所有購(gòu)物需求、提供給廣大消費(fèi)者所需要的一切服務(wù)是現(xiàn)代化的城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)。二是分工明確。明確的分工和高度的專業(yè)化，已經(jīng)成為現(xiàn)代化的城市商業(yè)街的主要特征，新時(shí)期的消費(fèi)者已經(jīng)從傳統(tǒng)的社會(huì)性、家庭性消費(fèi)朝著個(gè)性化的消費(fèi)方向轉(zhuǎn)化，這就直接要求采用專業(yè)化、種類細(xì)分化的經(jīng)營(yíng)方式。所以，城市商業(yè)街除去少數(shù)風(fēng)格特色比較顯著的百貨店之外，其他都是由專業(yè)商店與專門的店面構(gòu)成。三是品種繁多。現(xiàn)代化的城市商業(yè)街所容納的商品類型可以說是數(shù)不勝數(shù)，例如，北京的王府井、上海的南京路等，作為國(guó)際性大都市的城市商業(yè)街，不但要吸納所有的國(guó)內(nèi)商品，而且還要配備主要的國(guó)際品牌，真正做到國(guó)際化的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。四是服務(wù)到位。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是現(xiàn)代化城市商業(yè)街的顯著優(yōu)勢(shì)與特征，除去企業(yè)為推廣自己的品牌與塑造良好的企業(yè)形象而采取的特色服務(wù)外，還要加強(qiáng)商業(yè)街公共、系統(tǒng)、整體的服務(wù)質(zhì)量，從而提升商業(yè)街的整體形象、綜合素質(zhì)以及打造整體品牌。五是環(huán)境優(yōu)美。現(xiàn)代化的城市商業(yè)街只有規(guī)劃設(shè)計(jì)出干凈、整潔、舒適、敞亮、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境，才能讓廣大消費(fèi)者真正體會(huì)到購(gòu)物、休閑、娛樂等的樂趣，并在此過程中，體會(huì)到一種美的精神享受。

三、現(xiàn)代化商業(yè)街存在的主要問題

1、缺乏地域性特點(diǎn)

我國(guó)的城市商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)目前還處于初級(jí)發(fā)展階段，多數(shù)商業(yè)街在規(guī)劃設(shè)計(jì)與開發(fā)的過程中，過多追求經(jīng)濟(jì)價(jià)值與商業(yè)效益，忽視對(duì)其環(huán)境的適應(yīng)性分析研究，對(duì)周邊的地域環(huán)境未能充分整合，缺乏應(yīng)有的地域性設(shè)計(jì)。從而導(dǎo)致各個(gè)城市的商業(yè)街如出一轍，如同流水式的生產(chǎn)車間制造出的產(chǎn)品一般，沒有自己獨(dú)有的特色與文化。

2、缺乏系統(tǒng)性思維

當(dāng)前，我國(guó)城市商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的一個(gè)關(guān)鍵問題就是缺乏系統(tǒng)性思維。很多城市的商業(yè)街建設(shè)都未把商業(yè)街消費(fèi)者選擇、商業(yè)街具體定位、實(shí)現(xiàn)具體定位的策略、管理規(guī)范制度、規(guī)劃成效評(píng)估等看作一個(gè)動(dòng)態(tài)的整體，沒有對(duì)各個(gè)要素間的協(xié)調(diào)作用與效果加以考慮，例如，單純強(qiáng)調(diào)商業(yè)街的環(huán)境構(gòu)造，或是純粹追逐服務(wù)效果，以至后期問題頻發(fā)。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)的政策體制不健全

城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)牽涉到多個(gè)管理部門，尤其是在公共設(shè)施的構(gòu)造和布局方面，涉及的范圍更廣。但是，部分公共設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)、定位、建設(shè)等通常是從自身的利益出發(fā)考慮的，沒有統(tǒng)一協(xié)調(diào)的部署和安排，部門之間的沖突與矛盾也缺乏應(yīng)有的協(xié)調(diào)，這些都是現(xiàn)代城市商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的難點(diǎn)。另外，因?yàn)樯虡I(yè)街是由一個(gè)個(gè)零售商匯聚而成的統(tǒng)一體，且各個(gè)零售商處于同一環(huán)境之中，這就直接決定了位于商業(yè)街中的個(gè)體零售商相互間具有榮辱共享的連帶關(guān)系。商業(yè)街中的商店怎樣進(jìn)行協(xié)調(diào)，由誰(shuí)來負(fù)責(zé)所有商店的統(tǒng)一運(yùn)行等，這一系列問題都直接關(guān)乎城市商業(yè)街的運(yùn)作效果。然而，當(dāng)前我國(guó)的城市商業(yè)街政策體制還不健全，致使這些問題不能得到有效處理，在一定程度上影響了商業(yè)街建設(shè)的效果。

四、商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略

1、消費(fèi)需求的定位設(shè)計(jì)

城市商業(yè)街作為商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所之一，最終的目的是滿足廣大消費(fèi)者的多種消費(fèi)需求，并提供順應(yīng)經(jīng)營(yíng)策略的商業(yè)空間，促使商業(yè)街整體經(jīng)營(yíng)行為高效運(yùn)行。所以，消費(fèi)需求對(duì)城市商業(yè)街的業(yè)態(tài)擇取、功能設(shè)置與空間安排都起著至關(guān)重要的引導(dǎo)作用。城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)要以商業(yè)活動(dòng)為出發(fā)點(diǎn)，商業(yè)街的一切活動(dòng)設(shè)計(jì)與業(yè)態(tài)選擇都要以消費(fèi)需求作為根本依據(jù)。

2、街道形態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

當(dāng)商業(yè)街的整體規(guī)模偏小的時(shí)候，通常采用主干道的形式，這種設(shè)置能夠適應(yīng)高密度的建筑。當(dāng)商業(yè)街總體規(guī)模擴(kuò)大時(shí)，可以從主干道兩邊設(shè)計(jì)出部分支街，以此作為增加商店數(shù)量的有效措施。但是，過長(zhǎng)的分支街道會(huì)降低位于其中的商店效益。而網(wǎng)狀的商業(yè)街則能將商業(yè)價(jià)值均等化，但是卻易導(dǎo)致方向的混亂。所以，需要通過標(biāo)志物體加以引導(dǎo)。主干道的長(zhǎng)度都要有一定的控制，太長(zhǎng)會(huì)讓人感到乏味和疲憊。

3、建筑造型的規(guī)劃設(shè)計(jì)

建筑物的外部造型可以從三個(gè)角度進(jìn)行設(shè)計(jì)，首先是建筑的整體造型，也就是宏觀形態(tài)；其次是人在一定距離內(nèi)對(duì)建筑的體會(huì)與感知，其中包括建筑的實(shí)體墻面和開窗的一虛一實(shí)的鮮明對(duì)比，立體線條的區(qū)分等；第三則是人與建筑物直接接觸的所謂圍觀造型。忽略細(xì)部的規(guī)劃設(shè)計(jì)根本滿足不了消費(fèi)者對(duì)建筑的整體視覺需求，無法讓其體會(huì)到樂趣與情調(diào)。同時(shí)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)街的建筑造型時(shí)，還要注意多樣化的造型設(shè)計(jì)，將多個(gè)風(fēng)格類型的建筑融合在一起，增加商業(yè)街的多元化特色。

在建筑設(shè)計(jì)中，將地域特色運(yùn)用到規(guī)劃設(shè)計(jì)中的歷史相當(dāng)久遠(yuǎn)。在新時(shí)期的社會(huì)背景下，由于面臨的城市現(xiàn)狀與問題不斷發(fā)生著變化，所以，地域性的規(guī)劃設(shè)計(jì)將基本理論與實(shí)踐結(jié)合顯得十分必要。城市商業(yè)街的地域性規(guī)劃設(shè)計(jì)不能簡(jiǎn)單局限于特定的流派與類型，而應(yīng)創(chuàng)造性地探尋更多設(shè)計(jì)思路與方法。在城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不但要結(jié)合風(fēng)土人情和自然環(huán)境，還要融入文化歷史與精神信仰等要素。城市商業(yè)街不但富有活力，而且屬于開敞性的空間風(fēng)格，當(dāng)前已經(jīng)成為城市的重要公共活動(dòng)場(chǎng)所。文化因?yàn)槠洳豢勺钃醯牧α颗c魅力，對(duì)城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)也有著直接的影響，尊重地域文化的規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出充滿生機(jī)與人性化的商業(yè)活動(dòng)空間，是促進(jìn)城市商業(yè)街可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。

五、結(jié)束語(yǔ)

總之，商業(yè)街的理想氣氛應(yīng)該是使人覺得親切、放松、有人情味，使人有愉悅的消費(fèi)心情，而不是單純的行走空間，人們?cè)谄渲辛鬟B的過程本身也是一種體驗(yàn)和休閑。而為了達(dá)到一個(gè)舒適、活躍而有新意的視覺與空間效果，設(shè)計(jì)必須考慮人的尺度，堅(jiān)持“以人文本”的原則。

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